Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-3176/2016 ~ М-3281/2016 от 17.08.2016

Дело № 2-3176/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 21 сентября 2016 г

Адлерский районный суд г.Сочи в составе:

судьи Язвенко Р.В.

при секретаре Пузеевой О.В.

с участием:

представителя истца ФИО., действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО об обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» обратилось в суд с иском к ФИО об обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование исковых требований указало, что 31.08.2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор процентного займа №, по условиям которого (п. 7) исполнение обязательств заемщика обеспечивается договором ипотеки.

31.08.2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №. Существенными условиями указанного договора залога являются:

•         залогодателем является ответчик;

•          залогом обеспечены обязательства ФИО по договору процентного займа от 31.08.2015 года №;

•           предметом залога является жилой дом лит. Б, н/Б, н1/Б, общей площадью 218,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- стоимость заложенного жилого дома определена сторонами в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей;

•         предмет залога находится у ответчика;

Ответчик не исполнил обеспеченные залогом обязательства, что подтверждается решением года Адлерского районного суда города Сочи (под председательством федерального судьи Якименко А.С.) от 31.03.2016 по гражданскому делу № (№) по иску ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО о взыскании денежных средств.

12.07.2016 года апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Адлерского районного суда города Сочи от 31.03.2016 по гражданскому делу № оставлено без изменения, а жалоба ФИО без удовлетворения.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Договором залога от 31.08.2015 № обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

До настоящего времени требование истца об исполнении, обеспеченного залогом обязательства ответчик не удовлетворил.

На основании изложенного просит: обратить взыскание на предмет залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 31.08.2015 №.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИОна удовлетворении исковых требований настаивала, против заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещалась, в судебное заседание назначенное на 06 сентября 2016 не явилась, в ходатайстве просила отложить судебное разбирательство на более поздний срок по причине болезни, в настоящее судебное заседание так же не явилась, причину не явки суду не сообщила.

При данной явке суд считает возможным дело рассмотреть по правилам ст. 234 ГПК РФ, то есть в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования, обоснованны, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

31.08.2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор процентного займа №, по условиям которого (п. 7) исполнение обязательств заемщика обеспечивается договором ипотеки.

31.08.2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №. Существенными условиями указанного договора залога являются:

•         залогодателем является ответчик;

•          залогом обеспечены обязательства ФИО по договору процентного займа от 31.08.2015 года №;

•           предметом залога является жилой дом лит. Б, н/Б, н1/Б, общей площадью 218,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

- стоимость заложенного жилого дома определена сторонами в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей;

•         предмет залога находится у ответчика;

Ответчик не исполнил обеспеченные залогом обязательства, что подтверждается решением года Адлерского районного суда города Сочи (под председательством федерального судьи Якименко А.С.) от 31.03.2016 по гражданскому делу № (№) по иску ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО о взыскании денежных средств.

12.07.2016 года апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Адлерского районного суда города Сочи от 31.03.2016 по гражданскому делу № оставлено без изменения, а жалоба ФИО без удовлетворения.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Договором залога от 31.08.2015 № обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

До настоящего времени требование истца об исполнении, обеспеченного залогом обязательства ответчик не удовлетворил.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░. ░, ░/░, ░1/░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 218,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░ 31.08.2015 №

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ 30 ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.