Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1597/2014 ~ М-1413/2014 от 30.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

19 мая 2014г.     Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи      Абрамовой И.Н.

при секретаре                  Ганадян М.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ануфриевой Т.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение – комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес> в порядке приватизации, указывая, что она проживает по указанному адресу и зарегистрирована. Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, истец получила разъяснение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации необходимо исключить жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма жилого помещения. Истец считает, что тем самым нарушены ее права на приватизацию жилого помещения, поэтому обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца – Садонцева Н.В. поддержала заявленные требования, подтвердила вышеизложенное.

Ответчик: представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара – Исаханян А.Р. в судебном заседании иск не признал, так как объект относится к специализированному жилищному фонду, общежития приватизации не подлежат, истец живет в указанной квартире после вступления ЖК РФ в силу.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении –комнате № жилой площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес>. Согласно ордера № жилое помещение – комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства Самарского завода «Строммашимна». В настоящее время истец одна проживает и зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Паспортной службы МП ЭСО г.о. Самары. На имя истца открыт лицевой счет, согласно которому истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет.

Обратившись к Департаменту управления имуществом городского округа Самара с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил разъяснение № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации необходимо исключить жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма жилого помещения.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ Службы по учету потребителей ЖКУ № Ануфриева Т.В. была зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Справкой № МП ЭСО г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Ануфриева Т.В. был зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ком. № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ А с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ануфриева Т.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес> комната № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ МП ЭССО г.о. Самара.

Из справки формы № 2 ФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ., Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приватизированного жилья в г. Самаре и Волжского района не имеет, право на приватизацию не использовала.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, она вселена на основании Ордера № на жилую площадь в общежитии, будучи вселенной в него в установленном законом порядке, правомочие ЗАО Самарский завод «Строммашина» на вселение истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал был составлен технический паспорт, согласно которого общая площадь комнаты № <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно ответа ДУИ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес> относится к специализированному жилищному фонду.

Суд считает, что доводы ответчика, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат, также не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку данное жилое помещение является обособленным объектом недвижимости, состоит в реестре муниципальной собственности. В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Ануфриевой Т.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за Ануфриевой Т.В. на комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья