Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2613/2017 ~ М-2042/2017 от 29.06.2017

__" http-equiv=Content-Type>

Гр. дело №2-2613/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 г.                                г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

Судьи                                        Шумовой Н.А.

при секретаре                                Варданян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульмана А. В., Петрова В. П., Жуковой Н. Ф. к мэрии г.Новосибирска, ГСК «Карьерный» о признании права собственности на гаражные боксы,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просят признать право собственности на гаражные боксы __ __ общей площадью __ кв.м. за Кульман А.В., на гаражный бокс __ площадью __ кв.м. и на гаражный бокс __ площадью __ кв.м. за Петровым В.П., на гаражный бокс __ площадью __ кв.м., на гаражный бокс __ площадью __ кв.м., на гаражный бокс __ площадью __ кв.м. на гаражный бокс __ площадью __ кв.м. за Жуковой Н.Ф., расположенные в ГСК «Карьерный», находящийся по адресу: ...

Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются членами ГСК «Карьерный» и имеют в пользовании гаражные боксы в здании гаражи ГСК «Карьерный»: Кульман А.В. принадлежит гаражный бокс __ площадью __ кв.м., Петрову В.П. принадлежат гаражные боксы __ площадью __ кв.м.,__ площадью __ кв.м., Жуковой Н.Ф. принадлежат гаражные боксы __ площадью __ кв.м., __ площадью __ кв.м., __ площадью __ кв.м., __ площадью __ кв.м.

В настоящий момент они намерены оформить свои права на занимаемые ими боксы, в связи с чем обратились в Управление архитектурно-строительной инспекции Мэрии г. Новосибирска, где им не было отказано при условии предоставления разрешения на строительство.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права __, выданному на основании Государственного акта на право пользования землей, земельный участок, кадастровый __ площадью 34 000 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира Заельцовский район, расположенного в границах участка, адрес ориентира: область Новосибирская, г.Новосибирск, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Карьерный», расположенного по адресу: ...

Согласно выводу технического заключения, выполненного ООО «СтройПроектБюро», гаражные боксы №__, находившиеся в составе гаражно-строительного кооператива «Карьерный» по адресу: г. Новосибирск, ... соответствуют санитарным нормам и правилам.

Указанные гаражные боксы соответствуют противопожарным нормам.

Нарушений в отклонении от нормативных требований не выявлено, все применённые при проведении гаражных боксов строительные решения – соответствуют строительным нормам и правилам. Указанные гаражные боксы находятся в работоспособном техническом состоянии.

Гаражные боксы __ находящиеся в составе ГСК «Карьерный» по адресу: г. Новосибирск, ... угрозу жизни и здоровью граждан не представляют, права и охраняемые интересы других лиц не нарушают.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя (л.д. 94).

Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д.92,98), возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паевые накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено следующее.

Кульман А.В. является членом ГСК «Карьерный» и ему принадлежат гаражные боксы __ расположенные по адресу: г.Новосибирск, ... долгов по паевым взносам на xx.xx.xxxx. перед ГСК не имеет, что подтверждается справкой от xx.xx.xxxx г., выданной председателем ГСК «Карьерный» (л.д.6).

Петров В.П.. является членом ГСК «Карьерный» и ему принадлежат гаражные боксы __ расположенные по адресу: г.Новосибирск, ... долгов по паевым взносам на xx.xx.xxxx. перед ГСК не имеет, что подтверждается справкой от xx.xx.xxxx г., выданной председателем ГСК «Карьерный» (л.д.7).

Жукова Н.Ф. является членом ГСК «Карьерный» и ей принадлежат гаражные боксы __ расположенные по адресу: г.Новосибирск, улСтуденческая,1а, долгов по паевым взносам на xx.xx.xxxx. перед ГСК не имеет, что подтверждается справкой от xx.xx.xxxx г., выданной председателем ГСК «Карьерный» (л.д.8).

В соответствии с техническим паспортом, составленным ООО «Гео плюс» по состоянию на xx.xx.xxxx., гаражный бокс __ в ГСК «Карьерный» имеет общую площадь __ кв.м., состоит из помещения на __ этаже площадью __.м., гаража площадью __ кв.м., помещения на xx.xx.xxxx этаже площадью __ кв.м. (л.д.9-12).

В соответствии с техническим паспортом, составленным ООО «Гео плюс» по состоянию на xx.xx.xxxx г., гаражные боксы __ в ГСК «Карьерный» имеют общую площадь __ кв.м., состоят из прихожей площадью __ кв.м., гаража площадью __ кв.м. (л.д.13-14).

В соответствии с техническим паспортом, составленным ООО «Гео плюс» по состоянию на xx.xx.xxxx г., гаражный бокс __ в ГСК «Карьерный» имеет общую площадь __ кв.м., состоит из гаража площадью xx.xx.xxxx кв.м., __ кв.м.(л.д.15-17).

