Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1599/2013 ~ М-1234/2013 от 15.04.2013

Дело № 2-1599/2013

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

30 июля 2013 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И. с участием представителя истца Поповой О.С. ответчика Ерохиной Н.В., при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохина А.В. к Ерохиной Н.В., Ерохину М.А., МУП «РКЦ ЖКХ» г.Серпухова, ОАО «Мосэнергосбыт-Серпухов», ГУП МО «Мособлгаз» об определении порядка пользования, об определении долей в оплате за жилое помещение, обязании производить расчёты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ерохин А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Ерохиной Н.В., Ерохину М.А., МУП «РКЦ ЖКХ» г. Серпухова, ОАО «Мосэнергосбыт-Серпухов», ГУП МО «Мособлгаз» об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, об определении долей в оплате за указанное жилое помещение, обязании производить расчёты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Свои требования истец Ерохин А.В. мотивирует тем, что ранее он состоял в брачных отношениях с ответчиком Ерохиной Н.В. <дата> брак между ними был расторгнут. Совместно с ответчиками Ерохиной Н.В., Ерохиным М.А. он является долевым сособственником (доля в праве за каждым 1/3) <данные изъяты> комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади в настоящее время зарегистрированы он и ответчики Ерохина Н.В., Ерохин М.А. Свое право собственности Ерохин А.В. оформил надлежащим образом, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата>. В настоящее время, с учетом сложившегося порядка пользования квартирой, истец занимает следующие помещения: в лит. А помещение № 7 (жилая) площадью <данные изъяты> и в лит. А помещение № 9 (лоджия), вход на которую осуществляется через помещение № 7, которым пользуется истец; ответчики Ерохина Н.В. и Ерохин М.А. занимают следующие помещения: в лит. А помещения № 2 площадью <данные изъяты> и помещение № 3 площадью <данные изъяты>; помещения в лит. А № 1 (коридор), № 4 (туалет), № 5 (ванная комната), № 6 (кухня), № 8 (коридор) находятся в общем пользовании между истцом и ответчиками Ерохиной Н.В., Ерохиным М.А. Однако, в связи со сложившимся неприязненными отношениями, письменного соглашения по порядку пользования квартирой между ним и ответчиками Ерохиной Н.В., Ерохиным М.А. достигнуто не было. Кроме того, Ерохин А.В. вынужден нести расходы по погашению образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и иных услуг за данное жилое помещение. В связи с тем, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, несет бремя его содержания, в том числе по оплате коммунальных услуг, услуг за жилое помещение, расходов на содержание общего имущества, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, Ерохин А.В. просит определить между ним и ответчиками Ерохиной Н.В., Ерохиным М.А. порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, порядок оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение пропорционально доле каждого. Поскольку Ерохин А.В. и ответчики Ерохина Н.В., Ерохин М.А. единой семьей не проживают, общего хозяйства не ведут, решить данный вопрос иным путем, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

Истец Ерохин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Представитель истца Ерохина А.В. – по доверенности Попова О.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что с 2009 года истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, где занимает помещение № 7 площадью <данные изъяты>, а ответчики Ерохина Н.В., Ерохин М.А. занимают помещения № 2 площадью <данные изъяты> и № 3 площадью <данные изъяты>. Указала, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей нести расходы по уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу, а также расходы по его содержанию и сохранению. Однако, ответчики Ерохина Н.В., Ерохин М.А. указанные обязанности пропорционально их доле не несут, указывая, что истцом указанные требования заявлены не правомерно. Вместе с тем, никаких доказательств в обоснование своих возражений по заявленным исковым требованиям, не предоставили. Добавила, что в настоящий момент ее доверитель проживает в <адрес> со своей супругой.

