Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1186/2020 ~ М-921/2020 от 26.05.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 10 августа 2020г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Н.В.Емельяновой,

при помощнике судьи Симанковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 –1186/2020 по иску Какушкиной Марины Анатольевны к Головачевой Анастасии Григорьевне, Афанасьевой Любови Григорьевне, Дьячкову Сергею Ивановичу, Королеву Виктору Петровичу, Аносову Сергею Владимировичу, Клейнер Валентине Александровне о прекращении права общей долевой собственности на дом и выделе доли дома в натуре.

УСТАНОВИЛ:

Жилой *** состоит из двух строений лит А и Б.

По сведениям МУП «Тамбов-недвижимость» от 13.01.2012 данный дом принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО6-67/1000 доли, ФИО9-60/1000 доли, ФИО7- 107/1000 доли, ФИО10-100/1000 доли, ФИО11-185/1000 доли, ФИО1-67/1000 доли, ФИО5-151/1000 доли.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 25.09.2012, по гражданскому делу по иску Клейнер В.А. о признании права собственности на долю домовладения, вступившего в законную силу 30.10.2012, было установлено, что произошло изменение долей в праве общей долевой собственности на домовладение, в связи с чем за Клейнер В.А. было признано право собственности на 78/1000 долей домовладения в порядке наследования после смерти ФИО9

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 06.02.2014 за Королевым В.П. было признано право общей долевой собственности на 19/1000 долей в *** после смерти ФИО10

По сведениям Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество, в настоящее время право собственности на *** в *** в установленном законом порядке зарегистрировано за ФИО5-151/1000 доли, ФИО11-185/1000 доли, ФИО1-67/1000 доли, ФИО6- 67/1000 доли.

26.05.2020 Какушкина М.А. обратилась в суд с иском к Головачевой А.Г., Афанасьевой Л.Г., Дьячкову С.И. о прекращении права общей долевой собственности на *** и выделе доли дома в натуре.

В обоснование заявленных требований указала, что является наследником после смерти ФИО11, умершего ***, в собственности которого находилось 185/1000 долей в праве общей долевой собственности на дом. 30.09.2019 нотариусом г. Тамбова ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым она является собственником 185/1000 долей в праве общей долевой собственности многоквартирного *** общей площадью 256,3 кв.м. по адресу: *** кадастровым номером ***

В регистрации ее права собственности на данную долю Управлением Росреестра по Тамбовской области 01.10.2019 ей было отказано на том основании, что в ходе эксплуатации домовладения сособственниками был произведен выдел части дом, при этом перерасчет долей остальных совладельцев не произведен, площадь оставшейся после выдела доли дома не определена, доли остальных участников общей долевой собственности тоже не определены.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что порядок пользования домом определен, в ее пользовании находится изолированная часть дома, которая имеет отдельный вход, коммуникации, просит прекратить ее право общей долевой собственности на домовладение, выделив ее долю в натуре и признать за ней право собственности на часть дома общей площадью 63,4 кв.м. в составе помещений: коридор площадью 5,9 кв.м.; коридор площадью 3,5 кв.м.; жилая комната площадью 13,1 кв.м., жилая комната площадью 9,6 кв.м.; жилая комната площадью 9,3 кв.м.; жилая комната площадью 12,5 кв.м.; кухня площадью 7 кв.м.; санузел площадью 2,5 кв.м.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчиков были привлечены Королев В.П., Аносов С.В., Клейнер В.А.

В судебное заседание истица, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела не явилась, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляла, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истицы по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Дополнительно суду пояснил, что расхождения в сведениях о собственниках домовладения *** по *** и размере их долей вызваны тем, что до настоящего времени наследник ФИО9-Клейнер В.А., Аносов С.В., наследник ФИО10-Королев В.П. в установленном законом прядке свое право собственности не зарегистрировали. Кроме того, в ходе эксплуатации домовладения было прекращено право общей долевой собственности на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 24.06.2010 была выделена часть жилого дома, зарегистрированная за ФИО12, однако в МУП «Тамбов-Недвижимость» перерасчет долей произведен не был, в связи с чем доля оставшихся после выдела совладельцев не соответствует единице.

Порядок пользования домом сложился. В пользовании истицы находился фактически отдельное жилое помещение, имеющее самостоятельный вход, коммуникации. В связи с чем выдел ее доли в натуре возможен.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд на рассмотрение дела не явилась, ходатайство об отложении рассмотрения не заявили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Пунктом 1 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании,

Жилой *** состоит из двух строений лит А и Б.

По сведениям МУП «Тамбов-недвижимость» от 13.01.2012 данный дом принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО6-67/1000 доли, ФИО9-60/1000 доли, ФИО7- 107/1000 доли, ФИО10-100/1000 доли, ФИО11-185/1000 доли, ФИО1-67/1000 доли, ФИО5-151/1000 доли.

