Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1089/2011 ~ М-16/2011 от 11.01.2011

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2011 года                                                                        г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Старшиновой Н.В.

При секретаре Винокуровой К.А.,            

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1089/2011 по иску <данные изъяты> о признании утратившей права пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права оперативного управления путем снятия с регистрационного учета, освобождения жилого помещения от незаконно находящегося в нем имущества, понуждения передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей права пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права оперативного управления путем снятия с регистрационного учета, освобождения жилого помещения от незаконно находящегося в нем имущества, понуждения передать ключи, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 как работнику Института на основании ордера на право занятия спорного жилого помещения, который в архиве не сохранился. Спорное жилое помещение имеет статус общежития, и было предоставлено ФИО1 на период её трудовых отношений с Институтом. Ответчица вселилась в данное жилое помещение, зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Трудовые отношения между ФИО1 и Институтом были прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчица продолжительное время продолжала пользоваться спорной комнатой. В ДД.ММ.ГГГГ году руководству Института стало известно о том, что ФИО1 добровольно выехала из данной комнаты на другое постоянное место жительства. По результатам проверки паспортного режима лиц, проживающих в общежитии, проведенной в июле ДД.ММ.ГГГГ года представителем отдела участковых уполномоченных милиции <данные изъяты>, было установлено, что в спорной комнате без регистрации по месту жительства с ведома и разрешения ФИО1 проживает семья из четырех человек, которым жилье сдается внаем и за плату. Полагает, что ответчица утратила право пользования спорной комнатой.

Указывает, что регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом, поскольку истец не имеет возможности распорядиться жильем по целевому назначению, а именно, предоставить комнаты работникам института, нуждающимся в жилье, и молодым специалистам.

Просит признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением, устранить препятствия в осуществлении права оперативного управления, путем снятия ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу; освобождения комнаты от имущества и обязании ответчицы передать ключи от входной двери.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании указанные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных объяснениях.

Ответчица ФИО1, представитель отдел <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду. В настоящее время здание общежития по <адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 как работнику Института на основании ордера на право занятия спорного жилого помещения. Спорное жилое помещение имеет статус общежития, жилое помещение было предоставлено ФИО1 на период её трудовых отношений с Институтом. Трудовые отношения между истцом и ответчицей прекращены ДД.ММ.ГГГГ В январе <данные изъяты> года руководству Института стало известно, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, выехала из данной квартиры на другое постоянное место жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями сторон, а также материалами дела, а именно: свидетельством о внесении в реестр федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи федерального имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из техпаспорта общежития по <адрес>, справкой <данные изъяты>» о владельце (балансодержателе) объекта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, карточкой прописки, выпиской из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением об увольнении.

В силу ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

Здание, расположенное по адресу: <адрес>, является общежитием, относятся к государственному жилищному фонду, принадлежит истцу на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о внесении в реестр федерального имущества, приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи федерального имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра федерального имущества.

В силу ст.94 ч.1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.105 ч.2 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учёбы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Спорная комната была предоставлена ответчице ФИО1 в период её работы в <данные изъяты> Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчица была уволена из Института с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению о фактически проживающих лицах в комнате № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной комнате проживает семья <данные изъяты>. Комнату снимают у ФИО1 через агентство на основании договора найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Оплачивают за квартиру путем перевода денег. ФИО1 в комнате не появляется, ее не видели.

Из ответа <данные изъяты> на запрос суда, которая обслуживает территорию, включая общежитие по <адрес>, следует, что ответчица за медицинской помощью в данную поликлинику не обращались.

Свидетель <данные изъяты> суду показала, что работает комендантом общежития <данные изъяты> по <адрес>. ФИО1 проживала в комнате № с <данные изъяты> года она уехала в <данные изъяты> к маме, так как не могла найти работу. При проведении проверки проживающих в комнате №, оказалось, что в комнате проживают посторонние лица на основании договора найма.

Из ответа департамента жилищной политики <данные изъяты> на запрос суда следует, что ФИО1 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состояла и не состоит.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что спорная комната была предоставлена ФИО1 на период трудовых отношений, в настоящее время трудовые отношения у истца с ФИО1 прекращены. Ответчица в спорном жилом помещении длительное время не проживает, добровольно выехала на другое постоянное место жительства. Истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, препятствий ответчице в пользовании жилым помещением не создавал, что подтверждает тот факт, что ответчица, выехав из спорной комнаты, добровольно отказалась от своих прав по пользованию спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчицы носит временный либо вынужденный характер, суду не представлено.

Согласно ст. 101 ч.3 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в трудовых отношениях с истцом не состоит.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд находит требования истца о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. ст. 304,305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом на законном основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущество и назначением этого имущества.

Неправомерное нахождение в комнате № имущества <данные изъяты>. препятствует истцу осуществлению права оперативного управления в отношении спорной комнаты. В силу ст. ст. 304,305 ГК РФ требования истца об устранении препятствий в осуществлении права оперативного управления в отношении спорной комнаты подлежат удовлетворению в пределах избранного истцом способа защиты нарушенного права.

При изложенных обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 208, 296, 301-305 ГК РФ, ст.ст. 92,94,99,101,102 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст.56,67,69,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Устранить препятствия в осуществлении права оперативного управления Института <данные изъяты> в отношении комнаты № общежития по адресу: <адрес>, путем снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>; освобождения комнаты от незаконно находящегося в ней имущества; обязании ФИО1 передать <данные изъяты> ключи от входной двери комнаты № общежития по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 09 марта 2011 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени                          Н.В. Старшинова