Ответчик Ерохина Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в части, пояснив, что действительно она, ее сын Ерохин М.А. и истец Ерохин А.В. являются долевыми сособственниками <данные изъяты> комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (доля в праве у каждого 1/3). Ранее, она с истцом состояла в браке, который в 2008 году был расторгнут. С момента расторжения брака, она с истцом общего хозяйства не вела, единой семьей не проживала. С 2008 года истец самовольно занял в квартире комнату площадью <данные изъяты> и прилегающую к ней лоджию, которая в настоящее время не застеклена, а она с сыном стала пользоваться оставшимися помещениями, а помещения, как кухня, коридор, ванная, туалет остались в общем пользовании всех сособственников. Истец фактически не проживает в квартире, а просто заняла большую комнату. С предложенным истцом порядком пользования, она не согласна, поскольку комната, в которой стал проживать истец, была им занята без учета ее мнения и мнения сына. Кроме того, комната площадью <данные изъяты> не соответствует 1/3 доле истца. В связи с этим, считает возможным определить иной порядок пользования квартирой по указанному адресу, а именно: выделить ей и Ерохину М.А. помещения площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, оставив в пользование истцу помещение площадью <данные изъяты>. Споров по оплате коммунальных услуг между ними не возникает. Также, указала, что в связи с наличием заболевания у сына ему необходима комната большей площадью. В материалы дела предоставлены письменные возражения на иск (л.д. 84 - 85).

Ответчик Ерохин М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В материалы дела предоставлены письменные возражения на иск, согласно которым, исковые требования ответчики не признают в части предлагаемого истцом порядка пользования жилым помещением – <данные изъяты> комнатной квартирой общей площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. Истец просит предоставить ему в пользование изолированную комнату площадью <данные изъяты> (лит. А помещение № 7) и прилегающую к ней лоджию (лит. А помещение № 9), оставив ему и Ерохиной Н.В. в пользование изолированные комнаты площадью <данные изъяты> (лит. А помещение № 2) и площадью <данные изъяты> (лит. А помещение № 3), а места общего пользования: коридор, туалет, ванную, кухню (лит. А помещения №№1, 4, 5, 6, 8) - оставить в совместном пользовании. Считает, что указанный порядок пользования жилым помещения нарушает его права, поскольку истец просит выделить ему в пользование жилую комнату, площадь которой существенно превышает его 1/3 долю в праве собственности. Кроме того, истец просит выделить ему в единоличное пользование лоджию, лишив его и мать права пользоваться ею по назначению, чем также нарушает его права. Ссылки истца о том, что порядок пользования квартирой сложился давно, что лоджия находится в его единоличном пользовании, а также тот факт, что лоджия была застеклена за счет сил истца, считает не состоятельными и не подтвержденными доказательствами. Считают необходимым оставить лоджию в общем владении и пользовании всех собственников. Просили определить иной порядок пользования квартирой, а именно: выделить истцу в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> (лит. А помещение № 3), оставив ответчикам в пользование жилые комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, а вспомогательные помещения №№1, 4, 5, 6, 8 и № 9 - оставить в совместном пользовании сторон (л.д. 84 – 85).

Представитель ответчика МУП «РКЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ОАО «Мосэнергосбыт - Серпухов» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В материалы дела предоставлен письменный отзыв на иск, согласно которому, ОАО «Мосэнергосбыт - Серпухов» считает исковые требования Ерохина А.В. не подлежащими удовлетворению в части требований, предъявленных к ОАО «Мосэнергосбыт - Серпухов», поскольку, ОАО «Мосэнергосбыт» выступает в качестве гарантирующего поставщика на основании заключенного с ним гр. Ерохиной Н.В. <дата> договора <номер> электроснабжения жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. ОАО «Мосэнергосбыт - Серпухов» (<адрес>) от имени ОАО «Мосэнергосбыт» (<адрес>) оказывает услуги, связанные со сбытом электроэнергии в <адрес>. В связи с этим, надлежащим ответчиком необходимо считать ОАО «Мосэнергосбыт» (л.д. 23 – 24).

