Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1216/2016 ~ М-1172/2016 от 08.08.2016

Дело № 2-1216/2016                                  

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2016 года                                   г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Еремина Р.М.

при секретаре судебного заседания Цымбалюк Т.В.,

с участием представителя истца Литвиненко Н.П. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Шарыпово к Андреев Р.В. о приведении жилого помещения в соответствие с проектом перепланировки квартиры,

установил :

Администрация г. Шарыпово обратилась в суд с иском к Андреев Р.В. с требованиями возложить на Андреев Р.В. обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу: произвести работы по восстановлению несущей способности (усилению дверного проема) внутренней стеновой панели между кухней и гостиной (помещениями № 2 и № 3 экспликации площади квартиры технического паспорта от 28.10.2004) жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствие с проектом (шифр 303-03); произвести работы по восстановлению несущей способности (усилению дверного проема) внутренней стеновой панели между коридором, гостиной и санузлом (помещениями № 5, № 2 и № 4 экспликации площади квартиры технического паспорта от 28.10.2004.) жилого помещения по адресу: <адрес> соответствие с проектом (шифр 303-03); произвести работы по креплению оставшейся части перегородки к потолочному перекрытию в гостиной (помещении № 2 экспликации площади квартиры технического паспорта от 28.10.2004.) жилого помещения по адресу: <адрес> соответствие с проектом (шифр 303-03). Требование обоснованы тем, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Предыдущий собственник квартиры провел самовольную перепланировку жилого помещения с нарушением проекта перепланировки (Шифр 303-03), акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки жилого помещения органом, осуществляющим согласование, не подписан. 04.03.2014 года, в ходе осмотра квартиры ответчика установлено: «...проем в несущей стеновой панели между кухней и залом, а также расширяемый проем между коридором и санузлом выполнены в виде арки, без усиления из швеллера № 18, предусмотренного проектом (шифр 303-03). При замере толщина несущей стеновой панели составила 16,4 см. Так же в виде арки был выполнен существующий проем в коридоре между жилыми помещениями». Рекомендовано «...во избежание аварийных ситуаций обратится в проектную организацию для получения технического заключения с расчетом на устройство дверного проема арочного типа без устройства усиления». Ответчику 16.05.2016 года указано в срок до 01.06.2016 года обратиться в МКУ «Служба городского хозяйства» с заявлением о сдаче работ, предусмотренных проектом Шифр 303-03, выданным проектной организаций ООО «ТМА» и обеспечить доступ в жилое помещение с согласованием даты и времени приемки выполненных работ, или предоставить техническое заключение от проектной организации с расчетом на устройство дверных проемов арочного типа без устройства усиления. До настоящего времени предписанные мероприятия ответчиком не выполнены.

При рассмотрении дела представитель истца Литвиненко Н.П. (по доверенности) исковые требования поддержала. Просила о рассмотрении дела заочно.

Ответчик Андреев Р.В. в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные судом ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и выписке из домовой книги, возвращены почтовым отделением с указанием причин – истек срок хранения. Из отметок на почтовом отправлении следует, что ему неоднократно, оставлялись извещения о поступлении судебной корреспонденции, однако в почтовое отделение он не явился.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик неоднократно, надлежащим образом извещался о месте и времени судебного разбирательства, однако умышленно не получает судебные повестки, таким образом злоупотребляют своим правом на участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая вышеизложенное и то, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 7, 8, 9.1 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществление муниципального жилищного контроля; определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из ст. 25 ЖК РФ следует, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу пункта 3 ч. 2, ч. 5, ч. 6 ст. 26 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения или уполномоченного им лица, в целях проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставить в орган, осуществляющий согласование, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Частями 1, 3, 5 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Форма и содержание решения о согласовании устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»

В силу пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно пункту 17 указанных выше Правил, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Андреев Р.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от 04.07.2012. у ФИО6

Будучи собственником, ФИО6 провела самовольную перепланировку жилого помещения с нарушением проекта перепланировки (Шифр 303-03), представлявшегося в орган осуществляющий согласование, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В материалах дела отсутствует акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки спорного жилого помещения органом, осуществляющим согласование. Как пояснил представитель истца, акт не подписан.

Согласно разрешению на перепланировку и переоборудование жилого помещения от 28.04.2004. № 06/686: «Выданное разрешение действительно в течение одного года с момента его выдачи. Не осуществленные в течение этого срока работы по перепланировке и переоборудованию могут быть выполнены только после повторного рассмотрения».

В ходе осмотра 04.03.2014 года квартиры ответчика установлено, что проем в несущей стеновой панели между кухней и залом, а также расширяемый проем между коридором и санузлом выполнены в виде арки, без усиления из швеллера № 18, предусмотренного проектом (шифр 303-03). При замере толщина несущей стеновой панели составила 16,4 см. Так же в виде арки был выполнен существующий проем в коридоре между жилыми помещениями. По результатам проверки в акте обследования жилого фонда ответчику рекомендовано во избежание аварийных ситуаций обратится в проектную организацию для получения технического заключения с расчетом на устройство дверного проема арочного типа без устройства усиления.

В письме от 16.05.2016. № 06-03/621 указано Андреев Р.В. в срок до 01.06.2016 года обратиться в МКУ «Служба городского хозяйства» с заявлением о сдаче работ, предусмотренных проектом Шифр 303-03, выданным проектной организаций ООО «ТМА» и обеспечить доступ в жилое помещение с согласованием даты и времени приемки выполненных работ, или предоставить техническое заключение от проектной организации с расчетом на устройство дверных проемов арочного типа без устройства усиления.

До настоящего времени предписанные мероприятия ответчиком не выполнены.

Доказательств того, что после произведенной перепланировки, принадлежащее ответчику жилое помещение отвечает требованиям строительных, санитарных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, и жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, в материалах деле не содержатся.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации города Шарыпово.

Обязать Андреев Р.В. в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу: произвести работы по восстановлению несущей способности (усилению дверного проема) внутренней стеновой панели между кухней и гостиной (помещениями № 2 и № 3 экспликации площади квартиры технического паспорта от 28.10.2004) жилого помещения по адресу: <адрес> соответствие с проектом (шифр 303-03); произвести работы по восстановлению несущей способности (усилению дверного проема) внутренней стеновой панели между коридором, гостиной и санузлом (помещениями № 5, № 2 и № 4 экспликации площади квартиры технического паспорта от 28.10.2004.) жилого помещения по адресу: <адрес> соответствие с проектом (шифр 303-03); произвести работы по креплению оставшейся части перегородки к потолочному перекрытию в гостиной (помещении № 2 экспликации площади квартиры технического паспорта от 28.10.2004.) жилого помещения по адресу: <адрес> соответствие с проектом (шифр 303-03). <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Шарыповский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения ответчику или в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: