Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2018 (2-1016/2017;) ~ М-889/2017 от 15.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сергиевск                                 11 января 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/2018 по исковому заявлению Мельниковой Марины Ивановны, Мельникова Сергея Александровича к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова М.И., Мельников С.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде.

Истица Мельникова М.И. действующая в своих интересах и в интересах истца Мельникова С.А., а также представитель Мельниковой М.И.- Исаева М.В. исковые требования поддержали.

Представитель истца Исаева М.В. пояснила, что на основании определения и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым Мельниковой М.И. перешло в собственность имущество, среди которого часть жилого <адрес>, общей площадью 81,60 кв.м и ? часть земельного участка в. Сергиевск, <адрес>; Мельникову С.А. перешла в собственность часть жилого <адрес>, общей площадью 43,60 кв.м и ? часть земельного участка в <адрес>. В настоящее время истцы обратились в регистрирующий орган с заявлением о регистрации своих долей в общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Осуществление действий по кадастровому учету жилого дома истцов было приостановлено в связи с тем, что ими была проведена реконструкция жилого дома. Просят признать за Мельниковой М.И. 2/3 доли, за Мельниковым С.А. 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом в <адрес>.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> – Глава поселения Арчибасов М.М. в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Выслушав объяснения истца и его представителя, приняв во внимание отзывы ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что определением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым Мельниковой М.И. перешло в собственность имущество, среди которого часть жилого <адрес>, общей площадью 81,60 кв.м и ? часть земельного участка в. Сергиевск, <адрес>; Мельникову С.А. перешла в собственность часть жилого <адрес>, общей площадью 43,60 кв.м и ? часть земельного участка в <адрес> (л.д. 13).

Согласно п. 14 ч. 1 ст. 1 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2018) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Частью 9 ст. 51 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2018) перечислен перечень необходимых документов для принятия решения о выдаче разрешения на строительство.

Судом установлено, что истцами Мельниковой М.И. и Мельниковым С.А. без разрешения уполномоченного органа осуществлялась самовольная реконструкция жилого дома в <адрес>, в результате чего его общая площадь увеличилась со 125,20 кв.м. до 225,90 кв.м, что подтверждается определением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-27).

При этом истцами не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, реконструированный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеет хорошее техническое состояние, соответствует региональным нормативам градостроительного проектирования <адрес>, градостроительным нормам, СНИП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений», и СП 30-102-29 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”, нормам противопожарной безопасности, что подтверждается: экспертным заключением ООО “НОП Пожэксперт-Самара” от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-36), экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30).

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” отмечено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

При таких обстоятельствах за истцами Мельниковой М.И., Мельниковым С.А., в собственности которых находится земельный участок (л.д. 44), где осуществлена самовольная реконструкция спорного жилого дома, и допускается строительство данного объекта, который соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, можно признать право собственности на него.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов Мельниковой М.И., Мельникова С.А. к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструируемом виде подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, ст.209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мельниковой Мариной Ивановной право собственности на 2/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом в реконструируемом виде, общей площадью 225,9 кв.м, жилой площадью 66,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мельниковым Сергеем Александровичем право собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на жилой дом в реконструируемом виде, общей площадью 225,9 кв.м, жилой площадью 66,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующая судья: Л.А. Шишова

2-96/2018 (2-1016/2017;) ~ М-889/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Мельникова М.И.
Мельников С.А.
Ответчики
администрация муниципального района Сергиевский
Администрация сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области
Другие
Управление Росреестра
Суд
Сергиевский районный суд Самарской области
Судья
Шишова Л.А.
Дело на странице суда
sergievsky--sam.sudrf.ru
15.12.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.12.2017Передача материалов судье
15.12.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.12.2017Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
21.12.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.01.2018Подготовка дела (собеседование)
11.01.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.01.2018Судебное заседание
11.01.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.01.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.02.2018Дело оформлено
13.02.2018Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее