Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9971/2010 ~ М-9866/2010 от 14.10.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:                                                                 Орской Т.А.,

при секретаре:                                                                                           Азизовой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валуйской В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик», третьим лицам Государственному Научному учреждению «3-е лицо 1», Обществу с Ограниченной ответственностью «3-е лицо 2», Обществу с ограниченной ответственностью «3-е лицо 3» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с  иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик», третьим лицам Государственному Научному учреждению «3-е лицо 1», Обществу с Ограниченной ответственностью «3-е лицо 2», Обществу с ограниченной ответственностью «3-е лицо 3» о признании права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью жилых помещений 37,0 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и ООО «3-е лицо 2» было заключено Соглашение об отступном, в соответствии с которым Истице в качестве отступного были переданы инвестиционные права на получение однокомнатной квартиры №..., общей площадью помещения 37,0 кв.м. (без учета площади помещений вспомогательного использования, т.е. лоджий и балконов), расположенную на 17 этаже жилого дома №..., находящегося по адресу: АДРЕС. Инвестиционные права ООО «3-е лицо 2» на указанную квартиру возникли на основании договора уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Должником и  ООО «3-е лицо 3», по договору соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «3-е лицо 3» и ООО «ответчик» в редакции договора уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «3-е лицо 3» и ООО «3-е лицо 2», которое в свою очередь обладало инвестиционными правами на вышеуказанную квартиру по Инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ. №..., заключенному с ГНУ "3-е лицо 1".

Истица в судебное заседание не явилась, оставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица ООО «3-е лицо 3», ООО «3-е лицо 2» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях иск поддерживают в полном объеме и просят дело рассмотреть без их участия, ГНУ "3-е лицо 1" о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ «3-е лицо 1» и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д. 32-39).

В соответствии с Соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. стороны договорились о прекращении обязательства ООО «3-е лицо 2» по векселю №..., ООО «3-е лицо 2» взамен вексельной суммы, передал истице часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: право требования на получение в собственность квартиры №..., расположенной по адресу: АДРЕС л.д. 6).

На основании Постановления Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. 44-45).

Истица выполнила полностью взятые на себя обязательства по Договору, путем передачи простого беспроцентного векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по соглашению к нему не предъявляют.

В соответствии с договорами ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца.

Постановлением Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. №... утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца.

Согласно техническому паспорту квартира №..., АДРЕС, состоит из одной комнаты, общей площадью помещения 37,0 кв.м., из нее жилой – 19,0 кв.м. л.д. 46-47).

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Валуйской В.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Валуйской В.А. право собственности на однокомнатную квартиру №..., общей площадью помещения 37,0 кв.м., расположенную на 17 этаже, в третьем подъезде в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья Орская Т.А.