Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2015 ~ М-772/2015 от 10.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2015 года пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при ведении протокола секретарем Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Сивухина С.А. к Ефимову В.С., Ефимову М.В., ООО «УК «Одоев», территориальному пункту УФМС России в Одоевском районе по Тульской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Сивухин С.А. обратился в суд с иском к Ефимову В.С., Ефимову М.В., ООО «УК «Одоев», территориальному пункту УФМС России в Одоевском районе по Тульской области, в котором просит признать Ефимова М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец свои требования обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 12 января 2015 года. В п.6 Договора указано, что в указанном жилом доме на момент оформления настоящего Договора зарегистрированы Ефимов В.С., Ефимов М.В., Ефимов Д.В., Ефимов М.В.. Ефимов В.С. обязуется сняться с регистрационного учета до 20 января 2015 года, Ефимов В.С. гарантирует Покупателю, что Ефимов М.В., Ефимов Д.В. снимутся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 20 января 2015 года, Ефимов В.С. гарантирует Покупателю, что Ефимов М.В. снимется с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 20 июля 2015 года. Однако принятые на себя обязательства ответчиками выполнены не в полном объеме: Ефимов В.С., Ефимов М.В. и Ефимов Д.В. сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а Ефимов М.В. до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Ответчик Ефимов М.В. каких-либо мер для реализации права пользования жилым помещением не предпринимал, общего хозяйства с истцом не ведет. Отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, связанный со сменой места жительства. Соглашение между истцом и ответчиками о дальнейшем пользовании жилым помещением отсутствует.

Регистрация ответчиков нарушает права Сивухина С.А. , вынуждает нести расходы по оплате коммунальных платежей, не позволяет распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.

Истец Сивухин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Ефимов В.С., Ефимов М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица, ООО «УК «Одоев», по доверенности Карпова О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет, оставляет исковые требования на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, ТП УФМС России в Одоевском районе Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Исходя из требований ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца Сивухина С.А. , ответчиков Ефимова В.С., Ефимова М.В., представителей третьих лиц, ООО «УК «Одоев», ТП УФМС России в Одоевском районе Тульской области.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении соседей.

Согласно статье 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной государственной службы по Тульской области, подтверждается право собственности Сивухина С.А. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Основанием для регистрации указанного права собственности послужил договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ефимов В.С. продал Сивухину С.А. принадлежащий на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 6 Договора, в вышеуказанном жилом доме на момент оформления настоящего Договора зарегистрирован Ефимов В.С., Ефимов М.В., Ефимов Д.В., Ефимов М.В.. Ефимов В.С. обязуется сняться с регистрационного учета до 20 января 2015 года, Ефимов В.С. гарантирует Покупателю, что Ефимов М.В., Ефимов Д.В. снимутся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 20 января 2015 года, Ефимов В.С. гарантирует Покупателю, что Ефимов М.В. снимается с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 20 июля 2015 года, Покупатель согласен с регистрацией вышеуказанных лиц в указанные сроки, что не является обременением.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «УК «Одоев» 8 сентября 2015 года, в доме №№ <адрес> значится зарегистрированным Ефимов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11 октября 1999 года.

Из сведений адресно-справочной картотеки ТП УФМС России по Тульской области следует, что Ефимов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 11 октября 1999 года.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что право собственности на жилой дом у истца Сивухина С.А. возникло с момента государственной регистрации права, то есть с 23 января 2015 года, Ефимов М.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 11 октября 1999 года. Ефимов М.В. не ведет с истцом совместное хозяйство, не оплачивает коммунальные услуги. Несмотря на постоянную регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик не проживает в жилом помещении, истек установленный договором купли-продажи жилого дома срок, до которого Ефимову М.В. необходимо сняться с регистрационного учета, поэтому он утратил право пользования данным жилым помещением.

Кроме этого, в соответствии с действующим законодательством сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства. Ефимов М.В. выбрал другое место жительства и фактически по указанному адресу не проживает.

Снятие граждан с регистрационного учета, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 №599, от 22.12.2004 №825, от 28.03.2008 №220), производится органами регистрационного учета. Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом вопрос о сохранении за Ефимовым М.В. права пользования жилым помещением на определенный срок не рассматривается, так как ответчик длительное время не проживает в данном жилом помещении.

В связи с данными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца Сивухина С.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

требования Сивухина С.А. удовлетворить.

Признать Ефимова М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш