Решение по делу № 2-6139/2016 ~ М-6492/2016 от 01.09.2016

Дело № 2- 6139 «Л»/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г.Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.П., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Миронова Николая Михайловича к Администрации Коломенского муниципального района, Администрации сельского поселения «Акатьевское» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Миронов Н.М. обратился в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района, Администрации сельского поселения «Акатьевское» о признании права собственности на земельный участок. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Миронову Николаю Михайловичу постановлением главы администрации Акатьевского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок, площадью 0,14га, из которых: в собственность - 0,12 га, в бессрочное пользование - 0,02 га, расположенный в д. <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Акатьевского сельского <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО за оформлением права собственности на указанный земельный участок в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в упрощенном порядке. При проведении правовой экспертизы документов выявились противоречия в виде права, на котором истцу был предоставлен участок, площадью 0,02 га.

Как следует из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением о предоставлении земельных участков из земель населенных пунктов в собственность (аренду) и выдаче свидетельств на право собственности на землю гражданам Акатьевского сельсовета, Миронову Николаю Михайловичу, выделено в собственность бесплатно -0,12 га, в аренду - 0,02 га. Однако, с момента предоставления земельного участка, площадью 0,14 га истец пользовался им как единым на праве собственности, оплачивал земельный налог. На земельном участке имеется строение - жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Договора арены на участок, площадью 0,02 га не заключал ни с Администрацией Акатьевского сельского совета, ни с Администрацией <адрес>.

В досудебном порядке истец обратился с письменным заявлением в администрацию Коломенского муниципального района о предоставлении мне в собственность указанного земельного участка. В ответе администрации от ДД.ММ.ГГГГ мне было предложено заключить договор аренды на этот земельный участок.

До настоящего времени истец обрабатывает земельный участок и пользуется им как своим собственным, проживает в летний период в жилом доме, расположенном на участке, обрабатывает землю, выращивает на участке овощи для своей семьи, оплачивает земельный налог.

Истец полагает, что приобрел право собственности на земельный участок, площадью 200 кв.м, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Акатьевский, д. Игнатьево, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец просит:

Признать за Мироновым Николаем Михайловичем право собственности на земельный участок, площадью 200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец Миронов Н.М. подтвердил заявленные исковые требования и пояснил, что он никогда не заключал договор аренды на спорный земельный участок, никогда не вносил за него арендную плату, при этом с момента предоставления платил земельный налог также как за участок, находящийся в его собственности. Считает указание в Постановлении главы администрации Акатьевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. №, в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении 0,02 га на праве аренды формальным, не имеющим юридического значения, поскольку это указание документально договором аренды не оформлялось и не исполнялось никогда. Просит считать участок предоставленным без указания на то, на каком праве он предоставлен и передать его истцу в собственность.

Ответчики по делу Администрации Коломенского муниципального района, Администрации сельского поселения «Акатьевское», надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков.

Администрация с/п Акатьевское в своём отзыве указывает, что против удовлетворения иска не возражает ( л.д.№). Второй ответчик – Администрация Коломенского муниципального района – возражений в суд не представил, что расценивается судом как признание исковых требований.

Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно пункту 9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок площадью 200 кв.м был передан истцу на основании Постановления главы администрации Акатьевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д№), в соответствии с которым истцу передан земельный участок площадью 0,12 га в собственность и ).)2 га – в аренду. С момента вынесения Постановления договор аренды с истцом никто не заключал, арендную плату истец никогда не вносил, а платил земельный налог за весь земельный участок площадью 0,14га, что подтверждается представленными квитанциями ( л.д.№). Истец с ДД.ММ.ГГГГ. пользуется спорным земельным участком как собственным. Утверждать, что 0,02 га предоставлены в аренду нельзя, поскольку фактически аренда не осуществлялась. В кадастровой выписке на участок указано: правообладатель – Миронов Н.М., вид права – пользование ( л.д.№).

Суд считает, что фактически при предоставлении истцу земельного участка площадью 0,02 га не был определен вид права на котором участок предоставлен, установить вид права на настоящий момент не представляется возможным. В соответствии с п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в этом случае земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Миронова Николая Михайловича удовлетворить.

Признать за Мироновым Николаем Михайловичем право собственности на земельный участок, площадью 200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н. Буряков.