Решение по делу № 2-3800/2018 ~ М-3428/2018 от 31.05.2018

Дело № 2-1-3800/2018

Заочное решение

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года                                г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при секретаре Аблязовой Н.Р.,

с участием представителя истца Калашниковой А. В., прокурора Цыгановской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяжеловой Е. В. к Черняковой И. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта

установил:

Тяжелова Е. В. обратилась в суд с иском к Черняковой И. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Требования мотивирует тем, что истцу принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав. Жилое помещение общей площадью 48,5 метром квадратных, на седьмом этаже. По данному адресу, согласно выписки из домовой книги зарегистрирована истец и ответчик.

С сентября 2014 года ответчица в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в квартире, принадлежащих ответчице, нет. Соглашение между лицами, участвующими в деле, не заключалось. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещение. На предложение в добровольном порядке прекратить регистрацию по указанному адресу ответчик не реагирует, что послужило основанием для подачи настоящего иска в суд.

Истец Тяжелова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель истца Калашникова А.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчик Чернякова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, о причине неявки суд не уведомила.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД «Энгельсское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, прокурора, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав. Жилое помещение общей площадью 48,5 метром квадратных, на седьмом этаже. По данному адресу, согласно выписки из домовой книги зарегистрирована истец и ответчик.

С сентября 2014 года ответчица в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ее в квартире нет. Соглашение между лицами, участвующими в деле не заключалось. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени зарегистрирована в принадлежащем истце жилом помещение. На предложение в добровольном порядке прекратить регистрацию по указанному адресу ответчик не реагирует.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что с сентября 2004 года в нем зарегистрирована ответчик Чернякова И. Ю..

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса РФ определяются собственником этого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Чернякова И.Ю. членом семьи собственника квартиры Тяжеловой Е.В. не является, поэтому за ней не сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что каких-либо соглашений между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком на право пользование жилым помещением не заключалось.

Доказательство того, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, расположенной по адресу: <адрес>

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае отсутствия права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить за Черняковой И. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Черняковой И. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья        Е.Г.Агеева