Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1297/2015 ~ М-1322/2015 от 21.10.2015

                   Дело №2-1297/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2015 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего         Ерченко Л.Ю.

при секретаре              Михалевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева С. А. к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке перераспределения

установил:

Королев С.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области, с учетом последних уточнений, о признании права на получение в собственность в порядке перераспределения за плату земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес> и признании при этом недействительным, заключенного с ним договора аренды на данный участок, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ его семья, а впоследствии лично с ДД.ММ.ГГГГ он пользуется этим участком, прилегающим к части принадлежащего ему на праве собственности домовладения.

Поскольку в передаче ему в собственность данного участка ответчиком было отказано, он вынужден пользоваться им на основании договора аренды.

Учитывая, что при этом были нарушены его права, предусмотренные ст. 39.28 ЗК РФ, он просит о защите нарушенного права, так как в собственности у него при домовладении находится лишь земельный участок площадью 66 кв.м.

В судебном заседании он и его представитель адвокат Иволгин В.А. иск поддержали по тем же основаниям.

Представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области – Епишина С.М. по вызову в суд не явилась, в заявлении иск признала и просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области так же по вызову не явился, просил о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица: Аксенова и.А. и Маргоскин В.В. не явились в судебное заседание, их представитель адвокат Гасанбеова Л.В. возражений по иску не заявила.

Исследовав доказательства по делу, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Материалами дела подтверждено, что Королев С.А. является собственником <данные изъяты> в жилом <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты>. под данной частью домовладения. Кроме того, при данном домовладении находится земельный участок по уточненным данным площадью <данные изъяты> с кадастровым № который с ДД.ММ.ГГГГ находится у истца в аренде и используется им по назначению для огородничества.

Желая получить этот участок в собственность, он обратился в администрацию МО «Гагаринский район» Смоленской области с заявлением о перераспределении земельного участка, однако получил отказ.

Между тем, в силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ безмотивный отказ в предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ) не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственности юридических лиц осуществляется за плату.

Согласно п. 3 ч. 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае, когда земельные участки предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества или индивидуального жилищного строительства при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Поскольку максимальный размер земельных участков для ИЖС установлен на территории <адрес> в <данные изъяты>., а при домовладении истца иного, кроме испрашиваемого земельного участка не имеется, он вправе получить его в собственность за плату в размере и в порядке, установленном органом местного самоуправления ( п.п. 3 п. 5 ст. 39.28 ЗК РФ).

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ с Королевым С.А. администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области с ДД.ММ.ГГГГ на спорный участок заключен договор аренды на новый срок – <данные изъяты>, с разрешенным использованием для ведения огородничества.

В силу ч. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Учитывая, что при заключении договора аренды используемого по назначению с ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, истец заблуждался относительно своего права на получение этого участка в собственность и это заблуждение было настолько существенно, что он по сути лишил себя права собственности на данный объект недвижимости.

При таких данных имеются законные основания для признания данной сделки недействительной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Королева С. А. – удовлетворить.

Признать за Королевым С. А. право на получение в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенного по <адрес> в порядке перераспределения, установленном органом местного самоуправления.

Признать недействительным заключенный между Королевым С. А. и администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ на указанный выше земельный участок.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о данном объекте недвижимости.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий Л.Ю. Ерченко