Решение по делу № 2-743/2014 ~ М-510/2014 от 15.04.2014

Дело № 2-743/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2014 года                 г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,

при секретаре Ерастовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Князева <данные изъяты> представителя ответчика Здоровенко <данные изъяты> – адвоката филиала «Паритет» ННО ЛОКА Титовой Е.Г., представившей удостоверение № <данные изъяты> и ордер № <данные изъяты>

гражданское дело по иску Князева <данные изъяты> к Здоровенко <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Князев <данные изъяты> обратился в суд с иском к Здоровенко <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником квартиры № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Здоровенко <данные изъяты>. зарегистрировал его в вышеуказанной квартире в качестве поднанимателя. Регистрация ответчика носит формальный характер. Ответчик является братом матери истца, в квартиру он никогда не вселялся и не проживал там, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется.

Полагает, что в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением, в связи с чем просит судебной защиты нарушенного права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец <данные изъяты> поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дав аналогичные объяснения, дополнив, что наличие регистрации ответчика в квартире нарушает его право пользования и распоряжения своей квартирой.

Ответчик Здоровенко <данные изъяты> судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Здоровенко <данные изъяты>. по последнему известному месту жительства не проживает (л.д. 21).

Назначенный судом представитель ответчика, адвокат Титова Е.Г., возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, возражений на иск не представил (л.д. 22).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>М. завещала внуку Князеву <данные изъяты>В. однокомнатную квартиру <адрес> настоящее завещание удостоверено нотариусом Кингисеппского нотариального округа ФИО6 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Князеву С.В. выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию №, согласно которому наследственное имущество состоит их однокомнатной <адрес> (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на спорное жилое помещение было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 11).

Как следует из объяснений истца, ДД.ММ.ГГГГ по просьбе дяди (брата матери) Здоровенко <данные изъяты>. зарегистрировал его в вышеуказанной квартире в качестве поднанимателя (л.д. 8). Однако регистрация ответчика носила формальный характер, в квартиру он никогда не вселялся и не проживал, общего хозяйства с истцом не вел, членом семьи не являлся, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется.

Данный факт нашел подтверждение в акте от ДД.ММ.ГГГГ, которым зафиксирован факт не проживания ответчика Здоровенко <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> (л.д. 19).

В соответствии со статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом также установлено, что ответчик Здоровенко В.Л. не является членом семьи или бывшим членом семьи собственника спорной квартиры Князева <данные изъяты> В квартире с ДД.ММ.ГГГГ, с момента регистрации, ответчик не проживает. Право собственности истца на жилое помещение не обременено правами третьих лиц, в том числе ответчика. Здоровенко <данные изъяты> утратил право пользования на квартиру, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании утратившим право пользовании жилым помещением.

    Суд отмечает, что факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Князева <данные изъяты> к Здоровенко <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Здоровенко Виктора <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья      Дунькина Е.Н.