Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2019 ~ М-867/2019 от 27.05.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2019 года                                              с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Карповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1055/2019 по исковому заявлению Смирновой Ирины Николаевны, Смирнова Алексея Валерьевича, Кириченко Анны Валерьевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Перелевской Антониде Николаевне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратились истцы с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

17.08.1998 года ФИО5 был подписан договор купли-продажи земельного участка площадью 0,34169 га по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано надлежащим образом. 22 сентября 2000 года ФИО5 умер. Договор купли-продажи земельного участка площадью 0,34169 га по адресу: <адрес> не был внесен наследниками в наследственную массу. Право собственности на земельный участок подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Наследники по закону не имеют иной возможности получения необходимых документов в ином порядке, удостоверяющих право собственности на долю земельного участка площадью 3800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, истцы просят признать за Смирновой Ириной Николаевной право собственности на 1/2 часть земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования; признать за Смирновым Алексеем Валерьевичем право собственности на 1/2 часть земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования; признать за Кириченко Анной Валерьевной право собственности на 1/2 части земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание истцы Смирнов А.В. и Кириченко А.В. не явились, их представитель Смирнова И.Н., действующая в своих интересах и интересах истцов по доверенности, уточнила исковые требования и просила:

- признать за Смирновой Ириной Николаевной право собственности в порядке наследования после смерти 22.09.2000 года ФИО5 на 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3417 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, согласно каталога координат, указанного в межевом плане от 21.04.2019г.;

- признать за Смирновым Алексеем Валерьевичем право собственности в порядке наследования после смерти 22.09.2000 года ФИО5 на 1/6 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3417 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, согласно каталога координат, указанного в межевом плане от 21.04.2019г.;

- признать за Кириченко Анной Валерьевной право собственности в порядке наследования после смерти 22.09.2000 года ФИО5 на 1/6 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3417 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, согласно каталога координат, указанного в межевом плане от 21.04.2019г.;

- исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 3800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Перелевская А.Н., и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО6. Дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчик Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого при отсутствии дру4гих наследников оставляют вынесение решения на усмотрение суда. Просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Определением суда от 11.06.2019 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Перелевская Антонида Николаевна.

Соответчик Перелевская А.Н. в судебное заседание не явилась, судом извещена, в деле имеется заявление Перелевской А.Н. от 19.06.2019 года о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований. Данное заявление удостоверено 19.06.2019 года временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО10, ФИО11 и зарегистрировано в реестре №.

Третье лицо нотариус Московцева И.В. в судебное заседание не явилась, судом извещена, в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки, причину неявки суду не сообщила.

Определением суда от 08.08.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области, Квятык Юрий Петрович, Квятык Надежда Филипповна.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица Квятык Ю.П. и Квятык Н.Ф. в судебное заседание не явились, судом извещены, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, отзыв ответчика КУМС, заявление Перелевской А.Н., суд считает, что уточненное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

       Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

         В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

          На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 17.08.1998 года ФИО5 приобрел у Перелевской Антониды Николаевны право собственности на земельный участок, общей площадью 0,34169 га, с расположенным на нем жилым домом под номером (без номера) состоящим из дома одноэтажного, деревянного, общей полезной площадью 30,3 кв.м, в том числе жилой 19,1 кв.м, служб и сооружений, находящимся по адресу: <адрес>, земельный участок предоставлен под приусадебный участок, в границах Плана, прилагаемого к настоящему договору. Данный договор 17.08.1998 года был удостоверен нотариусом ФИО13 и зарегистрирован в реестре за №. Кроме того, 17.08.1998 года зарегистрирован Красноярским МУП БТИ Самарской области под инв. № в реестровой книге № под № (л.д. 4).

Согласно ответа нотариуса ФИО14 от 10.06.2019 года, названный выше договор удостоверялся нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО13, 17.08.1998г., реестровый номер № (л.д.48).

Согласно Выписки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области из ЕГРН от 02.04.2019 года, земельный участок с кадастровым номером был поставлен на кадастровый учет 29.03.2003 года, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 3800 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель Перелевская Антонида Николаевна, собственность № от 02.08.1992г.

Как следует из пояснений истицы, право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано надлежащим образом ФИО5, что также подтверждается, справкой, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости, ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал от 29.06.2018 года, правовая регистрации на объект и иные строения на территории <адрес> ФИО5 не осуществлялась (л.д.7).

Как следует из представленных материалов дела, 22.09.2000 года ФИО5, муж истицы и отец истцов, умер, что подтверждается Свидетельством о смерти № от 22.09.2000 года (л.д.6).

Согласно пояснений истицы, не могут оформить свои законные права на спорный участок, поскольку умерший ФИО5 не произвел в соответствии с действующим законодательством РФ переход права собственности названного участка на свое имя.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Иные наследники первой очереди судом не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы являются единственными наследниками первой очереди после смерти ФИО5.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, уточненное требование истцов о признании за ними права собственности на спорный участок подлежит удовлетворению.

