Решение по делу № 2-532/2017 ~ М-120/2017 от 16.01.2017

Дело №2-532/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 марта 2017г. г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Матвеевой Н.А., при секретаре Занданове А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Славянка" в лице филиала "Читинский" АО «Славянка» к Малкова Е.В., Малков С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО "Славянка" в лице филиала "Читинский" АО «Славянка обратилось в суд с иском к Малкова Е.В., Малков С.А. в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 57214,99руб. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., пени в размере 19467,86руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствии.

Ответчики Малкова Е.В. и Малков С.А. в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствии.

Представитель ответчика Малкова Е.В. по доверенности Шелковникова Ю.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в части. Просила взыскать с ответчика Малкова Е.В. сумму задолженности с учетом срока исковой давности. Представила письменный отзыв и расчет задолженности.

Суд, определил рассмотреть дело по правилам ст.167 ГПК РФ, в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно распоряжению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. ...-р (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), ОАО «Славянка» определено единственным поставщиком холодной воды и услуг по отведению и очистке сточных вод для нужд Минобороны России и подведомственных МО РФ организаций.

В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010г. ...-УЖФ, ОАО «Славянка» обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК Российской Федерации органом местного самоуправления.

Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений ЖК Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что потребителем услуг, предоставляемых истцом в квартире по адресу: ..., являются ответчики Малкова Е.В. и Малков С.А. Со своей стороны истец, являясь управляющей организацией, обязательства по предоставлению услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг нанимателям помещений в таком доме выполнял.

Ответчики свою обязанность по оплате поставленных услуг не исполнили, что подтверждается представленным суду расчетом суммы долга. Погашение имеющейся задолженности ответчиком произведено не было, задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не погашена.

Предъявляемая истцом задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг составляет 57214,99руб. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., пени в размере 19467,86руб.

При разрешении ходатайства стороны ответчика о применении судом срока исковой давности суд приходит к следующему.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что обязательства по внесению платежей за коммунальные услуги надлежаще не исполнялись.

Поскольку истцом реализовано право на обращение в суд с заявлением о вынесении судебного приказа только в декабре 2016 года, суд в пределах срока исковой давности, считает необходимым взыскать с ответчика Малкова Е.В. задолженность за период с декабря 2013 года в размере 14213,61руб., по представленному ответчиком расчету, который судом проверен и признается правильным.

При этом, в удовлетворении исковых требований к ответчику Малков С.А. следует отказать, поскольку на момент спорных правоотношений он являлся несовершеннолетним.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязанностей со стороны ответчика, то требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги также является правомерным. Однако, суд, согласно требованиям ст. 333 ГК РФ, считает, что подлежащая уплате сумма неустойки (пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей в размере 19467,86руб. является несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и не способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, в связи с чем сумма пени подлежит снижению до 1000руб.

Оснований, влекущих освобождение ответчика от исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг, не установлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования государственная пошлина в размере 608руб. 54коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Славянка" в лице филиала "Читинский" АО «Славянка»удовлетворить частично.

Взыскать с Малкова Е.В. в пользу АО "Славянка" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 14213,61руб., пени в размере 1000руб., всего 15213,61руб.

В удовлетворении исковых требований к Малков С.А. отказать.

Взыскать с Малкова Е.В. в доход муниципального образования «...» государственную пошлину в размере 608 руб. 54 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....

Судья Н.А.Матвеева