Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2319/2015 ~ М-2203/2015 от 08.07.2015

Дело --

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

16 ноября 2015 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сиваевой О.А.,

с участием прокурора                              Ситун О.В.,

при секретаре Болотовой Е.С.,

с участием истца и ответчика по встречному иску В, её представителя И, ответчика и истца по встречному иску А, его представителя Л, третьих лиц Н, К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В к А о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов и встречному иску А к В о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

И, действуя в интересах В, обратился в Свободненский городской суд Амурской области с иском к А о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: --.

В ходе рассмотрения дела представитель истца И, действующий на основании доверенности, дополнительно заявил требование о взыскании с ответчика судебных расходов.

-- от А поступило встречное исковое заявление к В о признании договора-купли продажи квартиры от -- недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Определением Свободненского городского суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Г, К

В иске в обоснование заявленных требований представитель истца указал, что с -- В на основании свидетельства о государственной регистрации права, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --.

Данное жилое помещение было приобретено у ответчика (бывшего супруга истицы), в котором он на момент купли-продажи проживал и был зарегистрирован, при этом обязался добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета после оформления в собственность вышеуказанной квартиры. Однако, с момента регистрации права и по настоящее время ответчик продолжает проживать в спорной квартире, выселяться и сняться с регистрационного учета в досудебном порядке отказывается.

Регистрация и проживание в спорном жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истицы.

Просит суд:

- признать А утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, и выселить его из занимаемого жилого помещения;

- взыскать с ответчика судебные расходы, в сумме 21 300 руб.

-- Л, действуя в интересах А, обратилась в Свободненский городской суд с встречным исковым заявлением к В о признании договора купли-продажи квартиры от -- недействительным и применении последствий недействительности сделки.

В иске в обоснование заявленных требований указала, что А являляс собственником спорной квартиры на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность от -- Спустя более года после заключенного договора купли-продажи квартиры с В, А продолжает проживать в спорном жилом помещении, поскольку никогда не имел намерений продавать данную квартиру. Выдавая доверенность на право продажи спорной квартиры Н, он безоговорочно доверился своему сыну Д, который уверял его, что подписание документов у нотариуса необходимо для дополнительного оформления документов по квартире, не уточняя каких именно спорного имущества. Фактически на момент подписания доверенности он не предполагал и не мог предполагать, что будет продавать свою квартиру бывшей супруге, с которой не проживает более 20 лет.

Таким образом, А не предполагал об истинных намерениях своего сына и соответственно заблуждался в отношении природы сделки в отношении лица, с которым заключена сделка.

Кроме того денежные средства за покупку квартиры, указанные в договоре купли- продажи в размере 1 800 000 рублей ему не передавались ни самой В, ни представителями по сделке.

Просит суд:

- признать договор купли-продажи квартиры от --, расположенной по адресу: --, недействительным;

- применить последствия недействительности сделки в отношении спорного договора.

В настоящее судебное заседание стороны представили мировое соглашение, подписанное истцом В, её представителем И, ответчиком А, его представителем Л, по условиям которого:

- истец (ответчик по встречному иску) В отказывается от исковых требований к А о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением в полном объеме; обязуется предоставить А право постоянного пожизненного проживания в --, расположенной в городе --, не чинить препятствия к проживанию в указанной квартире,

- а ответчик (истец по встречному иску) А в свою очередь, отказывается от исковых требований к В о признании недействительным договора купли-продажи в полном объеме;

обязуется в период владения и пользования квартирой нести бремя содержания квартиры, а именно: своевременно вносить оплату за коммунальные услуги и электроснабжение, производить за счет собственных средств текущий технический и косметический ремонт квартиры, необходимый для поддержания нормальных условий проживания.

Все судебные издержки, понесенные сторонами по данному гражданскому делу, стороны несут самостоятельно.

Мировое соглашение подписано сторонами, приобщено к материалам дела и стороны, а также их представители, просят его утвердить на указанных условиях и прекратить производство по делу.

Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Г, К просят суд утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами, и прекратить производство по делу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, мнении прокурора, полагавшего возможным утвердить мировое соглашение на указанных условиях, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая предусмотренное ст. 39 ГПК РФ право сторон закончить дело мировым соглашением, по условиям которого, стороны взаимно уступая друг другу, достигли согласия по предмету спора, суд приходит к выводу, что заключенное сторонами мировое соглашение соответствует закону, не нарушает прав сторон и иных лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом, а производство по делу по иску В к А о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов и встречному иску А к В о признании договора-купли продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки – прекращению.

Руководствуясь ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 224, ст.225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом (ответчиком по встречному иску) В, её представителем И, ответчиком (истцом по встречному иску) А, его представителем Л, по условиям которого:

- истец (ответчик по встречному иску) В отказывается от исковых требований к А о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением в полном объеме;

обязуется предоставить А право постоянного пожизненного проживания в --, расположенной в городе --, не чинить препятствия к проживанию в указанной квартире,

- а ответчик (истец по встречному иску) А, в свою очередь, отказывается от исковых требований к В о признании недействительным договора купли-продажи в полном объеме;

обязуется в период владения и пользования квартирой нести бремя содержания квартиры, а именно: своевременно вносить оплату за коммунальные услуги и электроснабжение, производить за счет собственных средств текущий технический и косметический ремонт квартиры, необходимый для поддержания нормальных условий проживания.

Все судебные издержки, понесенные сторонами по данному гражданскому делу, стороны несут самостоятельно.

В случае неисполнения условий мирового соглашения выдать исполнительный лист для принудительного исполнения.

Производство по делу по иску В к А о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов и встречному иску А к В о признании договора-купли продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям – не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Свободнеский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.А. Сиваева