На основании Выписки из Постановления главы Администрации Хорошенской волости № от 10.03.1999г., в связи с проведением нумерации домов <адрес> земельному участку (кадастровый номер №), принадлежащему ФИО5 присвоен адрес: <адрес>. Ранее до переадресации: <адрес> (л.д.8).

Как следует из материалов дела, истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Кадастр» Семушкиной А.А. с заявлением об изготовлении межевого плана. 21.04.2019 года кадастровый инженер ООО «Кадастр» Семушкиной А.А. изготовила межевой план, согласно которого данным ГКН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет по материалам инвентаризации (площадь участка декларированная). При этом в выписке из ЕГРН от 02.04.2019 содержится информация о координатах и площади земельного участка, равной 3800 кв.м, отличной от площади, указанной в плане. При анализе исходных данных было выявлено, что в имеющихся материалах, подтверждающих существование земельного участка на местности 15 и более лет, имеется ошибка. Данное утверждение подтверждается следующим фактом: при выдерживании в графической части длин линий относительно Плана, являющегося приложением к Свидетельству конфигурация земельного участка существенно отличается от заявленной и указанной в плане. В результате камеральной обработки данных, полученных в ходе полевых работ, было определено фактическое местоположение земельного участка, а также его площадь, равная 3417 кв.м. Согласно данным ГКН смежными к уточняемому земельному участку с кадастровым номером № являются земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Границы данных земельных участков поставлены на учет по материалам инвентаризации (площадь участка декларированная), границы земельных участков в соответствии с действующим законодательством не установлены. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № согласованы в порядке, предусмотренном п. 8 ст. 39 Закона в газете «Красноярские Новости» № от 13.12.2018г. Споров по границам нет (л.д. 71-85).

Кроме того, имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3417 кв.м, согласно которого местоположение границы земельного участка согласовано (л.д. 82).

Таким образом, граница спорного земельного участка фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 06.08.2019 года, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 3800 кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является Перелевская Антонида Николаевна. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границами земельного участка с кадастровым номером №, а также выявлено пересечение с границами зоны с особыми условиями, учетный номер - № «Прибрежная защитная полоса». В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 2200 кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является ФИО6 (л.д.113-114).

Ответчик Перелевская А.Н. представила в суд заявление о признании исковых требований, следовательно, требования истцов об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 3800 кв.м по адресу: <адрес>, правообладатель - Перелевская А.Н., подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области возражения относительно выявленного пересечения с границами зоны с особыми условиями, учетный номер - № «Прибрежная защитная полоса» не представил. Суд расценивает позицию третьего лица как не желание участвовать в судебном заседании и выразить мнение по заявленным требованиям истцов.

Что касается выявленного наложение границ земельного участка истцов с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО6, то в материалах дела имеются сведения о том, что в настоящее время этот участок принадлежит Квятык Ю.П. и Квятык Н.Ф., которые приобрели право на земельный участок по адресу: <адрес>, путем заключения Договора купли-продажи земельного участка с целым жилым домом от 25.09.2001 года (л.д.124-125). Также право собственности Квятык Ю.П. и Квятык Н.Ф. на участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.10.2001 года (л.д.115-116).

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить требования истцов об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Ирины Николаевны, Смирнова Алексея Валерьевича, Кириченко Анны Валерьевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Перелевской Антониде Николаевне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.      

Признать за Смирновой Ириной Николаевной право собственности в порядке наследования после смерти 22.09.2000 года ФИО5 на 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3417 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, площади и конфигурации, согласно приложенного каталога координат, указанного в межевом плане от 21.04.2019г., выполненным кадастровым инженером ООО «Кадастр» Семушкиной А.А.

Признать за Смирновым Алексеем Валерьевичем право собственности в порядке наследования после смерти 22.09.2000 года ФИО5 на 1/6 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3417 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, площади и конфигурации, согласно приложенного каталога координат, указанного в межевом плане от 21.04.2019г., выполненным кадастровым инженером ООО «Кадастр» Семушкиной А.А.

Признать за Кириченко Анной Валерьевной право собственности в порядке наследования после смерти 22.09.2000 года ФИО5 на 1/6 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3417 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства в праве на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3417 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, площади и конфигурации, согласно приложенного каталога координат, указанного в межевом плане от 21.04.2019г., выполненным кадастровым инженером ООО «Кадастр» Семушкиной А.А.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости в отношении границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3417 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, площади и конфигурации, согласно приложенного каталога координат, указанного в межевом плане от 21.04.2019г., выполненным кадастровым инженером ООО «Кадастр» Семушкиной А.А..

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 3800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 23.08.2019 года.

Судья          Ю.А. Челаева