Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2014 ~ М-969/2014 от 02.09.2014

Гр.дело №2-1078/2014                  Мотивированное решение

изготовлено 02 октября 2014 года    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко А.А.

при секретаре Никифоровой А.В.,

с участием представителя истца Лежепековой Д.С.,

ответчика Зыбина И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Кировска Мурманской области к Зыбину И.Е. о взыскании суммы убытка, причиненного муниципальному образованию г. Кировска,

У С Т А Н О В И Л :

    Администрация города Кировска Мурманской области обратилась в суд с иском к Зыбину И.Е. о взыскании суммы убытка, причиненного муниципальному образованию г. Кировска в размере 826101 рубль 30 копеек - стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: .... В обоснование иска указала, что З.В.К., являлась собственником указанного жилого помещения. 10 мая 2011 года между З.В.К. и Администрацией ... было заключено обязательство, по условиям которого она была обязана в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить квартиру со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и передать в собственность муниципального образования. 06 июня 2011 года З.В.К. был получен государственный жилищный сертификат серии ПС №325290, за счет средств которого ею и третьим лицом З.В.А. было приобретено в собственность жилое помещение, расположенное в .... 27 февраля 2012 года З.В.К. перечислены средства социальной выплаты в счет оплаты договора, срок сдачи жилого помещения .... Обязательство З.В.К. до настоящего времени не исполнено. После смерти З.В.К. 20 апреля 2013 года наследником имущества умершего наследодателя является Зыбин И.Е., который в пределах наследственного имущества отвечает по обязательствам наследодателя З.В.К. и, соответственно обязан исполнить обязательство, взятое при жизни З.В.К. по безвозмездной передаче в собственность муниципального образования спорное имущество. В связи с тем, что Зыбин И.Е. своих обязательств не выполнил, то с него подлежит взысканию сумма убытков согласно экспертному заключению об оценке стоимости 1 кв. м на жилое помещение в г. Кировске от 09.02.2012 № 188 «Об утверждении норматива стоимости 1 кв. м. общей площади жилых помещений на территории муниципального образования г. Кировска с подведомственной территорией на 2012 год».

Просит суд взыскать с Зыбина И.Е. сумму убытка причиненного муниципальному образованию г. Кировска в размере ... рубль ... копеек.

    Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении, пояснив, что ответчик Зыбин И.Е., являясь наследником, обязан исполнить обязательство по соглашению, заключенному между З.В.К.. и Администрацией города Кировска по передаче в собственность муниципального образования спорной квартиры.    Ответчик Зыбин И.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что является наследником к имуществу З.В.К. и на момент принятия наследства не располагал информацией о притязаниях каких-либо лиц к наследственному имуществу, в том числе и о заключенном умершей З.В.К. обязательстве по передаче квартиры в собственность муниципального образования, в связи с чем им и было реализовано наследственное имущество. Учитывая, что каких- либо обязательств перед истцом он не имеет, просит суд в иске отказать.

    Третье лицо З.В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Министерства строительства и территориального развития Мурманской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные истцом требования поддерживает.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем возмещения убытков.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии со статьей 6 Федерального Закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из района Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, являлась передача этого жилого помещения по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществлялось в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.

Согласно статьи 398 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Возмещение убытков кредитору вследствие неисполнения обязательства должником в силу указанных норм освобождает последнего от исполнения обязательства в натуре.

Таким образом, указанной нормой прямо предусмотрен способ защиты нарушенного права в случае нарушения должником взятых обязательств, при условии, если предмет обязательства передан третьему лицу, имеющему право собственности на него, а именно: возмещения убытков.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу части 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что З.В.К.. на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 15 марта 2007 года являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: ....

    С 30 декабря 1996 года в Администрации г.Кировска З.В.К.. состояла на учете граждан, нуждающихся в переселении из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

    30 июня 2008 года и 29 июня 2010 года З.В.К. обращалась с заявлениями о выдаче ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории города Москва.

10 мая 2011 года З.В.К. и Главой Администрации города Кировска подписано обязательство, по условиям которого З.В.К. обязалась в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить занимаемое жилое помещении, расположенное по адресу: ...., со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В свою очередь глава органа местного самоуправления принял обязательство принять от должника З.В.К. занимаемое жилое помещение в установленный данным обязательством срок.

    06 июня 2011 года З.В.К. выдан государственный жилищный сертификат серии ПС №... на сумму ... рублей для приобретения жилого помещения в г.Москва, рассчитанный с учетом совместно проживающего с ней члена ее семьи – сына З.В.А.

Воспользовавшись правом приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата З.В.К. было приобретено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ....

Впоследствии, 13 сентября 2012 года указанная квартира по договору купли-продажи была продана З.В.К. и З.В.А. за ... рублей.

20 апреля 2013 года З.В.К.. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДП №... от ....

Как следует из наследственного дела №... умершей З.В.К. единственным наследником имущества З.В.К.. является истец Зыбин И.Е. 05 марта 2014 года Зыбину И.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества – квартиры, расположенной по адресу: ....

    11 марта 2014 года за ответчиком Зыбиным И.Е. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2014 серии ....

Право требования отобрания квартиры у ответчика Зыбина И.Е. и передачи ее на предусмотренных по обязательству от 10.05.2011 условиях исключается в силу абзаца 2 статьи 398 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения от 10 мая 2011 года следует, что З.В.К.. обязуется освободить и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилое помещения - спорную квартиру, определено событие и сроки его совершения - в двух месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

Согласно статье 418 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника.

    В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

    Во взаимосвязи указанных норм, а также статьи 398 Гражданского кодекса Российской Федерации (абзац 1), ответчик Зыбин И.Е. отвечает перед кредитором - истцом в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества по требованиям имущественного характера, то есть возмещения убытков, поскольку личное обязательство должника Зыбиной В.К. по безвозмездной передаче жилого помещения в собственность муниципального образования города Кировска Мурманской области не может быть произведено без ее личного участия и прекращено ее смертью 20 апреля 2013 года, а личным исполнением ответчика Зыбина И.Е. не обусловлено.

Учитывая изложенное, возникшие правоотношения допускают правопреемство Зыбина И.Е. только в части обязанности по возмещению убытков, возникших вследствие неисполнения обязательства должником З.В.К..

Кроме того, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 07 августа 2014 года спорное жилое помещение расположенное по адресу: ... ответчиком Зыбиным И.Е. было продано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от 17.09.2014, справкой о содержании правоустанавливающих документов №... от ... и договором купли-продажи.

Согласно экспертному заключению об оценке стоимости 1 кв. м на жилое помещение в г. Кировске от 09.02.2012 № 188 «Об утверждении норматива стоимости 1 кв. м. общей площади жилых помещений на территории муниципального образования г. Кировска с подведомственной территорией на 2012 год» стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, находящегося на территории города Кировска составляет ... рублей.

Согласно расчету, общая сумма убытков, причиненных муниципальному образованию город Кировск с подведомственной территорией ответчиком составляет 826101 рубль 30 копеек.

Расчет суммы убытков проверен судом, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации города Кировска Мурманской области подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; п.п. 3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, п.п.8 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании п.п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчика, составляет ... рубль ... копейка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации города Кировска Мурманской области к Зыбину И.Е. о взыскании суммы убытка, причиненного муниципальному образованию г. Кировска удовлетворить.

Взыскать с Зыбина И.Е. в пользу Администрации города Кировска сумму убытков в размере ... рубль ... копеек.

Взыскать с Зыбина И.Е. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рубль ... копейка.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Ткаченко