Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1557/2016 ~ М-1386/2016 от 16.09.2016

Дело № 2-1557/2016                                 копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области     9 декабря 2016 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С., при секретаре Кучер К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Николаева ФИО14 к СНТ «Огонек», Карповой ФИО15 о признании права собственности на земельный участок и по встречному иску Карповой ФИО16 к СНТ «Огонек», Николаеву ФИО17 и Павловой ФИО18 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о собственности, признании права собственности на земельный участок,

    установил:

Николаев А.А., действуя через своего представителя по доверенности Губанову М.В., 1 декабря 2015 года обратился в суд с иском к СНТ «Огонёк» о признании за ним права собственности на земельный участок №, общей площадью 450 кв.м, расположенный в СНТ «Огонёк» в д.<адрес>. В обоснование своих требований указал, что он является членом СНТ «Огонёк» с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит указанный земельный участок, что подтверждается заключением СНТ «Огонёк». ДД.ММ.ГГГГ года он открыто и добросовестно пользуется данным участком, несет бремя его содержания, но оформить его в собственность не имеет возможности.

Определением суда от 16 сентября 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Карпова О.П.

3 октября 2016 года Карпова О.П. предъявила встречное исковое заявление к Николаеву А.А. и СНТ «Огонёк» о признании за ней права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м, расположенный в СНТ «Огонёк <адрес>. В обоснование своих требований указала, что указанный земельный участок находился в собственности её мужа Карпова А.Г., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был выделен ему на основании решения комитета <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ года, а ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на данный земельный участок. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и стала собирать документы. Но в связи с болезнью она только сейчас занялась окончательно оформлением документов для вступления в наследство.

С учетом последующих дополнений встречных исковых требований Карпова О.П. просила также признать недействительным договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Николаевым А.А. и Павловой Т.Б., аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец-ответчик Николаев А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Его представитель по доверенности Николаев Е.А. в судебном заседании исковые требования Николаева А.А. поддержал, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик-истец Карпова О.П. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела. Её представитель по доверенности Василевский М.И. в судебном заседании поддержал встречные исковые требования Карповой О.П., против удовлетворения исковых требований Николаева А.А. возражал.

Представитель ответчика СНТ «Огонек» - председатель правления СНТ «Огонек» Крисанов А.В., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда от 3 октября 2016 года к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску была привлечена Павлова Т.Б.

Ответчик Павлова Т.Б. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Карповой О.П. не признала.

Определением суда от 21 октября 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Касакова Т.А., Карпов С.А., Карпов В.А.

Третьи лица Касакова Т.А., Карпов С.А., Карпов В.А. в судебном заседании согласились со встречными исковыми требованиями Карповой О.П., возражали против удовлетворения исковых требований Николаева А.А.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации Малоярославецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность садоводческого товарищества «Огонек» и его членов был передан земельный участок общей площадью 10,00 га, находящийся в пользовании локомотивного депо Малоярославец, занятый коллективным садом «Огонек».

Приложением к указанному постановлению является список членов садоводческого товарищества «Огонек» с указанием номера дачного участка, фамилии, имени, отчества члена общества, его домашнего адреса и телефона и размера земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № Карпову А.Г. был предоставлен земельный участок №.

В материалы дела представлены квитанции об уплате взносов Карповым А.Г. в садоводческое общество «Огонек» до ДД.ММ.ГГГГ года.

Карпов А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО12 после смерти Карпова А.Г., следует, что жена Карпова А.Г. Карпова О.П. и дети Карпова А.Г. – Касакова Т.А., Карпов В.А., Карпов С.А. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Из приложения к постановлению Администрации Малоярославецкого района Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ - списка членов СНТ «Огонек», заключения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ «Огонек» Крисановым А.В., следует, что земельный участок № площадью 450 кв. м, расположенный в СНТ «Огонек», д.<адрес>, принадлежит на праве собственности Николаеву А.А.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Николаевым А.А. уплачены членские и целевые взносы в СНТ «Огонек» за ДД.ММ.ГГГГ годы и членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ год.

ДД.ММ.ГГГГ между Николаевым А.А. и Павловой Т.Б. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, согласно которому Павлова Т.Б. купила у Николаева А.А. спорный земельный участок за 175 000 рублей.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Достаточных доказательств того, что на день открытия наследства наследодателю Карпову А.Г. принадлежал спорный земельный участок, и он являлся членом садоводческого товарищества «Огонек», суду не представлено.

Согласно объяснениям третьего лица Карпова С.А. в судебном заседании следует, что Карпов А.Г. перестал пользоваться спорным земельным участком еще до своей смерти в связи с болезнью.

С 1999 года взносы Карповым А.Г. в садоводческое товарищество не уплачивались.

Согласно письму председателя правления СНТ «Огонек» Крисанова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, в списке членов СНТ «Огонек» владельцем участка № значится Николаев А.А. Сведений о других собственниках указанного земельного участка не имеется. До 2015 года участок находился в заброшенном состоянии, и в период с 2011 по 2015 год в отношении указанного земельного участка никто в правление СНТ не обращался. Строений на указанном участке не имеется (л.д.113-114, 208).

Из представленных Росреестром и Архивным отделом Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район списков членов СНТ «Огонек» следует, что Николаев А.А. является членом данного общества и правообладателем земельного участка №. В указанных списках Карпов А.Г. в качества члена СНТ «Огонек» не указан.

В связи с вышеизложенным, оснований для признания недействительным договора купли-продажи спорного земельного участка, заключенного между Николаевым А.А. и Павловой Т.Б., и признания за Карповой О.П. в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Поскольку в настоящее время право собственности на спорный земельный участок перешло по договору купли-продажи от Николаева А.А. к Павловой Т.Б. оснований для признания за Николаевым А.А. права собственности на указанный земельный участок не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Николаева ФИО19 к СНТ «Огонек», Карповой ФИО20 о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Исковые требования Карповой ФИО21 к СНТ «Огонек», Николаеву ФИО22 и Павловой ФИО23 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о собственности, признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Артёмова Г.С.

Копия верна. Судья Г.С.Артёмова