Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2015 от 21.09.2015

Дело № 2 - 840/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

02 ноября 2015 года                                                                             город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи:                                                                 Н.Н. Антипиной,
при секретаре:                                                                                                О.В.Седлецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЮИТ Сервис» к Корнакову И.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «ЮИТ Сервис» обратилось с вышеуказанным иском в суд, мотивируя тем, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве № от хх.хх.хх г., зарегистрированным УФРС по ..., ответчик приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Квартира передана ответчику во владение и пользование по акту приема-передачи от хх.хх.хх г. ООО «ЮИТ Сервис», в соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, производит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно ответчику была начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на сумму ... рублей, пени в размере ... рублей, которые до настоящего времени Корнаковым И.С. не оплачены. Истец, ссылаясь на положения ст.153, ч.14 ст.155, 161, 162 Жилищного кодекса РФ, ст.249 Гражданского кодекса РФ, просит суд взыскать с ответчика указанные суммы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен.

В силу ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания (включая ответчика), если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а также, если ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., передана в собственность ответчика, что подтверждается договором участия в долевом строительстве № от хх.хх.хх г., актом приема-передачи квартиры от хх.хх.хх г.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 155 указанного Кодекса регламентировано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктами № Договора управления предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до ... числа месяца, следующего за оплачиваемым. Указанный договор между сторонами не заключался, однако в соответствии с ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном федеральным законом.

На основании положений ст.ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме были утверждены тарифы и размеры обязательных платежей и взносов.

Из представленного истцом расчета следует, что общая площадь квартиры ответчика ... кв. м, которая и учтена при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что в период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги составила ... рублей, пени - ... рублей. Данные суммы задолженности ответчиком не оспорены и подлежат взысканию с последнего в пользу истца.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При предъявлении иска истец оплатил государственную пошлину, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЮИТ Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Корнакова И.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЮИТ Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме ... рублей ... копеек, пени в размере ... рублей ... копеек, государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.

Ответчик вправе подать в Прионежский районный суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд РК в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                          Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 06 ноября 2015 года.