Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2262/2014 ~ М-2254/2014 от 12.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2014 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи при секретаре Петровой С.А. Шараповой Н. Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серегина В.Н. к С., С., товариществу собственников жилья «Мир», обществу с ограниченной ответственностью «Расчётный центр», обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХПРОМ», обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоотведение» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, предоставление отдельных платёжных документов,

установил:

Серегин В.Н. обратился с иском к ответчикам С., С. по тем основаниям, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., по <...> доли каждый. Собственником <...> доли указанного жилого помещения являлась супруга истца С., умершая ХХ.ХХ.ХХ.. В права наследования после смерти С. истец с ответчиками не вступали, однако на дату смерти были зарегистрированы с ней в указанном жилом помещении. Ответчик С. в судебном порядке определил в отношении себя порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, выставляемых в отношении указанного жилого помещения, в размере <...> доли от суммы, выставляемой по квитанциям. Совместного хозяйства истец с ответчиками не ведёт. Ответчик С. оплату за обслуживание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги не производит. Соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто. В связи с изложенным, истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире, расположенной по адресу: ... ..., как долевой, установив размер участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истца как <...> доли от подлежащих начислению сумм; обязать ООО «ТЕХПРОМ», ТСЖ «Мир», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение» заключить с истцом отдельное соглашение по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и выдавать истцу отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по указанному жилому помещению.

В судебном заседании истец Серегин В.Н. не участвовал, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Ответчик С. в судебном заседании не участвовал, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Ответчик С. в судебном заседании не участвовал, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Представитель ответчика ТСЖ «Мир» председатель Н. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ООО «ТЕХПРОМ» в судебное заседание своего представителя не направил, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Ответчик ООО «ПКХ «Водоснабжение» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленном отзыве представитель О. не возражала относительно заявленных требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика.

Ответчик ООО «ПКХ «Водоотведение» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленном отзыве представитель О. не возражала относительно заявленных требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика.

Ответчик ООО «Расчётный центр» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленном отзыве представитель Б. не возражала относительно заявленных требований. Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика.

Заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Применительно к положениям статей Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учётом приходящихся на них долей.

В судебном заседании установлено, что Серегину В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., доля в праве <...> ХХ.ХХ.ХХ. умерла С. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчики С., С.

Истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире состоит из платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение. Плата за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт, отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения. Плата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение начисляется исходя из норматива потребления, так как данное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учёта холодного и горячего водоснабжения.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за обслуживание общего имущества дома, капитального ремонта общего имущества и коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., как долевой. При этом доля истца должна определяться в размере <...>

С учётом того, что истец просил определить долю расходов, приходящихся на него в размере <...> суд приходит к выводу о возможности выделения доли Серегина В.Н. исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения - в размере <...>

Также на ответчиков ТСЖ «Мир», ООО «ТЕХПРОМ», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение» необходимо возложить обязанность по заключению с ним отдельного соглашения по внесению платы за обслуживание общего имущества дома, капитальный ремонт и коммунальные услуги в долевом порядке в размере <...> от подлежащих начислению сумм. На ответчика ТСЖ «Мир» суд полагает необходимым возложить обязанность выставлять и выдавать истицу отдельные платёжные документы по внесению платы за обслуживание общего имущества дома и капитальный ремонт.

В связи с тем, что в силу заключённых агентских договоров с ООО «ТЕХПРОМ», ООО «ПКХ «Водоснабжение», ООО «ПКХ «Водоотведение», ООО «Расчётный центр» выставляет потребителям счета на оплату коммунальных услуг, суд полагает необходимым возложить на него обязанность выставлять и выдавать истицу отдельные платёжные документы.

При этом в случае изменения способа исчисления жилищно-коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Серегина В.Н. удовлетворить.

Возложить на товарищество собственников жилья «Мир» обязанность заключить с Серегиным В.Н. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества и капитальный ремонт общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере <...> от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ТЕХПРОМ» обязанность заключить с Серегина В.Н. отдельное соглашение по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на общедомовые нужды (ОДН) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере <...> от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоснабжение» заключить с Серегина В.Н. отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на общедомовые нужды (ОДН) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере <...> от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоотведение» обязанность заключить с Серегина В.Н. отдельное соглашение по внесению платы за водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере <...> от подлежащей начислению суммы.

Возложить на товарищество собственников жилья «Мир», общество с ограниченной ответственностью «ТЕХПРОМ», общество с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоотведение», общество с ограниченной ответственностью «Расчётный центр» обязанность выдавать Серегиным В.Н. отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере <...> от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Подпись         С.А. Петрова

Копия верна Судья         С.А. Петрова

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

составлено 29.11.2014.