Решение по делу № 2-563/2020 ~ М-490/2020 от 07.10.2020

Дело №2-563/2020

УИД №

Мотивированное решение

изготовлено 28.12.2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2020 года Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Т.Ю.Грачевой

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Николая Юрьевича к Мкртчан Марине Юрьевне, АО «Даниловское ЖКХ», ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ПАО «ТНС Энерго», Региональный фонд содействия капитальному ремонту, ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Хартия», муниципальное казенное предприятие «Теплосервис» АО "ЯрОблЕИРЦ", АО «Яркоммунсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Николай Юрьевич обратился в суд с исковым заявлением к Мкртчан Марине Юрьевне, АО «Даниловское ЖКХ», ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ПАО «ТНС Энерго», Региональный фонд содействия капитальному ремонту, ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Хартия», муниципальное казенное предприятие «Теплосервис» АО "ЯрОблЕИРЦ" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований ссылается на то, что Смирнова Галина Васильевна (предыдущий собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Смирнову Николаю Юрьевичу и Мкртчан Марине Юрьевне (наследникам Смирновой Галины Васильевны) с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному объекту недвижимого имущества производится собственниками ненадлежащим образом, по причине того, что соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось ввиду конфликтных отношений по данному вопросу. Собственники квартиры не являются членами одной семьи в порядке регламентированном статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

После смерти Смирновой Галины Васильевны (предыдущего собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>) на день подачи искового заявления возникла задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для сособственников является долевой.

Таким образом, образовавшаяся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит разделу между собственниками Смирновым Николаем Юрьевичем и Мкртчан Мариной Юрьевной по состоянию на день вступления решения суда в законную силу соразмерно долям сособственников, то есть Смирнову Николаю Юрьевичу - 1/2 доля образовавшейся задолженности, Мкртчан Марине Юрьевне - 1/2 доля образовавшейся задолженности.

Во избежание накопления задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Смирнов Николай Юрьевич единолично нес расходы по их оплате с октября 2019 года по момент образования задолженности. Исходя из сохранившихся платежных документов (платежные документы сохранились не все), Смирнов Николай Юрьевич, с октября 2019 года произвел оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере - 14934,95 руб.

Таким образом, в соответствии со статьями 249 и 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации с Мкртчан Марины Юрьевны в пользу подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 7 467 рублей 48 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Ярославская <адрес>, в следующем порядке: размер участия Смирнова Николая Юрьевича, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально 1/2 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру; размер участия Мкртчан Марины Юрьевны в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально 1/2 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Обязать АО «Даниловское ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Хартия», Муниципальное казенное предприятие «Теплосервис», АО «Яркоммунсервис», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов.

Произвести раздел образовавшейся по состоянию на день вступления решения суда в законную силу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками Смирновым Николаем Юрьевичем и Мкртчан Мариной Юрьевной соразмерно долям сособственников, то есть Смирнову Николаю Юрьевичу - 1/2 доля образовавшейся задолженности, Мкртчан Марине Юрьевне - 1/2 доля образовавшейся задолженности.

Взыскать с Мкртчан Марины Юрьевны в пользу Смирнова Николая Юрьевича неосновательное обогащение в размере 7 467 рублей 48 копеек.

Истец Смирнов Н.Ю. и его представитель Торопыгин В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснили, что по поводу задолженности ответчица знает, долг за квартиру копится, задолженность частично возникла с марта 2020г. Просят взыскать задолженность по тем квитанциям, которые сохранились.

Ответчик Мкртчан М.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила.

Представитель ответчика АО «ДЖКХ», ГП ЯО «Северный водоканал», АО «Яркоммунсервис», Региональный фонд содействия капитальному ремонту в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ЯроблЕИРЦ», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв и просили рассмотреть дело без участия представителей. Разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменные отзыв и просили рассмотреть дело без участия представителей. В удовлетворении заявленных требований просят отказать.

Представитель ответчика ПАО «ТНС Энерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв и просили рассмотреть дело без участия представителей. Разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв и просили рассмотреть дело без участия представителей. Разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Квартира по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности Смирнову Николаю Юрьевичу (1/2 доля в праве) и Мкртчан Марине Юрьевне (1/2 доля в праве), общая площадь 33,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.05.2020 г.(л.д. 58).

Смирнову Николаю Юрьевичу 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.2020г. после смерти матери Смирновой Галины Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Мкртчан Марине Юрьевне 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.2020г. после смерти матери Смирновой Галины Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Смирнов Н.Ю. и ответчик Мкртчан М.Ю. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашения между сторонами по вопросу оплаты за коммунальные услуги не достигнуто.

В жилом помещении, ответчиком АО «ДЖКХ» предоставляются коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту, вывоз ЖБО, электроэнергия (общ/д/н). Ответчиком ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» предоставляется услуга по газоснабжению.

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» оказывает услуги по расчету (перерасчету) сумм взноса на капитальный ремонт, холодное водоснабжение, распечатке и доставке квитанции по данным услугам. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями на оплату указанных услуг.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, учитывая, что истец Смирнов Н.Ю. и ответчик Мкртчан М.Ю. являются долевыми собственниками жилого помещения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Следует установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, определив размер участия Смирнова Николая Юрьевича 1/2 доли от общей суммы платежей; Мкртчан Марины Юрьевны в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Обязать АО «Даниловское ЖКХ», ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ПАО «ТНС Энерго», Региональный фонд содействия капитальному ремонту, ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Хартия», муниципальное казенное предприятие «Теплосервис» АО «ЯрОблЕИРЦ», АО «Яркоммунсервис» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов.

В соответствии с п. 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Исходя из платежных документов Смирнов Николай Юрьевич, с октября 2019 года произвел оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере 14934,95 руб. х 1/2 долю = 7467,48 руб. подлежит взысканию с Мкртчан М.Ю.

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для сособственников является долевой.

Таким образом, образовавшаяся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит разделу между сособственниками Смирновым Николаем Юрьевичем и Мкртчан Мариной Юрьевной по состоянию на день вступления решения суда в законную силу соразмерно долям сособственников, то есть Смирнову Николаю Юрьевичу - 1/2 доля образовавшейся задолженности, Мкртчан Марине Юрьевне - 1/2 доля образовавшейся задолженности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Николая Юрьевича к Мкртчан Марине Юрьевне, АО «Даниловское ЖКХ», ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ПАО «ТНС Энерго», Региональный фонд содействия капитальному ремонту, ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Хартия», муниципальное казенное предприятие «Теплосервис» АО "ЯрОблЕИРЦ", АО «Яркоммунсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, определив размер участия Смирнова Николая Юрьевича 1/2 доли от общей суммы платежей; Мкртчан Марины Юрьевны в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Обязать АО «Даниловское ЖКХ», ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ПАО «ТНС Энерго», Региональный фонд содействия капитальному ремонту, ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Хартия», муниципальное казенное предприятие «Теплосервис» АО «ЯрОблЕИРЦ», АО «Яркоммунсервис» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов.

Произвести раздел задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между сособственниками Смирновым Николаем Юрьевичем и Мкртчан Мариной Юрьевной по состоянию на день вступления решения суда в законную силу соразмерно долям сособственников, то есть Смирнову Николаю Юрьевичу - 1/2 доля образовавшейся задолженности, Мкртчан Марине Юрьевне - 1/2 доля образовавшейся задолженности.

Взыскать с Мкртчан Марины Юрьевны в пользу Смирнова Николая Юрьевича неосновательное обогащение в размере 7 467 рублей 48 копеек и возврат госпошлины в размере 700 руб., а всего 8167,48 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Грачева