Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-163/2014 (2-6167/2013;) ~ М-5993/2013 от 26.11.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 января 2014г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2014 по исковому заявлению Самарского областного фонда жилья и ипотеки к Дьяконову Д. А., Дьяконовой О. Г. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Самарский областной фонд жилья и ипотеки обратился в суд с иском к Дьяконову Д. А., Дьяконовой О. Г. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор займа № с Дьяконовым Д.А., согласно которому Самарский областной фонд жилья и ипотеки представил целевой займ в сумме <данные изъяты> рублей с уплатой <данные изъяты>% годовых для исполнения обязательств по договору уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Самарское ипотечное агентство», действующим от имени Самарского областного Фонда жилья и ипотеки и Дьяконовым Д.А., Дьяконовой О.Г., для получения по окончании строительства в собственность 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 89,79 кв.м.

В обеспечение обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор залога прав требования от ДД.ММ.ГГГГ., между Дьяконовым Д.А., Дьяконовой О.Г. и Самарским областным фондом жилья и ипотеки, в соответствии с которым Дьяконов Д.А., Дьяконова О.Г. обязались заложить право требования по договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена уступаемого права требования по договору уступки прав требования № составляет <данные изъяты> рублей. Государственная регистрация права собственности была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Управлением федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области за №.

Начиная с июня 2012г. ответчиком допускались неоднократные просрочки по внесению ежемесячных платежей. С июля 2013г. и по настоящее время ежемесячные платежи ответчиком не вносятся.

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу-<данные изъяты> рублей, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом- <данные изъяты> рублей, а также начисленные пени- <данные изъяты> рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с Дьяконова Д.А., Дьяконовой О.Г. солидарно в пользу Самарского областного Фонда жилья и ипотеки денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу-<данные изъяты> рублей, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом-<данные изъяты> рублей, а также начисленные пени-<данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности Дьяконову Д.А., Дьяконовой О.Г., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Дьяконова Д.А., Дьяконовой О.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании от представителя истца- Б. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. и ответчиков Дьяконова Д.А., Дьяконовой О.Г. поступило ходатайство о заключении мирового соглашения, в соответствии с которым стороны принимают на себя взаимные обязательства по разрешению спора на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей разрешения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2. По настоящему Мировому соглашению Ответчики обязуются уплатить Истцу по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей на день заключения мирового соглашения с начислением процентов, предусмотренных Договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ г.

3.Остаток основного долга в размере <данные изъяты> рублей и проценты по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ погашаются ежемесячными аннуитентными платежами, исчисляемыми в соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ и графиком платежей к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к настоящему соглашению), являющимися неотъемлемой частью настоящего соглашения.

Сумма ежемесячного платежа в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно устанавливается в размере <данные изъяты> рублей; <данные изъяты> рубль в январе 2030 года в соответствии с Графиком платежей к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. На остаток основного долга за пользование денежными средствами начисляются проценты из расчета процентной ставки в размере 10 (десять) % годовых. Проценты за пользование денежными средствами начисляются Истцом ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем заключения мирового соглашения и по день окончательной уплаты Ответчиками суммы остатка основного долга.

4.При просрочке Ответчиком осуществления очередного ежемесячного платежа более чем на 30 (Тридцать) календарных дней при неисполнении им обязанностей, указанных в п. 3 настоящего соглашения, Истец вправе обратиться за возбуждением исполнительного производства о взыскании всей суммы основного долга, начисленных процентов и пени, начисленных в соответствии с договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В рамках исполнительного производства осуществляется взыскание суммы задолженности и обращение взыскания на предмет залога и реализация заложенного недвижимого имущества - Квартиры, принадлежащей на праве общей совместной собственности Ответчикам, расположенной по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> рублей. Реализация Квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная стоимость Квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, установленной соглашением между истцом и ответчиком в размере <данные изъяты> рублей.

