Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1749/2021 ~ М-1163/2021 от 18.08.2021

2-1749/2021

24RS0037-01-2021-002374-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2021 года                     г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего:                        Хобовец Ю.А.,

с участием старшего помощника Назаровского межрайонного прокурора:

Бочаровой А.В.,

истца:                                     Чуркиной Н.П.,

представителя истца:                        Тучина С.Н.,

при секретаре:                            Мустафиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркиной Натальи Петровны к Гладких Наталье Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Чуркина Н.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Гладких Н.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 29 сентября 2017 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности произведена 12 января 2018 года. Гладких Н.А. состоит на регистрационном учете по месту жительства и фактически проживает в указанном жилом помещении, не является членом семьи собственника жилого помещения, отказывается сняться с регистрационного учета и выселиться, либо выкупить его. Нахождение на регистрационном учете ответчика и проживание в жилом помещении препятствует истцу осуществлять в полном объеме права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В связи с чем, просит прекратить право пользования Гладких Н.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате юридических услуг за составление иска, подготовку пакета документов и направление их в суд в размере 3 500 рублей.

Определением Назаровского городского суда Красноярского края от 22 декабря 2021 года гражданское дело прекращено в части заявленных исковых требований о выселении Гладких Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с отказом от иска и принятия отказа судом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно отзыва на исковое заявление просил рассмотреть дело без их участия, возражений по делу не имеют.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Гладких Н.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истец Чуркина Н.П., представитель истца Тучин С.Н. заявленные исковые требования в части прекращения права пользования Гладких Н.А. жилым помещением, взыскании судебных расходов поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец Чуркина Н.П. дополнительно суду пояснила, что ответчик проживала в доме с 2017 года по май 2021 года, когда она купила жилое помещение, договорились с ответчиком, что она будет проживать с условием оплаты жилищно-коммунальных платежей. После того, как ей стало известно о наличии долгов за квартиру, ответчик решила квартиру выкупать, а потом выехала, не передав ключи.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Чуркина Н.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 29 сентября 2017 года.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что собственником спорной квартиры является Чуркина Н.П. на основании вышеуказанного договора купли-продажи, государственная регистрация права произведена 12 января 2018 года.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета администрации Красносопкинского сельсовета <адрес> от 13 августа 2021 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована Гладких Н.А. с 24 января 2006 года постоянно.

По информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский» от 17 сентября 2021 года Гладких Наталья Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по месту жительства с 24 января 2006 года по адресу: <адрес>.

Согласно сведений о переходе прав на вышеуказанный объект недвижимости от 07 октября 2021 года указанная квартира с 14 декабря 2005 года находилась в собственности ЗАО «Крутоярское», 12 апреля 2017 года на основании договора купли-продажи право собственности на квартиру зарегистрировано за Зяблицкой В.Н., с 12 января 2018 года – за Чуркиной Н.П. на основании договора купли-продажи.

Из ответа администрации Краснополянского сельсовета <адрес> от 28 октября 2021 года следует, что фактически по адресу: <адрес>, в период с 01 декабря 2017 года по апрель 2021 года проживала Гладких Н.А., в настоящее время никто не проживает, основанием для регистрации ее по месту жительства было предоставление указанного жилого помещения Гладких Н.А. ЗАО «Крутоярским».

Из выписки из домовой книги от 28 октября 2021 года следует, что наряду с ответчиком ранее по данному адресу с 24 января 2006 года по 01 декабря 2017 года был зарегистрирован Гладких А.А., снят с учета в связи со смертью.

Как следует справки ст. УУП МО МВД России «Назаровский» Ощепкова М.Ю. от 23 сентября 2021 года на момент посещения указанной квартиры установлено, что в данном доме никто не проживает с весны 2021 года, ранее в нем проживала Гладких Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представленными в материалы дела платежными документами подтверждается, что истец оплатила частично жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру в декабре 2021 года, имеется задолженность.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10, которая пояснила, что Гладких Н.А. до мая 2021 года проживала по <адрес>, потом стала проживать у сына по соседству с ней, перевезла свои вещи, в октябре 2021 года со слов сына уехала проживать в <адрес>, с декабря 2021 года пенсию получает на карту.

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживает, своих вещей в жилом помещении не имеет, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какие-либо договорные отношения по вопросу пользования вышеуказанным жилым помещением в настоящее время между сторонами отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и не соответствует фактическому месту жительства Гладких Н.А., иных доказательств ответчиком в судебное заседание не представлено.

Кроме того, регистрация ответчика в указанном жилом помещении сама по себе не порождает права пользования указанной жилой площадью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Гладких Н.А. утратила право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Чуркиной Н.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, в силу требований ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей и юридические услуги по составлению искового заявления в размере 3 500 рублей, представив в подтверждение понесенных расходов чек-ордер от 13 августа 2021 об оплате государственной пошлины, чек и товарный чек от 13 августа 2021 года за оказание юридической помощи по составлению искового заявления, подготовке материала и направление его в суд, которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чуркиной Натальи Петровны к Гладких Наталье Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать Гладких Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья:                                     Хобовец Ю.А.