Представитель ответчика ГУП МО «Мособлгаз» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ранее, в судебном заседании 08.07.2013 года, представитель МУП «Мособлгаз» - по доверенности Евстратова Л.В. оставила разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда, пояснив, что ГУП МО «Мособлгаз» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований истцом Ерохиным А.В. в части определения порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> между истцом и ответчиками Ерохиной Н.В., Ерохиным М.А., а также, против начисления платежей сторонам по делу пропорционально их доле в праве собственности с выдачей отдельного платежного документа на оплату услуг. В настоящее время, начисление услуг производится ими путем на открытый лицевой счет истцом. Со стороны ГУП МО «Мособлгаз» претензий к истцу и ответчикам по оплате предоставляемых ими услуг, не имеется.

Представитель третьего лица МУП «Жилищник» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о нахождении жилого дома по адресу: <адрес> под управлением ООО «Ремонтник».

Представитель третьего лица ОАО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным исковым требованиям не предоставлено.

Представитель третьего лица ООО «Ремонтник» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ерохина А.В., ответчиков Ерохина М.А., МУП «РКЦ ЖКХ», ОАО «Мосэнергосбыт - Серпухов», ГУП МО «Мособлгаз», а также третьих лиц МУП «Жилищник», ОАО «Мосэнергосбыт», ООО «Ремонтник» в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Материалами дела установлено, что <дата> МУП «А» на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, передало бесплатно в собственность, а граждане с гр. Ерохин А.В., Ерохина Н.В., Ерохин М.А. получили в общую в равных долях собственность <данные изъяты> комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 11).

<дата> Ерохин А.В. зарегистрировал свое право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на <данные изъяты> комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Иными участниками общей долевой собственности согласно данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним являются: Ерохин М.А. – доля в праве 1/3, Ерохина Н.В. – доля в праве 1/3 (л.д. 10).

Согласно ксерокопии паспорта, Ерохин А.В., <дата> рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В соответствии с выпиской из лицевого счета <номер> за ноябрь 2011 года, нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> является Ерохин А.В. сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам составляет <данные изъяты> (л.д. 9).

По данным технического и кадастрового паспортов жилого помещения (квартиры), собственниками квартиры, назначение – жилое, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Ерохин А.В. (доля в праве 1/3), Ерохина Н.В. (доля в праве 1/3), Ерохин М.А. (доля в праве 1/3) (л.д. л.д. 12 – 15, 16 - 18).

<дата>, на основании заявки гр. Ерохиной Н.В. поданной в ОАО «Мосэнергосбыт - Серпухов», между ОАО «Мосэнергосбыт» и гр. Ерохиной Н.В. был заключен договор энергоснабжения жилого помещения в многоквартирном жилом доме, в соответствии с которым, ОАО «Мосэнергосбыт» обязалось подать электрическую энергию абоненту по адресу: <адрес> целью бытового потребления, а абонент обязался ежемесячно, своевременно и в полном объеме производить оплату потребленной электрической энергии (л.д. л.д. 30, 32).

ОАО «Мосэнергосбыт - Серпухов» в соответствии с договором <номер> от <дата> на оказание услуг (выполнение комплекса работ), связанных со сбытом электрической энергии от имени ОАО «Мосэнергосбыт» оказывает услуги, связанные со сбытом электроэнергии в <адрес> (л.д. л.д. 25 – 29, 31).

<дата> между Ерохиным А.В. и Ерохиной Н.В. был расторгнут брак, чем выдано свидетельство о расторжении брака (л.д. 8).

<дата> между Ерохиным А.В. и С. был заключен брак. После заключения брака присвоен фамилии: мужу – Ерохин, жене – С.; брак зарегистрирован в <адрес> (л.д. 76).

В связи с образовавшейся задолженностью по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение, за потребленную электроэнергию, за пользование газом по адресу: <адрес>, МУП «РКЦ ЖКХ», ОАО «Мосэнергосбыт - Серпухов», ГУП МО «Мособлгаз» Ерохину А.В. были направлены претензионные письма с просьбой ее погасить (л.д. л.д. 78, 79, 80, 81, 82, 83).

