Решение по делу № 2-3146/2015 ~ М-2799/2015 от 11.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 21 декабря 2015 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре Агаповой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базарова Н.А. к администрации Егорьевского муниципального района <адрес> к Базарову М.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Базаров Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание иск поддержал и пояснил, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, общей площадью 600 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ его отцу был выделен земельный участок. Решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № этот участок был разделен на два земельных участка. ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка была поставлена на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ за № №. ДД.ММ.ГГГГ он вступил в наследство на долю жилого дома. В настоящее время ему принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Принадлежащая Базарову Н.А. часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Исходя из вышеуказанных документов, землепользование в отношении спорного земельного участка с соблюдением его целевого назначения осуществляется непрерывно с момента его предоставления. Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Представитель ответчика администрации Егорьевского муниципального района <адрес> ФИО1 в судебном заседание иск не признала.

Базаров М.Н., владелец другой части данного жилого дома в судебном заседании иск признал полностью. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Судом Базарову М.Н разъяснены процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. Данное право также закрепляли Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», ст. 71 ГК РСФСР, на основании которых земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленными в постоянное (бессрочное) пользование.

Статья Земельного кодекса РСФСР 1970 г. предусматривала переход права пользования земельным участком или его частью при переходе права собственности на строение в городах. Данное положение было закреплено в последующем в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г.

Принципом земельного законодательства согласно ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающих таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случает, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право граждан на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид его права, такой земельный участок считается предоставленный указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что право собственности на долю жилого дома (<данные изъяты> у истца до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный участок находится в пользовании истца с указанного времени, был предоставлен отцу наследодателя Базарову А.М. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии дом был реально разделен. Решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № за сособственником дома Базаровым М.А. было признано право собственности на его часть земельного участка – на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Базаров М.А. настоящий иск Базарова Н.А. признал. Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Базарова Н.А. удовлетворить; признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Л.А. Третьякова