Решение по делу № 2-7315/2014 ~ М-7232/2014 от 12.09.2014

Дело № 2-7315/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2014 года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе; председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентства по лесному хозяйству к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Агентство по лесному хозяйству РД обратилось в суд с иском к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы.

Иск мотивирован тем что по договору аренды лесного участка от № от 11.06.2009г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 0,06 га, расположенный в <адрес>, на территории ГКУ «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, в квартале № выдела №1, условный номер лесного участка по государственному лесному реестру 82:401:14:0503.

Согласно п.6 договора аренды лесного участка, арендатор обязан вносить арендную плату и представлять в Агентство документы, подтверждающие произведенную оплату.

Согласно п.5 Договора, арендная плата составляет 800 рублей в год. По состоянию на 21.05.2014г. в ходе проверки выявлена задолженность по арендной плате в размере 4257 рублей в доход бюджета.

В адрес ФИО2 была направлена претензия за №ВФ-06-712/5 от 22.05.2014г. с предложением погасить задолженность по арендной плате в срок до 06.06.2014г. Однако, ответчик не исполнил обязательства по внесению задолженности арендной платы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала в полном объеме и по изложенным в иске основаниям просила удовлетворить

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик свое отношение к предъявленным исковым требованиям никак не выразил, на направленные в его адрес копии искового заявления и расчета взыскиваемой суммы объяснение либо возражения в суд не представил.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из исследованного в ходе судебного заседании договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Агентство по лесному хозяйству, в лице Руководителя Агенства Умавова Ю.Д. с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, заключили настоящий Договор, по которому арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 0,06 га, по адресу: <адрес>. ГУ «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, квартал 11 выдел 1 (бывший квартал № выдел 3), кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0503.

Из материалов дела усматривается, что в адрес ответчика была направлена претензия за № 22-ВФ-06-712/5 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погасить задолженность по арендной плате.

Согласно расчету задолженности по договору аренды лесного участка за использование земель лесного фонда видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 4257 рублей.

Согласно ст. 619. ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Агентства по лесному хозяйства РД, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 и 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Агентства по лесному хозяйства РД удовлетворить,

Расторгнуть договор аренды лесного участка от № от 11.07.2009г. заключенный с ФИО2.

Взыскать с ФИО2, арендную плату в федеральный бюджет в размере 4257 рублей (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гасанов Ш.О.