Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2009/2021 ~ М-1343/2021 от 08.04.2021

...

70RS0003-01-2021-002803-46

№ 2-2009/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года Октябрьский районный суд Города Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Арышевой А.О.,

с участием представителя истца Махрова В.В., действующего по доверенности 70АА 1535526 от 10.03.2021, сроком на 10 лет,

помощник судьи Рейхерт М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданские дела по иску Степановой Татьяны Владимировны к Муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации города Томска, Гаражно-строительный кооператив "Авангард" о признании права собственности на самовольно построенные гаражи,

установил:

Степанова Т.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации города Томска, Гаражно-строительный кооператив "Авангард" о признании права собственности на самовольно построенный гараж ..., площадью 33,4 кв.м., распложенный по адресу: ..., а также о признании права собственности на самовольно построенный гараж ..., площадью 16,4 кв.м., распложенный по адресу: ...

В обоснование исковых требований указала, что на основании постановления администрации г. Томска от 05.09.2021 №1705-з и свидетельства о праве на наследство по закону от 02.02.2021 истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 12099/1629400 долей и 120099/1629400 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 16294 кв.м., расположенный по адресу: ..., земли населенных пунктов для эксплуатации индивидуальных легковых автомобилей. Истец является членом ГСК «Авангард». Были построены гаражные боксы ... по адресу: ... и ... по адресу: .... Истец является фактическим владельцем гаражных боксов, непрерывно владеет ими, указанные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют всем строительным нормам и правилам, просит признать за собой право собственности на спорные объекты.

Просит за истцом признать право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс ...), кадастровый ..., общей площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: ... и нежилое помещение (гаражный бокс ...) кадастровый ..., общей площадью 16,4 кв.м, расположенные по адресу: ...

В судебное заседание истец, ответчики, не явились, были извещены о дате рассмотрения дела.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель истца настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 этого же кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что следует из постановления администрации города Томска №1705-зот 05.09.2021 гражданам был предоставлен ранее образованный земельный участок по адресу: ..., площадью 16294 кв.м. на котором расположены гаражи индивидуальных легковых автомобилей, в общую долевую собственность, бесплатно, в том числе и С в размере 12099/1629400 доли.

Согласно свидетельству о праве на наследство 70АА 1423602, истец является наследником в отношении наследства умершего Степанова В.Д., а именно 12099/1629400 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

Факт того, что истцу принадлежит 12099/1629400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., в том числе подтверждается и выпиской из ЕГРН от 16.02.2021.

Из технического паспорта на строение ... по адресу: ..., по состоянию на 25.08.2011, следует, что по данному адресу имеется линейка гаражных боксов, в котором расположен гаражный бокс ..., площадью 33,4 кв.м., он находится в пределах земельного участка по адресу: ....

Из технического паспорта на строение ... по адресу: ..., по состоянию на 25.08.2011, следует, что по данному адресу имеется линейка гаражных боксов, в котором расположен гаражный бокс ..., площадью 16,4 кв.м., он находится в пределах земельного участка по адресу: ....

Данные факты также подтверждаются техническими паспортами на указанные объекты по состоянию на 01.03.2021.

Согласно справкам от 01.03.2021, Степанова Т.В. является членом ГСК «Авангард» и ею выплачены паевые взносы за гаражные боксы ... по адресу: ... ... и ... по адресу: ....

Из материалов дела следует, что право истца на возведение гаражей никем на протяжении длительного периода времени не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей, также не оспаривалась и выплата истцами паевых взносов.

Согласно заключениям о техническом состоянии строительных конструкций объектов по адресу: ..., гаражные боксы ... и ... от 15.02.2021 ООО «Координата», состояние сооружений по адресу: ..., гаражные боксы ... и ..., при физическом износе 18,46; (бокс ...), оценивается как хорошее и 37,96% (бокс ...), оценивается как удовлетворительное. Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивных элементов (бокс ...). Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии (бокс ...). Здание и сооружение являются объектами завершенного строительства, пригодными для эксплуатации, признаются безопасными для человека и окружающей среды, безаварийная эксплуатация возможна.

В заключениях №130-03/2021-П от 04.03.2021 и №125-03/2021-П от 03.03.2021 ООО «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз» указано, что нежилые помещения ... и ..., расположенные по адресу: ..., отвечают требованиям пожарной безопасности. Нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено.

Согласно заключениям №130-03/2021-С от 04.03.2021 и №125-03/2021-С от 03.03.2021 ООО «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз» указано, что нежилые помещения ... и ..., расположенные по адресу: ... ... соответствуют государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, государственных зданий и на территории жилищной застройки», СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Каких-либо сведений о том, что гаражи не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, материалы дела не содержат.

Факт нахождения спорных гаражей в границах земельного участка подтверждается схемой земельного участка.

Доказательства того, что истцом предпринимались меры по легализации спорных объектов, подтверждается его заявлением о выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов и ответом Департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска об отказе в выдаче соответствующих документов.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорные гаражные боксы, находятся в границах земельного участка, который был предоставлен для строительства гаражных боксов, соответствует целевому назначению земельного участка, не пересекает красные линии, соответствуют установленным нормам и правилам застройки, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем считает возможным удовлетворить исковые требования и в соответствии со ст.222 ГК РФ.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч.5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать, в том числе, указание на распределение судебных расходов.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Необходимость обращения истцов в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истцов возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, оформить право собственности на гаражные боксы.

Обращение истцов в суд с требованием о признании права собственности не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания ими действий администрации г. Томска.

Таким образом, поскольку понесенные истцами в ходе рассмотрения гражданского дела расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, связаны с их намерением в судебном порядке признать право собственности на гаражные боксы, то решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против ответчиков не имеющей противоположных с заявителем юридических интересов, а потому понесенные истцами судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Степановой Татьяны Владимировны удовлетворить.

Признать право собственности за Степановой Татьяной Владимировной на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 33,4 кв.м, кадастровый ..., расположенный в границах земельного участка, площадью 16294 кв.м, по адресу: ... с кадастровым номером ....

Признать право собственности за Степановой Татьяной Владимировной на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 16,4 кв.м, кадастровый ..., расположенный в границах земельного участка, площадью 16294 кв.м, по адресу: .... с кадастровым номером ....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

...

...

...

...

Судья ...

...

...

...