Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9729/2020 ~ М-8172/2020 от 28.09.2020

                                                         Дело №2-9729/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «08» декабря 2020 года                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Мироновой Т.В.

при секретаре                                         Николаевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело    по иску АО «Управление жилищного хозяйства» к Приймаченко Наталье Павловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управление жилищного хозяйства» обратилось в суд с иском Приймаченко Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований на то, что ответчик является собственником    жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. АО «УЖХ» осуществляло управление и содержание дома по адресу: АДРЕС период с 01.05.2015 года по 30.04.2017 года. За спорный период у ответчика образовалась задолженность в размере 62517,36 руб., которую истец просил взыскать с ответчика.

После поступивших возражений ответчика о применении срока исковой давности, истцом уточнены исковые требования, в которых он просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за апрель 2017 года в размере 579,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Истец: представитель АО «Управление жилищного хозяйства» в судебное заседание явился, на удовлетворении уточненных требований настаивал по доводам иска.

Ответчик в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, поскольку в спорный период в правоотношениях с истцом не состояла, договор на управление домом заключен с ООО «ЭЛИТСТРОЙ», кому осуществляла оплату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель третьего лица ООО «Элитстрой» в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях.

Выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика и представителя третьего лица, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

           Истец в обоснование своих требований ссылался на то, что в период с мая 2015 года по апрель 2017 года осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

В рамках исполнения обязательств управляющей организацией АО «Управление жилищного хозяйства» были заключены договоры с ресурсоснабжающими и специализированными подрядными организациями.

Решением Арбитражного суда Московской области от 10.07.2018 года по иску ООО «ЭЛИТСТРОЙ» к АО «Управление жилищного хозяйства» о взыскании неосновательного обогащения за период с мая 2015 года по май 2017 года, установлено, что АО " Управление жилищного хозяйства " в период с мая 2015г. по апрель 2017г. включительно, осуществляло фактическое управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС, начислял оплату за коммунальные услуги населению этих домов; осуществлял уборку придомовой и внутридомовой территории, вывоз мусора, обслуживание лифтового хозяйства, обслуживание инженерных коммуникаций, оплачивало ресурсоснабжающим организациям за коммунальные услуги, потребленные населением.

ООО «ЭЛИТСТРОЙ» управлял спорным многоквартирным домом лишь с 03.08.2017 г.

Решением Совета депутатов городского поселения Одинцово от 30.04.2015г. № с 01.05.2015г. Управляющей организацией домов, в том числе, расположенного по адресу: АДРЕС, назначена АО «Управление жилищного хозяйства». 28.07.2015 г. состоялся открытый конкурс по выбору управляющей компании по указанным домам, в котором на основании протокола № от 28.07.2015 г. единственным допущенным участником признан АО «Управление жилищного хозяйства».

В соответствии с представленной истцом справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №, у ответчика за апрель 2017 года образовалась задолженность в размере 579,59 руб. за следующие услуги: электроснабжение ОДН, горячее в/с (носитель), горячая вода (носитель) ОДН, холодное в/с ОДН, водоотведение, холодное в/с.

Возражая против исковых требований АО «Управление жилищного хозяйства», ответчик ссылалась на то, что коммунальные услуги ей оплачивались в пользу ООО «ЭЛИТСТРОЙ», просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

    АО «УЖХ» заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности    за апрель 2017 года.

           Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

           В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

          Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

          По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

          Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

         Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

         Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

          Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

        По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

         Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

          Как усматривается из материалов дела, ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2015 года по апрель 2017 года. Мировым судьей судебного участка N 154 Одинцовского судебного района Московской области 07.05.2020 года был выдан судебный приказ на взыскание задолженности, который затем был отменен определением мирового судьи от 28.07.2020 года в связи с поступившими от ответчика возражениями.

    Поскольку в соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за месяц вносится не позднее 10 числа следующего месяца, с учетом того, что оплата коммунальных услуг производится периодическими платежами, плата за апрель 2017 года должна была быть внесена ответчиком в срок до 10.05.2017 года. Следовательно, истец не пропустил срок исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за апрель 2017 г. включительно.

        Согласно справке ООО «ЭЛИТСТРОЙ» от 09.11.2020 года, Приймаченко Н.П. с 01.09.2015 года не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг.

           Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

         Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

        При этом на потребителя услуг законом не возлагается обязанность устанавливать объем и перечень услуг, предоставленный каждым из юридических лиц.

         В силу положений статей 153 и 155 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится один раз, двойное взимание таких платежей не допускается. Спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права ответчиков, как потребителей услуг, и иметь для них последствия в виде двойной оплаты полученных услуг

        Судом установлено, что ООО «Элитстрой» договор водоснабжения и энергоснабжения в юридически значимый период в отношении жилого дома АДРЕС не заключало, в данный период ООО «Элитстрой»    не производило начисление услуг за водоотведение, ГВС ОДН, ХВС ОДН, энергоснабжение ОДН, ответчиком данные услуги не оплачивались, доказательств того, что жилой дом в значимый период времени не обеспечивался данными видами услуг, материалы дела не содержат.

         Таким образом, поскольку ответчику услуги по водоотведению, ГВС ОДН, ХВС ОДН, энергоснабжение ОДН, подогрев воды для ГВС, в апреле 2017г. включительно предоставлялись АО «УЖХ», следовательно, на основании положений ст. 157 ЖК РФ у ответчика имеется обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг в пользу данной организации, что, согласно справке о начислениях по лицевому счету составляет 579,59 руб.

    На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управление жилищного хозяйства» - удовлетворить.

Взыскать с Приймаченко Натальи Павловны в пользу АО «Управление жилищного хозяйства» задолженность по оплате коммунальных услуг за апрель 2017 года в размере 579,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., а всего взыскать 979 рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

          Судья                                                                                Т.В. Миронова