В соответствии с техническим паспортом, составленным ООО «Гео плюс» по состоянию на xx.xx.xxxx., гаражный бокс __ в ГСК «Карьерный» имеет общую площадь xx.xx.xxxx кв.м., состоит из следующих помещений на 1 этаже: гараж площадью __ кв.м., __2кв.м., __9 кв.м., и следующих помещений на __ этаже: помещение площадью __.м., __8 кв.м.(л.д.18-21).

В соответствии с техническим паспортом, составленным ООО «Гео плюс» по состоянию на xx.xx.xxxx., гаражный бокс __ в ГСК «Карьерный» имеет общую площадь __.м., состоит из гаража площадью __ кв.м.(л.д.22-23).

В соответствии с техническим паспортом, составленным ООО «Гео плюс» по состоянию на xx.xx.xxxx г., гаражный бокс __ в ГСК «Карьерный» имеет общую площадь __.м., состоит из следующих помещений на __ этаже: гараж площадью __ кв.м., и следующих помещений на xx.xx.xxxx этаже: помещение площадью __1кв.м. (л.д.24-28).

В соответствии с техническим паспортом, составленным ООО «Гео плюс» по состоянию на 14.03.2017 г., гаражный бокс __ в ГСК «Карьерный» имеет общую площадь __ кв.м., состоит из гаража площадью __ кв.м.(л.д.29-31).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.46), земельный участок с кадастровым __ расположенный по адресу: установлено относительно ориентира Заельцовский район, расположенного в границах участка, адрес, ориентира: область Новосибирская, г. Новосибирск, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Карьерный». Объект права- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для строительства многоэтажных гаражей. Площадь __ кв.м. Документы-основания: государственный акт на право пользования землёй серия __

Из заявления следует, что гаражные боксы являются самовольной постройкой, поскольку построены без получения необходимого разрешения на строительство.

Однако, на основании п.3 ст.222 ГК РФ имеются основания для признания за истцами права собственности на указанные гаражные боксы.

Согласно заключению ООО «СтройПроектБюро» по итогам строительно-технического исследования гаражных боксов __ находящихся в составе ГСК «Карьерный» по адресу: г. Новосибирск, ... от xx.xx.xxxx. (л.д.32-45), гаражные боксы __ находящиеся в составе гаражно-строительного кооператива «Карьерный» по адресу: г. Новосибирск, ... соответствуют нормам и правилам. Указанные гаражные боксы, соответствуют противопожарным нормам и правилам. Нарушений и отклонений от нормативных требований не выявлено, все примененные при возведении гаражных боксов, строительные решения –соответствуют строительным нормам и правилам. Указанные гаражные боксы находятся в работоспособном техническом состоянии. Гаражные боксы __ находящиеся в составе гаражно-строительного кооператива «карьерный» по адресу: г. Новосибирск, ... а, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают.

Согласно результату расчетов по обоснованию достаточности санитарного разрыва от гаражных боксов __ гаражно-строительного кооператива «Карьерный», расположенного в городе Новосибирск, ...., выполненного ООО НПП «Логос-Плюс» разрыв 6 метров от здания гаража до площадок отдыха, жилых домов прочих нормируемых территорий является достаточным, что полностью соответствует положениям СанПиН 2.2.1/2.1.1.__ «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция». Эксплуатация объекта в штатном режиме будет полностью обеспечивать необходимый уровень безопасности населения. Необходимые санитарные разрывы выдержаны (л.д.52-89).

Истцы xx.xx.xxxx. обратились в Управление архитектурно-строительной инспекции Мэрии г. Новосибирска с заявлением, в котором просили выдать им разрешение на ввод в эксплуатацию их гаражных боксов (л.д. 49), но получили уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. (л.д. 95-97)

Таким образом, судом установлено, что истцы являются членами ГСК «Карьерный», полностью оплатили паевые взносы за гаражные боксы, что указывает на возникновение у истцов права собственности на гаражные боксы, боксы расположен на земельном участке, предоставленном в целях эксплуатации расположенных на нем гаражей, соответствуют строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кульман А.В., Петрова В.П., Жуковой Н.Ф. удовлетворить.

Признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСК «Карьерный», находящийся по адресу: г. Новосибирск, ... – ...: __ __ общей площадью __ кв.м за Кульман А. В., на гаражный бокс __ площадью __ кв.м и на гаражный бокс __ площадью __3 кв.м - за Петровым В. П., на гаражный бокс __ площадью __ кв.м., на гаражный бокс __ площадью __ кв.м., на гаражный бокс __ площадью __ кв.м, на гаражный бокс __ площадью __ кв.м - за Жуковой Н. Ф..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья     <данные изъяты>                                Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 31 июля 2017 г.

<данные изъяты>