Решение по делу № 2-1702/2018 ~ М-1232/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-1702/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Псков 19 июня 2018 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

с участием прокурора Спроге Е.В.,

при секретаре Федорчук Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой О.В. к Яковлевой Е.К. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Колосова О.В. обратилась в суд с иском к Яковлевой Е.К. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. З., д. №**, кв. №**

В обоснование заявленных требований указано, что Колосовой О.В. на основании договора купли-продажи от 17.03.2012 принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: г. Псков, ул. З., д. №**, кв. №**. На момент заключения договора купли-продажи в квартире проживали Яковлев А.В., Яковлева Е.К. и несовершеннолетний Я.Д. имели регистрацию Яковлев А.В. и Я.Д. Решением Псковского городского суда от 05.10.2016 Яковлев А.В. признан утратившим право пользования, выселен и снят с регистрационного учета из спорной квартиры. За несовершеннолетним Я.Д. судом сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. З., д. №**, кв. №**. Других лиц проживать в квартире не должно, в связи с чем Яковлева Е.К. проживает в ней незаконно. Ответчик членом семьи истца не является, договоров и соглашений о пользовании квартирой с ней не заключалось. На протяжении года Яковлева Е.К. отказывается выселяться из спорной квартиры, чем нарушает права и законные интересы истца, как собственника. С 17.02.2012 Яковлева Е.К. и ее муж не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с истца в судебном порядке. Учитывая, что Яковлева Е.К. добровольно отзывается выселяться из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. З., д. №**, кв. №**, Колосова О.В. обратилась в суд с заявленными требованиями.

Истец Колосова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Яковлева Е.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, позицию по иску не представила, дело рассмотрено в её отсутствие.

Третье лицо Я.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований и просил не разлучать его с матерью, один в квартире без взрослых он проживать не сможет.

Третье лицо Яковлев А.В. в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель третьего лица Яковлева А.В. – Яковлев В.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, ввиду невозможности проживания несовершеннолетнего без законного представителя.

Представитель третьего лица Территориального управления города Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области Тимофеева Т.В. возражала против удовлетворения исковых требований, ввиду нарушения прав несовершеннолетнего.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела № 2-3626/2016 по иску Колосовой О.В. к Яковлеву А.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Я.Д.., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора Спроге Е.В., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что 17.03.2012 между Колосовой О.В. и Яковлевым А.В. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истец приобрела у ответчика Яковлева А.В. квартиру по адресу: г. Псков, ул. З., д. №**, кв. №**, стоимостью 960000 рублей (л.д. 6 дела № 2-3626/2016). Право собственности за Колосовой О.В. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6).

Вступившим в законную силу решением Псковского городского суда от 18.01.2017 по делу № 2-159/2017 в удовлетворении исковых требований Яковлева А.В. к Колосовой О.В. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, отказано.

17.03.2012 Яковлев А.В. составил обязательство о том, что после получения письменного или устного требования Колосовой О.В. он обязан в 10-дневный срок сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета проживающих с ним супругу Яковлеву Е.К. и сына Я.Д. (л.д. 15).

После заключения договора купли-продажи, между Колосовой О.В. и Яковлевым А.В. был заключен договор аренды от 17.04.2012 жилого помещения по адресу: г. Псков, ул. З., д. №**, кв. №**, сроком до 16.03.2013 (л.д. 110-111 дела № 2-3626/2016).

16.03.2013 между сторонами заключен договор аренды указанного жилого помещения, сроком действия до 15.02.2014 (л.д. 112-113 дела № 2-3626/2016).

15.02.2014 срок аренды квартиры установлен до 14.01.2015 (л.д.114-115 дела № 2-3626/2016).

Решением Псковского городского суда от 05.10.2016 по делу № 2-3626/2016 частично удовлетворены исковые требования Колосовой В.В. к Яковлеву А.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Я.Д.., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Яковлев А.В. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. З., д. №**, кв. №** и выселен из указанного жилого помещения. На отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Пскову возложена обязанность снять Яковлева А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. З., д. №**, кв. №**. Исковые требования Колосовой А.В. о признании несовершеннолетнего Я.Д. утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения (л.д. 8-14).

На основании исполнительного листа от 08.09.2017, выданного Псковским городским судом по делу № 2-3626/2016, возбуждено исполнительное производство №** в отношении должника Яковлева А.В. (л.д. 56-57).

16.11.2017 исполнительное производство №** в отношении должника Яковлева А.В. окончено в связи выполнением требований исполнительного документа в полном объеме (л.д. 59).

Из выписки из лицевого счета №** от 12.04.2018 следует, что по адресу: г. Псков, ул. З., д. №**, кв. №** с 14.07.2003 зарегистрирован Я.Д., Яковлев А.В. **.** снят с регистрационного учета по решению суда (л.д. 7).

Яковлева Е.К. является матерью несовершеннолетнего Я.Д. (л.д. 147 дела № 2-3626/2016).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

28.02.2018 Колосовой О.В. в адрес Яковлевой Е.К. направлена претензия о погашении в десятидневный срок задолженности в ООО УО «Девятый район», МП Г. Пскова «ПТС», МП г. Пскова «Горводоканал», заключении безвозмездного договора найма квартиры по адресу: г. Псков, ул. З., д. №**, кв. №** (л.д. 17, 18, 19).

Данная претензия Яковлевой Е.К. оставлена без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время по адресу: г. Псков, ул. З., д. №**, кв. №**, проживает несовершеннолетний Я.Д. и его мать Яковлева Е.К. Указанные обстоятельства подтверждаются видеозаписью, просмотренной в судебном заседании, пояснениями третьего лица Я.Д. и представителя третьего лица Яковлева А.В.

Разрешая исковые требования суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 3 Конвенции ООН "О правах ребенка" во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В Конвенции отмечается, что государства - участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие с тем, чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со статьей 9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 статьи 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно п.2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Яковлева Е.К. зарегистрирована по адресу: г. Псков, Р. пр., д. №** кв. №** с **.**, кроме нее в данном жилом помещении с **.** зарегистрирована К.А., что подтверждается архивной справкой № 00046 от 07.06.2018.

Данное жилое помещение с 20.02.2014 на праве собственности принадлежит Ш.С. (л.д. 75-76).

Яковлева Е.К., Яковлев А.В. и несовершеннолетний Я.Д. объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации в собственности не имеются, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 04.05.2018 (л.д. 37, 38).

Яковлева Е.К. является матерью несовершеннолетнего Я.Д.., за которым сохранено право проживания в спорном жило помещении, то есть членом его семьи, проживает в спорной квартире совместно с сыном, вопреки доводам истца вносит плату за электроэнергию, газ, холодное водоснабжение, что подтверждается представленными квитанциями за период с декабря 2017 года по март 2018 года.

До достижения Я.Д. совершеннолетия Яковлева Е.К. является его законным представителем, в связи с чем, ее выселение приведет к необоснованному ограничению прав несовершеннолетнего Я.Д.. по пользованию указанным жилым помещением ввиду неспособности ребенка такого возраста проживать отдельно от родителей, при том, что отец ребенка – Яковлев А.В. в спорной квартире не проживает.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Колосовой О.В. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Колосовой О.В. к Яковлевой Е.К. о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2018 года.