Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2235/2013 ~ М-1125/2013 от 02.04.2013

    Копия                                                                                                                 Дело №

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.

При секретаре Заверуха О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Пашенный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Пашенный» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг, сложившейся за период с марта 2010 года по декабрь 2012года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также возврат государственной пошлины в размере по <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками <адрес> в <адрес>. В указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете в качестве члена семьи ФИО2, несовершеннолетний ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате квартплаты и коммунальных услу<адрес> за период с марта 2010года по декабрь2012года составляет <данные изъяты>. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскании в принудительном порядке. В частности в адрес ответчиков были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности, также ежемесячно ответчикам предоставлялись счет квитанции из бухгалтерии ТСЖ «Пашенный», в которых детально описывались расчеты оплаты за каждый вид услуг. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Пашенный» Позднякова С.А. исковые требования подержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о дате и времени были извещены своевременно и надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке заочного судопроизводства, с согласия представителя истца.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего его имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30, ст.39 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.3, ч.4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управление многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управление многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.11, ч.14 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или ) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потреблениякоммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 158 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, является собственником 1/3 доли, ФИО2, является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.34- 36). Указанное также подтверждается договором о разделении долей от ДД.ММ.ГГГГ ( лд.37), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 38).

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>94 состоят на регистрационном учете и проживают ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ? ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.28).

Согласно расчету ТСЖ «Пашенный» задолженность ответчиков по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с марта 2010 года по декабрь 2012 года составила <данные изъяты>, пеня в размере <данные изъяты>

Между тем, ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, подтверждающих погашение задолженности суду не предоставили, в связи, с чем суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы - возврат государственной пошлины, судебные расходы в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке. Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме по <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Пашенный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,– удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственником жилья «Пашенный» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с марта 2010 года по декабрь 2012 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственником жилья «Пашенный» расходы по оплате госпошлины в размере по 1758 рублей с каждого.

                   Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

                    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Подписано председательствующим

    Копия верна

    Судья Свердловского

    Районного суда <адрес>                                                                Т.П. Смирнова