Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-852/2021 (2-4876/2020;) ~ М-4195/2020 от 09.12.2020

Гражданское дело №...

№...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.                                         г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи                   Сафроновой Е. Н.

при секретаре                            Агаджанян К. В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыревой Т. И. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Козырева Т. И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью №... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №....

В обоснование своего требования истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, выделенным ей на основании решения общего собрания СНТ «Север-1».

При обращении в Департамент имущества и земельных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, получила отказ, поскольку испрашиваемый земельный участок ранее был предоставлен Естремскому А. А. на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Естремский А. А. фактически спорным земельным участком не пользовался, членские и целевые взносы не оплачивал.

Истица владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет бремя его содержания с ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, полагает, что у неё возникло право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Козырева Т.И. не явилась, обеспечила явку своего представителя Писаревой А.П., которая требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав участников процесса, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Козырева Т.И., обращаясь с заявленными требованиями, ссылается на то, что она владеет и пользуется земельным участком №... площадью №... кв.м., расположенным по адресу: <адрес> несет бремя его содержания, в связи с чем, полагает, что у неё возникло право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ Козырева Т.И. принята в СНТ «Север-1», что подтверждается членской книжкой (л.д.6), справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления НТ «Север-1» Акименко А.В. (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Департамент имущества и земельных отношений с заявлением о предоставлении ей вышеуказанного земельного участка в собственность. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №... Козыревой Т.И. было отказано, поскольку надлежащего доказательства распределения спорного земельного участка истицей представлено не было, а также, поскольку испрашиваемый земельный участок ранее был предоставлен Естремскому А.А. на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.25,36) земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Плотниковского сельсовета, СНТ «Север-1», участок №..., поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, имеет кадастровый №..., правообладателем указан - Естремский А.А.

Истица, обращаясь с заявленными требованиями, ссылается на то, что поскольку Естремский А.А. фактически спорным земельным участком не пользовался, членские, целевые взносы не оплачивал, то Козырева Т.И. приобрела право собственности на спорный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что истец не доказал факт наличия приобретательной давности – добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком в течение 18 лет.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленум Верховного Суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, необходима совокупность трех условий – открытое, непрерывное и добросовестное владение имуществом как своим собственным в течение №... лет.

В судебном заседании установлено, что участок находится во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть, менее №... лет (с учетом срока исковой давности), что исключает возможность признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

При этом факт членства истца в СНТ «Север-1», в границах которого располагается спорный земельный участок, а также владение и пользование данным земельным участком, не влечет переход права собственности на последний к истцу.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Козыревой Т.И. не имеется.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        В удовлетворении исковых требований Козыревой Т. И. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

         Судья      /подпись/