Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2014 ~ М-454/2014 от 28.03.2014

К делу №2-658/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2014 года                                 ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского             Кальчевский А.Н.,

при секретаре                                 Ересько Е.С.,

с участием представителя истца по доверенности             Горковенко В.В.,

представителя ответчика – администрации Выселковского сельского поселения Пухнавцевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ёткина В.А. к администрации Выселковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, сохранении строений в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Ёткин В.А. обратился в суд с иском к администрации Выселковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, сохранении строений в переустроенном виде, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с решением районного Совета от 11 декабря 1987 года №... Ёткину В.А. было разрешено строительство дома. В соответствии с актом на прием в эксплуатацию жилого дома застройщика от 22 августа 1988 года - жилой дом ... ... был принят в эксплуатацию. Согласно акта на прием в эксплуатацию жилого дома застройщика от 22 августа 1988 года жилой дом состоит их двух квартир: квартира №1, общей площадью 76 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м.; квартира №2, общей полезной 76,5 кв.м., в том числе жилой площадью 37,9 кв.м.. В 2003 году истцом была переустроена и перепланирована квартира №2, расположенная по адресу: ..., - принадлежащая истцу на праве собственности, без разрешительной документации. В связи с чем, общая площадь помещений составила - 101,9 кв.м. Согласно технического заключения от 19 марта 2014 года №8/2, выданного филиалом ГУЛ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району, выполненное переустройство и перепланировка на момент обследования соответствует требованиям строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с постановлением администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 24.04.2013 №195 «Об изменении номера земельного участка ... земельному участку изменен адрес с номера на номер «8/2». 01 августа 2013 года данная квартира (помещения 1-7, 9, 10) была признана частью жилого дома с адресом – ... 23 августа 2013 года истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 350 квадратных метров, кадастровый номер ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (__)____ серии 23-AJI №.... 27 августа 2013 года истцом получен кадастровый паспорт на помещение по адресу: ... В настоящее время истец желает оформить право собственности на помещения 1-7,9, 10 - по указанному адресу, но во внесудебном порядке сделать этого не может. Просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии помещения 1-7, 9, 10, общей площадью 101,9 кв.м., кадастровый номер ..., по адресу: ..., а также признать за ним право собственности на помещения 1-7, 9, 10, общей площадью 101,9 квадратных метра, кадастровый номер ..., по адресу: ....

Истец и его представитель в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали.

    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Пухнавцева Т.Н. - в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.    

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно акта на прием в эксплуатацию жилого дома застройщика от 22 августа 1988 года (л.д.28) следует, что Ёткин В.А. является собственником квартиры, общей полезной площадью 76,5 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: ...

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЛ №... от (__)____ (л.д.27) следует, что Ёткин В.А. являлся собственником земельного участка, кадастровый номер ..., общей площадью 350 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

На основании акта на прием в эксплуатацию жилого дома застройщика от 22 августа 1988 года (л.д. 28), технического паспорта жилого помещения №1-7; 9; 10 в доме №8/2, ... по состоянию на 23 мая 2013 года (л.д.6-13) следует, что в вышеуказанном жилом помещении были произведены технические изменения, в результате которых изменилась общая площадь с 76,5 кв.м. на 101,9 кв.м..

Согласно технического заключения ФГУП «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Краснодарскому краю в Выселковском районе от 19 марта 2014 года (л.д.23-24) следует, что произведенная перепланировка с переустройством жилых помещений № 1-7, 9, 10 в жилом доме №8/2 ... не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП и не создает угрозу для безопасности жизни людей, то есть сохранение квартиры в переустроенном и перепланированном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, позиция ответчика, а также невозможность регистрации права без судебного решения, дают суду основания для удовлетворения иска Ёткина В.А. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Ёткина В.А. – удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии помещения 1-7, 9, 10, кадастровый номер ..., общей площадью 101,9 кв.м., расположенные по адресу: ....

Признать за Ёткиным В.А., (__)____ года рождения, право собственности на помещения 1-7, 9, 10, кадастровый номер ..., общей площадью 101,9 кв.м., расположенные по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Решение вступило в законную силу.