Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2288/2013 ~ М-1405/2013 от 30.04.2013

Дело № 2- 2288/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Емельяново 12 декабря 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре – Петухове М.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратились с иском к администрации Емельяновского района, в котором просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном доме общей площадью 56 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировала тем, что она вселилась в данную квартиру на основании ордера № от 27.10.1992г.. С того времени они проживает в данной квартире, несет расходы по ее содержанию. Оплачивает коммунальные услуги. При обращении в Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации <адрес> в приватизации квартиры истцу было отказано, т.к. данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности <адрес>. В спорном жилом помещении на сегодняшний день проживают ФИО1 и ФИО5, которые от своего участия в приватизации отказались. Учитывая, что истица проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма с 1992г. считает, что у нее возникло право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения соответствующие вышеизложенному.

Представители ответчика – администрации Емельяновского района, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела был извещены надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации п. Памяти 13 Борцов в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражал.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, которая в силу ч.3 ст.244 ГК РФ является долевой…

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п.6 ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

То есть, как следует из приведенных выше норм закона, при передаче служебных жилых помещений, находившихся в государственной собственности и закрепленных за государственными предприятиями или учреждениями на праве оперативного управления, в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО4 был выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес>. В квартиру по ордеру были вселены члены семьи истицы: ФИО1 (муж), ФИО2 (сын) и ФИО3 (сын).

Согласно постановлению администрации <адрес> 13 Борцов № 107-п от 26.10.2011г., в связи с упорядочиванием адресного хозяйства в р.п. Памяти 13 Борцов квартире, предоставленной ФИО4 на основании ордера № от 27.10.1992г. постановлено изменить адрес: <адрес>

Из выписки из домовой книги, выданной 24.04.2013г. заместителем главы администрации п. Памяти 13 Борцов следует, что в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6.

Ранее истица ФИО4 участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается справкой МКУ Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района.

Из справки, выданной МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», следует, что в реестре муниципальной собственности администрации Емельяновского района спорное жилое помещение не состоит.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество запрашиваемых сведений и сделок с ним следует, что правопритязания по квартиру по адресу: р<адрес> отсутствуют.

В материалах дела представлено также письменное согласие третьего лица ФИО5, и ФИО1, из которых следует, что они отказывается от участия в приватизации занимаемого жилого помещения. Данный отказ оформлен и удостоверен в установленном законом порядке.

При таких данных, оценив изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Поскольку она была вселены в квартиру <адрес> на законном основании, так как данное жилое помещение было предоставлено ей по ордеру. Истица зарегистрированы на данной жилплощади и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением к ним не предъявлялось.

    При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой 38,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2013 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья

Емельяновского районного суда

Красноярского края                             Л.В. Иванова