Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2017 (2-12847/2016;) ~ М-11908/2016 от 27.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой Н.А., Комльевой Л.В. к Перевезенцевым Н.Г., М.А., Соколовой М.М., Соловьевой Т.И. о разделе жилого дома в натуре, встречному иску Перевезенцевых М.А., Н.Г., Соколовой М.М. к Соловьевеой Т.И. о разделе жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

Логинова Н.А., Комльева Л.В. обратились в суд с иском о выделе в натуре принадлежащих им на праве собственности долей жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС Свои требования истцы обосновывают тем, что они и ответчики являются совладельцами указанного дома, фактически между сторонами сложился порядок пользования, однако были построены пристройки к дому, в связи с чем во несудебном порядке разделить дом невозможно. Ссылаясь на то, что собственник вправе выделить в натуре долю имущества, доля истцом фактические выделена, споров по пользованию имуществом с ответчиками не имеется, истцы просят удовлетворить требования.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала в полном объеме с учетом уточнения варианта раздела.

Представитель ответчиком с иском истцов согласилась частично, не возражала против раздела жилого дома, однако не согласившись с вариантом раздела дома, т.к. он не учитывая наличие пристройки со стороны дома ответчиков, предъявила встречные требования о разделе дома.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

На основании п.11 Постановления №4 Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года (с изменениями и дополнениями) раздел дома может быть произведен только в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется техническая возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования, а также согласно п.7 данного Постановления при выделении помещений не должен наноситься несоразмерный ущерб хозяйственному назначению строения, под которым следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращения в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставления на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Из представленных материалов и пояснений сторон установлено, что домовладение по адресу: АДРЕС принадлежат на праве долевой собственности: Логиновой Н.А. 45/200 доли, Комльевой Л.В. – 55/300 доли, Перевезенцевой Н.Г. – 55/300 доли, Перевезенцеву М.В. – 55/300 доли, Соловьевой Т.И. – 45/200 доли, земельные участки при доме принадлежат сторонам на праве собственности.

В материалы дела представлено экспертно-техническое заключение ООО «наименование», из которого усматривается, что произвести раздел домовладения по фактическому пользованию с учетом пристроек лит.А4, А5, а6, а7 с соблюдением строительно-технических норм возможно. При этом экспертом предложен один вариант раздела дома.

Представитель ответчика пояснила, что они не оспаривают представленное заключение, в нем указана пристройка, которая принадлежит ответчикам, но она не была поименована, фактически должна быть под лит.а7, тогда как пристройка истцов, указанная в заключении как лит.а7, должна быть под лит.а8, в остальном вариант раздела дома соответствует фактическому пользования.

Принимая во внимание, что между сторонами сложился порядок пользования домом, который не оспаривается сторонами, стороны пришли к соглашению о том, что выделяемые части дома соответствуют принадлежащих им долям, претензий по несоразмерности у сторон друг к другу нет, а также учитывая пояснения представителя ответчика относительно пристроек лит.а7, а8, суд полагает требования сторон как по первоначальному, так и по встречному иску обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Логиновой Н.А., Комльевой Л.В. к Перевезенцевым Н.Г., М.А., Соколовой М.М., Соловьевой Т.И. о разделе жилого дома в натуре и встречный иск Перевезенцевых М.А., Н.Г., Соколовой М.М. к Соловьевеой Т.И. о разделе жилого дома в натуре удовлетворить;

произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС

прекратить право долевой собственности Логиновой Н.А. (45/200 доли), Комльевой Л.В. (55/300 доли), Перевезенцевой Н.Г. (55/600 доли), Перевезенцева М.А. (55/300 доли), Соколовой М.М. (55/600 доли), Соловьевой Т.И. (45/200 доли) на жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: АДРЕС

выделить в собственность Логиновой Н.А. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 81,2 кв.м, жилой площадью 46,6 кв.м, состоящую из следующих помещений: лит.а6 – холл площадью 8,7 кв.м; лит.А4 – кухня-столовая площадью 14,3 кв.м; лит.А: кладовая площадью 1,3 кв.м, коридор площадью 3,2 кв.м, санузел площадью 3,8 кв.м, жилая площадью 14,6 кв.м; лит.А5: жилая площадью 14,9 кв.м, коридор площадью 7,3 кв.м, жилая площадью 17,1 кв.м, санузел площадью 3,8 кв.м, а также служебные постройки: сарай лит.Г2, сарай лит.Г4, сарай лит.Г5, уборная лит.Г10, колодец лит.Г12;

выделить в собственность Комльевой Л.В. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 10,2 кв.м, жилой площадью 10,2 кв.м, состоящую из следующих помещений: лит.А – жилая площадью 10,2 кв.м, лит.а2 – жилая площадью 12,6 кв.м, остекленное крыльцо площадью 1,4 кв.м (лит.а9);

выделить в собственность Перевезенцева М.А. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС состоящую из следующих помещений: лит.А жилая площадью 14,9 кв.м, лит.А6 – кухня площадью 12,1 кв.м, лит.а7 терраса площадью 4,4 кв.м, лит.а8 жилая площадью 24,8 кв.м, а также служебные постройки: сарай лит.Г, уборная лит.Г9, колодец лит.Г17;

выделить в долевую собственность в равных долях, по 1/2 доли каждой, Перевезенцевой Н.Г. и Соколовой М.М. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС состоящую из следующих помещений: лит.А: жилая площадью 12,9 кв.м, коридор площадью 3,2 кв.м, площадью под лестницей 0,7 кв.м; лит.А7: санузел площадью 6,8 кв.м, кухня площадью 8,7 кв.м, коридор площадью 2,5 кв.м; лит.а8 – жилая площадью 9,8 кв.м, а также служебные постройки: гараж лит.Г6, гараж лит.Г7, уборная лит.Г11, погреб лит.Г3, септик лит.Г16;

выделить в собственность Соловьевой Т.И. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС состоящую из следующих помещений: лит.А: жилая площадью 9,2 кв.м, жилая площадью 8,9 кв.м; лит.А2: зал площадью 21,0 кв.м, санузел площадью 3,3 кв.м; лит.А – веранда площадью 7,2 кв.м, лит.А3 – кухня площадью 11,4 кв.м, лит.а4 – летнее жилое площадью 16,0 кв.м, а также служебные постройки: сарай лит.Г1, уборная лит.Г8, колодец лит.Г13, сарай лит.Г14, хозблок лит.Г15.

По вступлению в законную силу решения суда отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в виде ареста на 55/600 долей в праве на жилой дом, принадлежащих Перевезенцевой Н.Г., на 55/600 долей в праве на жилой дом, принадлежащие Соколовой М.М., 55/300 доли в праве на жилой дом, принадлежащие Перевезенцеву М.А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-360/17 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.