Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2015 (2-4783/2014;) ~ М-2468/2014 от 28.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2015 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Хабониной К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х к А1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Х обратился в суд с заявлением к А1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 59049 рублей 66 копеек и пени за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 4403 рубля 63 копейки, мотивируя тем, что между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Х и А2 был заключен договор аренды земельного участка У от 00.00.0000 года года, общей площадью 759,49 кв.м., расположенного по адресу: Х, ул.Республики, 51. По своей правовой природе договор является возмездным. В соответствии с условиями вышеуказанного договора, Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В силу договора аренды земельного участка, плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата. Согласно договора аренды земельного участка, плата вносится Арендатором ежеквартально. В настоящее время Ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются. Задолженность по арендной плате по состоянию на 00.00.0000 года составляет 59049 рублей 66 копеек. Согласно договора, размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке, если это изменение обусловлено правовыми актами Х. В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени по состоянию на 00.00.0000 года составляет 4403 рубля 63 копейки.

В судебное заседание представитель истца – ДМИиЗО администрации Х не явился, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. О вынесении решения в порядке заочного производства не возражают.

Ответчик А1 в судебное заседание, также, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомил. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик уклоняется от явки в суд. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявление ДМИиЗО администрации Х подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии с ч.1 ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.2 и ч.4 ст.22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

4. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

По делу установлено, что на основании договора аренды земельного участка от 00.00.0000 года за № 27-120, арендатору ОАО ПИК «Офсет» в лице генерального директора А4, и другим собственникам нежилых помещений в здании по ул.Республики, 51, строение 1, предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 21097 кв.м. (кадастровый номер 24:50:0200114:0033) для использования в целях эксплуатации нежилых зданий, по адресу: ул.Республики, 51 Х, что также подтверждается Актом приема-передачи земельного участка.

Согласно соглашения о присоединении от 00.00.0000 года У к договору аренды земельного участка от 00.00.0000 года за № 27-120, А1, является одним из арендаторов земельного участка, общей площадью 21097 кв.м. (кадастровый номер 24:50:0200114:0033) для использования в целях эксплуатации нежилого здания, по адресу: ул.Республики, 51 стр. 1 Х

Согласно п.3 соглашения, который является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка от 00.00.0000 года за № 27-120, плата за арендованный земельный участок составляет ежеквартально 4169 рублей 60 копеек.

Плата за пользование земельным участком в месяц рассчитывается в соответствии с решением Красноярского городского Совета от 00.00.0000 года № В-43 «Об утверждении положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категорию арендатора (К2), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», ст.1 ФЗ «Об индексации ставок земельного налога» № 163-ФЗ от 14.12.2001, ст.7 ФЗ «О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации» № 110-ФЗ от 24.07.2002, ст. 7 ФЗ «О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» № 117-ФЗ от 07.07.2003.

Согласно представленного расчёта, задолженность по арендной плате за землю расположенного по адресу: Х, ул.Республики, 51 за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет 59049 рублей 66 копеек. Суд, проверив данный расчёт, считает его правильным, поскольку сумма задолженности рассчитывалась исходя из размера арендной платы.

В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма пени за просрочку платежа за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составила 4403 рубля 63 копейки.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: ул.Республики, 51 стр. 1 Х, участок имеет общую площадью 21097 кв.м. и кадастровый номер 24:50:0200114:0033.

Таким образом судом установлено, что А1 не исполнял условия договора аренды, не оплачивал арендную плату. Доказательств обратному, суду не представлено, в связи с чем, требования о взыскании задолженности и пени по арендной плате за аренду земельного участка, подлежат удовлетворению, и с А1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 59049 рублей 66 копеек и пеня за просрочку платежей в размере 4403 рубля 63 копейки, а всего 63453 рубля 29 копеек.

Кроме того, с ответчика, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 2103 рубля 60 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 63453 ░░░░░ 29 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ 29 ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2103 ░░░░░ 60 ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ 60 ░░░░░░).

░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░