5. В случае, указанном в пункте 4 настоящего соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры в пользу Истца взыскиваются следующие суммы:

-      остаток неисполненных обязательств по основному долгу по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ г.

- начисленные в соответствии с условиями настоящего соглашения и Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ проценты, а также пени в размере 0,2 (ноль целых две десятых) %, предусмотренных Договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №1).

6. В случае предоставления Ответчиками в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пункте 5 настоящего соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиками суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца не взыскиваются.

Расходы по реализации Квартиры также взыскиваются из стоимости реализованного недвижимого имущества - Квартиры.

7.       Во всем остальном, не урегулированным настоящим мировым соглашением стороны руководствуются положениями Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ г.

8. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах - по одному для каждой из сторон, один экземпляр - для суда. Соглашение вступает в силу с момента его подписания.

Стороны просят утвердить мировое соглашение, производство по данному делу прекратить.

На основании ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия мирового соглашения изложены в заявлении, подписанном сторонами. Заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам настоящего дела.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, а также то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны. После утверждения судом настоящего мирового соглашения стороны не имеют друг к другу никаких претензий.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Самарским областным фондом жилья и ипотеки в лице представителя Б. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. и ответчиками Дьяконовым Д.А., Дьяконовой О.Г. по условиям которого:

1. Ответчики обязуются уплатить Истцу по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей на день заключения мирового соглашения с начислением процентов, предусмотренных Договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ г.

2.Остаток основного долга в размере <данные изъяты> рублей и проценты по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ погашаются ежемесячными аннуитентными платежами, исчисляемыми в соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ и графиком платежей к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к настоящему соглашению), являющимися неотъемлемой частью настоящего соглашения.

Сумма ежемесячного платежа в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно устанавливается в размере 8 <данные изъяты> рублей; <данные изъяты> рубль в январе 2030 года в соответствии с Графиком платежей к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. На остаток основного долга за пользование денежными средствами начисляются проценты из расчета процентной ставки в размере 10 (десять) % годовых. Проценты за пользование денежными средствами начисляются Истцом ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем заключения мирового соглашения и по день окончательной уплаты Ответчиками суммы остатка основного долга.

3.При просрочке Ответчиком осуществления очередного ежемесячного платежа более чем на 30 (Тридцать) календарных дней при неисполнении им обязанностей, указанных в п. 3 настоящего соглашения, Истец вправе обратиться за возбуждением исполнительного производства о взыскании всей суммы основного долга, начисленных процентов и пени, начисленных в соответствии с договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В рамках исполнительного производства осуществляется взыскание суммы задолженности и обращение взыскания на предмет залога и реализация заложенного недвижимого имущества - Квартиры, принадлежащей на праве общей совместной собственности Ответчикам, расположенной по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> рублей. Реализация Квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная стоимость Квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, установленной соглашением между истцом и ответчиком в размере <данные изъяты> рублей.

4. В случае, указанном в пункте 3 настоящего соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры в пользу Истца взыскиваются следующие суммы:

-      остаток неисполненных обязательств по основному долгу по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ г.

- начисленные в соответствии с условиями настоящего соглашения и Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ проценты, а также пени в размере 0,2 (ноль целых две десятых) %, предусмотренных Договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей к Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №1).

5.В случае предоставления Ответчиками в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пункте 5 настоящего соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиками суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца не взыскиваются.

Расходы по реализации Квартиры также взыскиваются из стоимости реализованного недвижимого имущества - Квартиры.

6.       Во всем остальном, не урегулированным настоящим мировым соглашением стороны руководствуются положениями Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Стороны взаимных претензий по поводу условий настоящего мирового соглашения не имеют.

Производство по гражданскому делу № 2-163/2014 по исковому заявлению Самарского областного фонда жилья и ипотеки к Дьяконову Д. А., Дьяконовой О. Г. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в 15-дневный срок.

Судья (подпись) Е.А. Борисова

Копия верна

Судья: