Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-807/2016 ~ М-785/2016 от 14.11.2016

Дело № 2- 807/2016                                    Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 19 декабря 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> к администрации <данные изъяты> района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> (далее Управление) обратилось в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> Пермской области и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с целевым использованием для сенокошения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м.. Арендная плата за земельный участок по договору не поступает. Согласно справки о смерти, выданной отделом ЗАГС <адрес> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Срок договора аренды земельного участка составляет 10 лет и в настоящее время истек. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией <данные изъяты> района Пермской области и ФИО1

Определением Октябрьского районного суда Пермского края от 30 ноября 2016 года по делу был привлечен соответчик - наследник умершего ФИО2 – ФИО8

В судебное заседание представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик –представитель администрации Атнягузинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Соответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная в её адрес вернулась в суд с отметкой, что адресат умер.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просил судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между <данные изъяты> района Пермской области и ФИО1, последнему передан в аренду земельный участок для сенокошения, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>. Договор заключен на срок десять лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6).

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Земского собрания <данные изъяты> муниципального района <адрес>, Управление имущественных отношений, строительства и жилищно – коммунального хозяйства администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> переименовано в Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> (л.д.9).Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, для сенокошения, площадью 10000 кв.м., местоположение объекта: <адрес>, на землях администрации <данные изъяты> сельсовета, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № сроком на 10 лет с ФИО1 (л.д. 6).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, для сенокошения, площадью 10000 кв.м., кадастровая стоимость 16016 руб., местоположение объекта: <адрес>, на землях <данные изъяты>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка с ФИО1 (л.д.7).

Согласно сведений из отдела ЗАГС администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для сенокошения с кадастровым номером №, общей площадью 10000 кв.м. после смерти ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ) никто не использовал, за земельный участок имеется задолженность 399,40 рублей (л.д. 20).

Согласно сведений нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО7, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено в 2007 году за №, окончено ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство выдано ФИО10, проживающей в д.<адрес> на три земельных участка №, №, № и жилой дом в д.<адрес> (л.д.24). Данный факт подтверждается также свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 25).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО1 умер до истечения срока действия договора аренды земельного участка, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о вступлении в договор на оставшийся срок его действия не изъявили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> <адрес> и ФИО1, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях администрации <данные изъяты> <данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> <адрес> и ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья    

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-807/2016