В ответ на указанные претензионные письма, Ерохиным А.В. в МУП «РКЦ ЖКХ» <дата> было направлено заявление о распределении образовавшейся задолженности между всеми сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с указанием на то, что ранее им в адрес МУП «РКЦ ЖКХ», ОАО «Мосэнергосбыт - Серпухов», ГУП МО «Мособлгаз» были направлены заявления о направлении претензий по несвоевременной оплате указанных услуг всем долевым сособственникам квартиры (л.д. л.д. 19, 20, 21, 77).

Также, в обоснование своих доводов в части застекления за свой личный счет лоджии в квартире по адресу: <адрес>, истцом предоставлен договор б/н от <дата>, заключенный между ООО «П» и Ерохиным А.В. на поставку оконного изделия, стоимость которого составила <данные изъяты> (л.д. 110 – 114).

В обоснование своих возражений в необходимости выделения им в пользование комнаты площадью <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>, ответчиком Ерохиной Н.В. в материалы дела предоставлено медицинское заключение в отношении Ерохина М.А., согласно которому, последний состоит на диспансерном учете в Г. с <дата> (л.д. 115).

Выслушав представителя истца, ответчика Ерохину Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, определить порядок пользования спорной квартирой можно только исходя из фактической площади каждой комнаты. Суд считает возможным выделить истцу в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты>; ответчикам Ерохиной Н.В., Ерохину М.А. жилую комнату площадью <данные изъяты> и жилую комнату площадью <данные изъяты> с лоджией площадью <данные изъяты>, возможность проникновения в которую доступным способом, кроме как через указанную комнату невозможно, оставив вспомогательные площади в квартире: кухню площадью <данные изъяты>, коридор площадью <данные изъяты>, коридор площадью <данные изъяты>, туалет площадью <данные изъяты>, ванную комнату площадью <данные изъяты> общем пользовании между Ерохиным А.В., Ерохиной Н.В., Ерохиным М.А.

Суд считает возможным отказать истцу в выделении ему комнаты площадью <данные изъяты>, учитывая постоянное проживание в квартире именно ответчиков и состояние здоровья ответчика Ерохина М.А.; доказательств добровольно сложившегося порядка пользования квартирой стороной истца не представлено.

Суд также приходит к выводу о том, что жилищные организации обязаны производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом следующих долей: для Ерохиной Н.В., Ерохина М.А. - как 2/3, для Ерохина А.В. - как 1/3. Настоящее решение в указанной части является именно основанием к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем обязание МУП «РКЦ ЖКХ» г.Серпухова, ОАО «Мосэнергосбыт-Серпухов», ГУП МО «Мособлгаз» производить расчёты за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей как исковое требование не подлежит удовлетворению – данное требование может относится только к указанным организациям, тогда как решение о долевой оплате относится ко всем поставщикам коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст. 210, 244, 247, 249, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194 - 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование:

-         истцу Ерохину А.В. жилую комнату площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации № 3);

-         ответчикам Ерохиной Н.В., Ерохину М.А. жилую комнату площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации № 7) с лоджией площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации № 9), жилую комнату площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации № 2).

Вспомогательные площади в квартире: кухню площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации № 6); коридор площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации № 8); коридор площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации № 1); туалет площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации № 4); ванную комнату площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации № 5) – выделить Ерохину А.В., Ерохиной Н.В., Ерохину М.А. в общее пользование.

Определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: Ерохина Н.В., Ерохин М.А. - как 2/3; Ерохин А.В. - как 1/3.

Настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы по указанной квартире управляющие компании производили расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей, направляя соответствующие квитанции по оплате.

В остальной части исковых требований - обязании МУП «РКЦ ЖКХ» г.Серпухова, ОАО «Мосэнергосбыт-Серпухов», ГУП МО «Мособлгаз» производить расчёты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение и выделении в пользование жилой комнаты площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации № 7) с лоджией площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации № 9) - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 05 августа 2013 года.