Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2949/2013 от 16.05.2013

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.06.2013 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О.В.

при секретаре Крусь Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Товарищества собственников жилья «На Шихобаловской» к Якуниной Л.С. о взыскании задолженности,

Установил:

ТСЖ «На Шихобаловской» обратилось в суд с иском к Якуниной Л.С. мотивируя требования следующим. Якунина Л.С. является собственником нежилого помещения №) площадью 425,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение длительного времени не выполняет надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных платежей и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Долг ответчика за период с 01.07.2010 года по 31.12.2012 года составляет <данные изъяты>.

Решением общего собрания членов ТСЖ «На Шихобаловской» от 26.03.2009 года был установлен размер оплаты за содержание и ремонт помещений и общего имущества в размере <данные изъяты> копеек с 1 кв.м. общей площади, а также установлен единовременный взнос из расчета <данные изъяты> площади на формирование оборотных средств ТСЖ. До настоящего времени ответчик имеет задолженность по оплате единовременного взноса в сумме <данные изъяты>. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности, однако до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с Якуниной Л.С. в пользу ТСЖ «На Шихобаловской» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01.07.2010 года по 31.12.2012г. в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и содержания жилья за период с 15.08.2010 года по 01.03.2013г. в размере <данные изъяты>, задолженность по оплате единовременного взноса в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Поскольку от указанного ответчика ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, последний не просил отложить рассмотрение дела, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Якунина Л.С. является собственником нежилого <адрес> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Техническое обслуживание и содержание дома, расположенного по адресу <адрес> в <адрес>, ремонт общего имущества в доме осуществляет ТСЖ «На Шихобаловской».

Полномочия ТСЖ, органов управления ТСЖ определены ст. 137, 145, 148 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.06г. № 491. К компетенции органов управления товарищества собственников жилья относятся установление порядка, содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений являющихся членами ТСЖ, а также размер платы для собственников не являющихся членами ТСЖ определяются на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год ( п. 33 Правил)

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации в компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме относится принятие решений о ремонте общего имущества.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает перечень общего имущества относящегося к местам общего пользования в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом. Размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Также в силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети (ст. 540, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец на основании Устава и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В соответствии с действующим законодательством в интересах жильцов <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу, истцом были заключены: договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде №т от 01.11.2009 года, договор энергоснабжения от 01.09.2009 года, договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от 27.11.2009 года, договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов № 26813 от 19.01.2011 года.

Решением общего собрания членов ТСЖ «На Шихобаловской» от 26.03.2009 г. установлен размер оплаты за содержание и ремонт помещений и общего имущества в размере <данные изъяты> с 1 кв.м. общей площади, а также установлен единовременный взнос из расчета <данные изъяты>.м. общей площади на формирование оборотных средств ТСЖ.

Судом установлено, что ответчиком за период с 01.07.2010 года по 31.12.2012 года не оплачивались платежи за содержание и ремонт общего имущества. Задолженность по оплате коммунальных платежей составляет за указанный перио<адрес>.<данные изъяты>, а также задолженность по оплате единовременного взноса в размере <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности, плановой сметой расходов по содержанию жилого фонда ТСЖ «На Шихобаловской».

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что на Якуниной Л.С., как на собственнике нежилого помещения в многоквартирном доме, лежит обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, истцом представлены доказательства понесенных расходов на содержание и ремонт дома, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, а также задолженности по оплате единовременного взноса в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Принимая во внимание, что ответчик Якунина Л.С. в добровольном порядке свои обязанности по оплате коммунальных платежей и содержания жилья не исполняет, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с этими обстоятельствами, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а также сумма оплаченной государственной пошлины в размере 8<данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «На Шихобаловской» к Якуниной Л.С. о взыскании задолженности удовлетворить

Взыскать с Якуниной Л.С. в пользу ТСЖ «На Шихобаловской» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01.07.2010 года по 31.12.2012г. в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и содержания жилья за период с 15.08.2010 года по 01.03.2013г. в размере <данные изъяты>, задолженность по оплате единовременного взноса в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2013 г.

Председательствующий: О.В. Гороховик