Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1484/2017 ~ М-1062/2017 от 26.04.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         22 июня 2017 года          г. Самара

         Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1484/2017 по иску Тренина А. В. к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Тренин А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером №.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет, истец обратился в ООО «<данные изъяты>».

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО 1 установлено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует площади в ГКН, а также граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого числится <данные изъяты> (вид права не зарегистрирован). В правоустанавливающих документах графический материал на земельный участок отсутствует. При этом, установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, указанным в инвентаризации. Наличие указанных документов подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет, но есть незначительные расхождения. Данные расхождения возникли вследствие того, что при проведении инвентаризации были допущены ошибки при внесении сведений о координатах угловых и поворотных точек.

Ссылаясь на то, что исключение из ЕГРН сведений о земельном участке возможно только на основании решения суда, истец просил суд исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек, определяющих местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца Тренина А.В. по доверенности Конищева А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации сельского поседения Просвет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем дело рассмотрено судом в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что Тренин А.В. является собственником земельного с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области вынесено решение о приостановлении кадастрового учета вышеуказанного земельного участка по тем основаниям, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане инвентаризации 1999 г. отличается от конфигурации, представленной в межевом плане, а именно: различны длины линий границ. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № является смежным участком, границы его согласованы Ш. (главой сельского поселения Просвет). Однако, документов, подтверждающих полномочия указанного лица на участие в согласовании не представлено.

Согласно пояснениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно плана установления границ земельного участка, изготовленного ООО «<данные изъяты>», площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы с собственниками смежных земельных участков и главой администрации сельского поселения, споров о границах нет, о чем свидетельствует представленный акт согласования границ.

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных содержится дело по инвентаризации земель населенных пунктов Просветской сельской администрации Волжского района Самарской области, <адрес>, квартал №, изготовленное ЗАО <данные изъяты> в 2002 году, № от ДД.ММ.ГГГГ В составе дела содержатся информация о земельном участке с обозначенным в Деле кадастровым номером №, адрес: <адрес> землепользователь: <данные изъяты> (Тренин В.П.). При этом, согласно плана площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

Из заключения кадастрового инженера ФИО 1 следует, что границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует площади в ГКН, а также граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. В правоустанавливающих документах графический материал на земельный участок отсутствует. При проведении детального анализа фактических границ и инвентаризации земель было определено, что фактические границы уточняемого земельного участка не соответствуют границам, указанным в инвентаризации.

Данные расхождения возникли вследствие того, что при проведении инвентаризации были допущены ошибки при внесении сведений о координатах угловых и поворотных точек.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что пересечение границ земельного участка истца с границами участка с кадастровым номером № препятствует истцу в уточнении границ своего земельного участка.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что из сведений ЕГРН подлежат исключению сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тренина А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тренина А. В. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Тренину А. В., в границах, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             О.А. Свиридова