Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3632/2011 ~ М-3111/2011 от 14.04.2011

дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.

при секретаре Самойленко Я.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой Л.Г. к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорное нежилое помещение, общей площадью 27,6кв.м. расположено по адресу: АДРЕС, лит. Г19, гаражный бокс №....

Сальникова Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на спорное нежилое помещение. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ.г. между истцом и ООО «ответчик» был заключен договор об участии инвестиций в строительстве. Предметом договора является инвестирование в строительство 2-х этажных кирпичных гаражей по адресу: АДРЕС. Ответчик по завершению строительства и сдачи гаражей в эксплуатацию обязался выделить и передать Сальниковой Л.Г. долю от участия в строительстве, в виде гаражного бокса №.... Согласно акту приема - передачи ООО «ответчик» передал истцу гаражный бокс №... под лит. Г 19, расположенный по адресу: АДРЕС. Однако оформить бокс в собственность не представляется возможным, по независящим от истца обстоятельствам.

Истец Сальникова Л.Г. в судебное заседание не явилась, оставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном заявлении исковые требования признает в полном объеме и просит дело рассмотреть без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы Администрации поселка ... от ДД.ММ.ГГГГ.г. №... ОАО «наименование» в постоянное бессрочное пользование передан земельный участок для строительства гаражей, общей площадью 19500 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.г. л.д. 15). По договору строительного подряда №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. заключенному с ОАО «наименование» ООО «ответчик» принимает на себя строительство боксовых гаражей 2-я очередь в АДРЕС. Согласно условиям договора подрядчик обязуется выполнить собственными и привлеченными силами работы по возведению гаражей, полностью завершить строительство и сдать с заказчиком гаражи Государственной приемочной комиссии в срок до декабря 2006г. л.д. 17-20). В соответствии с Договором №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. об участии инвестиций в строительство Сальникова Л.Г. финансирует строительство 2-х этажных кирпичных гаражей. По завершении строительства истцу выделяется доля в виде гаражного бокса №... л.д. 3-4). Согласно акту приема-передачи ООО «ответчик» передал Сальниковой Л.Г. гаражный бокс №..., расположенный по адресу: АДРЕС. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют л.д. 5-6).

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.г. по приемке в эксплуатацию 2-ой очереди гаражей боксового типа, где расположен гаражный бокс истца л.д. 16). Спорный гаражный бокс №..., под лит. Г 19 расположен на 1-м этаже, имеет общую площадью 27,6кв.м. что подтверждается сведениями из технического и кадастрового паспорта ГУП МО МОБТИ л.д. 7-11).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец фактически пользуется гаражом, и произвел в нем ремонт, но произвести государственную регистрацию права не может по причине того, что ответчик участок земли, предоставленный под строительство, не оформил надлежащим образом.

Суд оценивая, собранные доказательства в их совокупности считает исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец не может оформить право собственности по независящим от него обстоятельствам.

Исходя из смысла ст. 88, 103 ГПК РФ с ООО «ответчик» в доход государства подлежат взысканию понесенные расходы в связи, с рассмотрением дела исходя из цены иска в размере 7 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Сальниковой Л.Г. на гаражный бокс №..., лит. Г 19, общей площадью 27,6 кв.м., АДРЕС.

Взыскать с ООО «ответчик» госпошлину в доход государства в сумме 7 000 (семь тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья: Грачева А.В.