Решение по делу № 2-2906/2015 ~ М-2101/2015 от 25.05.2015

Дело №2-2906/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2015 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Котельниковой Е.Р.

при секретаре Симонян Т.С.

с участием помощника прокурора Бочковской П.А.

представителя истца Глывка В.С.

ответчика Есиповой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова С.П., Волковой В.А. к Есиповой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

У с т а н о в и л:

    Волков С.П., Волкова В.А. обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. заключили с ФИО действующим от имени Есипова А.Б., договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей. Часть денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей была передана ФИО в день подписания договора, оставшаяся сумма <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ. переведена безналичным путем на счет ФИО Право собственности истцов на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.5.7 договора купли-продажи квартиры, Есипова В.А. обязалась в течение 10 дней после получения окончательного расчета за квартиру сняться с регистрационного учета и освободить продаваемую квартиру. До настоящего времени ответчица остается проживать в данной квартире, в связи с чем истицы вынуждены снимать жилое помещение и нести дополнительные расходы.

Истцы просят снять Есипову В.А. с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанной квартиры.

    В ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования. Просят признать Есипову В.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Есипову В.А. с регистрационного учета, а также выселить Есипову В.А. из принадлежащей Волкову С.П. и Волковой В.А. квартиры по адресу: <адрес>.

    Истцы в суд не явились, извещались.

    Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, пояснил, что ответчица вселилась в спорную квартиру в марте-апреле ДД.ММ.ГГГГ., проживает в квартире. В настоящее время Волков С.П. делает ремонт в данной квартире, доступ в квартиру свободный.

    Ответчица в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что денежные средства за квартиру они не получали, поэтому выселяться не согласна. ФИО денежные средства по заключенной сделке ее сыну Есипову А.Б. не передавал.

Третье лицо Есипов А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель 3-го лица Отдела УФМС по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Суд, заслушав пояснения представителя истца Волкова С.П., ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшей, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, пришел к следующему.

    В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии с ч 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Волковым С.П., Волковой В.А. и ФИО, действующим по доверенности от имени Есипова А.Б., был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Есипов А.Б. продал, а Волковы купили в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д.14-18).

Согласно п.1.2 договора купли-продажи квартира принадлежит Есипову А.Б. по праву собственности на основании договора дарения 1/8 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения 1/8 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

     Право собственности Волкова С.П., Волковой В.А. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д. 11-12).

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. Есипову А.Б. отказано в удовлетворении исковых требований к Волкову С.П., Волковой В.А. о признании договора купли-продажи 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. незаключенным. Решение вступило в законную силу.

    Согласно п.5.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, на дату подписания договора в квартире зарегистрирована Есипова ФИО16, которая обязалась в течение 10 дней после получения окончательного расчета за квартиру сняться с регистрационного учета и освободить продаваемую квартиру.

    Поскольку произошел переход права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, Есипова В.А. как член семьи прежнего собственника в соответствии с положениями ст.292 ГК РФ утратила право пользования данным жилым помещением. Условиями договора купли-продажи за ней не сохранено право пользования жилым помещением.

Оспаривая заявленные требования, Есипова В.А. ссылается на то, что денежные средства по договору купли-продажи за квартиру продавцом не получены.

Указанные доводы не могут быть приняты судом во внимание, поскольку вступившим в законную силу решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Есипова А.Б. об оспаривании сделки купли-продажи квартиры установлено, что покупатели обязательства по оплате стоимости квартиры выполнили.

    Учитывая изложенное, требования о признании Есиповой В.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования истцов о признании Есиповой В.А. утратившей право пользования квартирой по <адрес> <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку Есипова В.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, требования о ее выселении и снятии с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом Волковым С.П. на уплату госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать Есипову В.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Выселить Есипову В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Есиповой В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Есиповой В.А. в пользу Волкова С.П. госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

    Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми.

    Судья /подпись/

Копия верна

Судья                              Е.Р. Котельникова