Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1584/2014 (2-6743/2013;) ~ М-5277/2013 от 25.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Октябрьский районный суд Х в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Хабониной К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» к А2 и А1 о взыскании суммы задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» обратилось в суд с иском к А2 и А1 о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме 113780 рублей 20 копеек за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года года, суммы пени за просрочку платежа в размере 7119 рублей 40 копеек и суммы уплаченной госпошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, мотивируя тем, что А2 является собственником Х. В квартире состоят на регистрационном учете в качестве членов семьи А2: А3, А4. С 00.00.0000 года управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу Х. является ООО «КУЖФ Северо-Западная» на основании договора управления многоквартирным домом У от 00.00.0000 года года. В нарушение ч.1, ч.2 ст.153, ч.1, ч.7 ст. 155 ЖК РФ А2, А3 вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и (или) не в срок, установленный законом. В связи с этим, учитывая все платежи, произведенные на момент оформления документов для подачи искового заявления в суд, образовалась задолженность за период с «01» декабря 2012 года по «13» мая 2000.00.0000 года80 рублей 20 копеек. За указанный период просрочки у ответчиков образовалась сумма пени, которая составляет 7119 рублей 40 копеек.

В судебное заседание представитель истца А6 не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, о рассмотрении дела без ответчиков в порядке заочного производства не возражают.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены заказной почтой, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено, что, согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на 00.00.0000 года в Х зарегистрированы: собственник – А2, 00.00.0000 года года рождения, с 00.00.0000 года на основании договора купли-продажи, и члены ее семьи: мать – А3, 00.00.0000 года года рождения, с 00.00.0000 года года; дочь – А4, 00.00.0000 года года рождения, с 00.00.0000 года года.

То, что А2 является собственницей указанной квартиры, подтверждается и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним У от 00.00.0000 года года

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Договор на предоставление коммунальных услуг является публичным договором, на него распространяется требование п.4 ст.426 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг между исполнителем и гражданином (потребителем) могут возникать как на основании письменного договора, так и в связи с фактическим пользованием гражданином коммунальной услугой, предоставляемой исполнителем.

Факт предоставления ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» как исполнителем коммунальных услуг ответчикам, проживающим в Х в Х, таких услуг ответчиками не оспаривается.

По состоянию оборотной ведомости, финансово-лицевого счета и выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам Х задолженность по оплате коммунальных услуг за период с «01» декабря 2012 года по «13» мая 2014 года составляет 113780 рублей 20 копеек.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За период просрочки с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года истцом была начислена пеня в размере 7119 рублей 40 копеек. Представленный истцом расчёт пени, суд считает правильным.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что с ответчиков А2 и А1 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 113780 рублей 20 копеек и начисленная пеня в размере 7119 рублей 40 копеек, а всего 120899 рублей 60 копеек. Также, с ответчиков, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 3618 рублей 00 копеек.

Доводы ответчицы А2, высказанные на предыдущих судебных заседаниях о том, что она умышленно не платит за квартиру в связи с тем, что истцом ненадлежащим образом оказываются услуги, чем им нанесён материальный ущерб, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку: во-первых, не представлено доказательств этому, во вторых, ответчики не лишены возможности обратиться с исковыми требованиями к истцу о возмещению причиненного им ущерба, поскольку возмещение ущерба не связано с оплатой коммунальных услуг, которая предусмотрена жилищным кодексом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с А2 и А1 в пользу ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 120899 рублей 60 копеек (сто двадцать тысяч восемьсот девяносто девять рублей 60 копеек) и уплаченную госпошлину в размере 3618 рублей 00 копеек (три тысячи шестьсот восемнадцать рублей 00 копеек).

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение десяти дней.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова