Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2924/2020 ~ М-2547/2020 от 28.10.2020

Дело номер

УИД 34RS0номер-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                дата.

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Дербенько Т.Ю.

с участием истца Шинкарева В.Н.

Ответчиков Шинкарева Д.В., Гайдт В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкарева Валентина Николаевича к Шинкареву Денису Валентиновичу, Гайдт Вере Августовне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

Шинкарев В.Н. обратился в суд с иском к Шинкареву Д.В., Гайдт В.А., в котором просит определить между Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 порядок оплаты за содержание квартиры по адресу: адрес, за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию, за отведение сточных од, отопление жилого помещения, наем жилого помещения, установить размер участия в оплате коммунальных услуг Ф.И.О.2 в размере 1/3 доли, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 2/3 доли.

В обоснование заявленных требований указывает, что он на основании ордера номер-гф от дата, как член семьи нанимателя вселен в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Помимо него в квартире зарегистрированы и проживают ответчики Ф.И.О.3 и Ф.И.О.1 Поскольку брак между ним и Ф.И.О.1 дата расторгнут членами семьи они не являются, общего хозяйства не ведут. Ответчики добровольно не желают производить оплату за жилищно- коммунальные услуги. Считает, что действия ответчиков нарушает его права.

Истец Шинкарев В.Н. его представитель Громов С.К. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчики Шинкарев Д.В., Гайдт В.А. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами-Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпроммежрегионагаз Волгоград», ООО «Альянс» в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 ч. 2, ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ч. 1 ЖК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 677 п. 2 абз. 2 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 п. 3 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ч. 1, ч. 3 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 155 ч. 6.2 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ч. 15 ЖК Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со ст. 156 ч. 2 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании ордера номер-гф серия I-КЖХ от дата выданного Ф.И.О.7 истец Ф.И.О.2 как член семьи нанимателя был вселен в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес ( л.д.12).

Спорная квартира, находящаяся по адресу: адрес, относится к муниципальному жилищному фонду, что не оспаривается сторонами.

Судом установлено, что в данной квартире кроме истца Ф.И.О.2 зарегистрированного в жилом помещении дата зарегистрированы и проживают ответчики Ф.И.О.3 с дата и Ф.И.О.1 с дата, что подтверждается справкой ГКУ адрес Многофункциональный центр представления государственных и муниципальных услуг от дата ( л.д.14).

Установлено, что брак между Ф.И.О.2 и Ф.И.О.1 дата расторгнут. Данный факт ответчиком Ф.И.О.1 не оспаривался.

Как следует из представленных истцом исследуемых в суде квитанций об оплате ЖКХ сумма начисляется по количеству проживающих из 3 человек.

То есть оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги производится по общему платежному документу, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения долей сторон в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В спорной квартире зарегистрированы истец и ответчики, в связи с чем за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату являются обоснованными.

Вместе с тем, определяя долевое участие в оплате, суд учитывает, что законом предусмотрено право, а не обязанность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, требования от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения на оплату.

В материалах дела отсутствуют сведения и не установлено в судебном заседании, об обращении ответчиков к наймодателю о заключении с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению соответствующей платы по спорной квартире.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять 1/3, а единая доля ответчиков Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 2/3 доли. При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

С учетом вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата номер суд приходит к выводу, что обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена на исполнителей услуг.

Доводы ответчиков о несогласия с иском, суд считает несостоятельными, по следующим основаниям.

Как следует из содержания иска и пояснения истца последним заявлено требование о возможности определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, заключении соглашений для отдельного начисления платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а не об изменении договора социального найма. Изменение договора социального найма и заключение соглашения по отдельной оплате коммунальных услуг не являются тождественными по своей природе. Договор социального найма как был, так и остается единым. То обстоятельство, что стороны будут самостоятельно производить оплату за жилое помещение по отдельному платежному документу, не свидетельствует о том, что при этом производится раздел жилого помещения.

Самим фактом выдачи истцу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения права Ф.И.О.2 как нанимателя жилого помещения, а также права остальных ответчиков, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не нарушаются. Напротив, учитывая, что истец самостоятельно будет производить соответствующую оплату, размер денежного обязательства ответчиков уменьшится.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шинкарева Валентина Николаевича к Шинкареву Денису Валентиновичу, Гайдт Вере Августовне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Шинкарева Валентина Николаевича, Шинкарева Дениса Валентиновича, Гайдт Веры Августовны в расходах на коммунальные услуги жилья, расположенного по адресу: адрес, в размере 1/3 доли от общего размера оплаты на Ф.И.О.2 и 2/3 доли на Ф.И.О.3 и Ф.И.О.1, возложив обязанность на ООО «Альянс», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Управление отходами- Волгоград, ООО Газпром межрегионгаз», ПАО «Волгоградэнергосбыт» выставлять Ф.И.О.2 и Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями установленными судом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                  А.Г. Пустовая