Ранее участником долевой собственности являлась ФИО12

На основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 24.06.2010 была выделена часть жилого дома, зарегистрированная за ФИО12, однако в МУП «Тамбов-Недвижимость» перерасчет долей произведен не был, в связи с чем доля оставшихся после выдела совладельцев, указанная в справке МУП «Тамбов-недвижимость», не соответствует единице.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 25.09.2012, по гражданскому делу по иску Клейнер В.А. о признании права собственности на долю домовладения, вступившего в законную силу 30.10.2012, было установлено, что произошло изменение долей в праве общей долевой собственности на домовладение, в связи с чем за Клейнер В.А. было признано право собственности на 78/1000 долей домовладения в порядке наследования после смерти ФИО9

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 06.02.2014 за Королевым В.П. было признано право общей долевой собственности на 19/1000 долей в *** после смерти ФИО10

По сведениям Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество, в настоящее время право собственности на *** в *** в установленном законом порядке зарегистрировано за ФИО5-151/1000 доли, ФИО11-185/1000 доли, ФИО1-67/1000 доли, ФИО6- 67/1000 доли.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, Какушкина М.А. является собственником 185/1000 долей в праве общей долевой собственности многоквартирного *** общей площадью 256,3 кв.м. по адресу: *** кадастровым номером ***

Принадлежащая Какушкиной М.А. доля в праве общей долевой собственности на домовладение представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное в лит. Б,Б1, общей площадью 63,4 кв.м. жилого дома и состоит из следующих помещений: коридор №1 площадью 5,9 кв.м.; коридор №2 площадью 3,5 кв.м.; жилая комната №3 площадью 13,1 кв.м., жилая комната №4 площадью 9,6 кв.м.; жилая комната №5 площадью 9,3 кв.м.; жилая комната №6 площадью 12,5 кв.м.; кухня №7 площадью 7 кв.м.; санузел №8 площадью 2,5 кв.м.

В соответствии с заключением АНО «***» от 23.07.2020 №1760/50 часть жилого дома лит Б,Б1, расположенная по адресу: ***, находящаяся в пользовании Какушкиной М.А. соответствует требованиям строительно-технических норм, механической пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, безопасности для здоровья человека условиям пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

В соответствии с заключением ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области, часть жилого *** в *** (лит Б, Б1) соответствует СанПиН 2.1.2.-2645-1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах оснований для отказа в выделе принадлежащей Какушкиной М.А. доли в праве общей долевой собственности, суд не усматривает, поскольку ответчиками обоснованные возражения против такого выдела не представлены, жилое помещение, которое находится в пользовании истца фактически представляет собой изолированную часть с отдельным входом и коммуникациями.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности Какушкиной М.А. на домовладение *** по *** и признать за ней право собственности на часть дома, расположенную в лит. Б, Б1 площадью 63,4 кв.м., в составе помещений: коридор №1 площадью 5,9 кв.м.; коридор №2 площадью 3,5 кв.м.; жилая комната №3 площадью 13,1 кв.м., жилая комната №4 площадью 9,6 кв.м.; жилая комната №5 площадью 9,3 кв.м.; жилая комната №6 площадью 12,5 кв.м.; кухня №7 площадью 7 кв.м.; санузел №8 площадью 2,5 кв.м.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч.7 ст. 1 указанного Закона государственному кадастровому учету подлежат объекты недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Указанные нормы права, возлагают на суд обязанность при разрешении требований о выделе долевой собственности в натуре определить индивидуальные особенности оставшейся после выдела доли.

Как установлено в судебном заседании, следует из заключения АНО ***» от 23.07.2020 №1760/50 соотношение долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом после выдела частей дома лит Б, Б1, находящихся в пользовании Какушкиной М.А. определяется следующим образом: Афанасьевой Л.Г.-120/1000 долей, Головачевой А.Г.-268/1000 доли, Королеву П.Ф. (ФИО2)- 194/1000 доли, Аносову С.В.- 191/1000 доли, Дьячкову С.И.- 120/1000 доли, ФИО9 ( Клейнер В.А.)- 107/1000 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233.235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Какушкиной Марины Анатольевны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Какушкиной Марины Анатольевны на жилой дом, расположенный по адресу: *** кадастровым номером: ***.

Признать за Какушкиной Мариной Анатольевной право собственность на часть жилого дома, общей площадью 63,4 кв.м. в составе помещений: коридор №1 площадью 5,9 кв.м.; коридор №2 площадью 3,5 кв.м.; жилая комната №3 площадью 13,1 кв.м., жилая комната №4 площадью 9,6 кв.м.; жилая комната №5 площадью 9,3 кв.м.; жилая комната №6 площадью 12,5 кв.м.; кухня №7 площадью 7 кв.м.; санузел №8 площадью 2,5 кв.м., расположенных в лит. Б, Б1***.

Соотношение долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой *** после выдела частей дома лит. Б, Б1, находящихся в пользовании Какушкиной М.А. определить следующим образом: Афанасьевой Л.Г.-120/1000 долей, Головачевой А.Г.-268/1000 доли, Королеву П.Ф. (Королеву В.П.)- 194/1000 доли, Аносову С.В.- 191/1000 доли, Дьячкову С.И.- 120/1000 доли, ФИО9 ( Клейнер В.А.)- 107/1000 доли.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В.Емельянова

Решение суда в окончательной форме принято 13.08.2020

Судья: Н.В.Емельянова