Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2013 (2-3203/2012;) ~ М-3096/2012 от 15.11.2012

                                Дело № 2-611/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 марта 2013 года                   п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район ост. Рябинино, СНТ «Фобос», участок №, ссылаясь на то, что указанный земельный участок был предоставлен ей на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района» и выписки из приложения к указанному постановлению; со дня предоставления она, ФИО1, пользуется данным участком добросовестно, открыто, непрерывно; является членом СНТ «Фобос», имеет членскую книжку, платит членские взносы; оплачивает электрическую энергию; границы со смежными землепользователями согласованы; никто никогда к ней по этому поводу претензий не предъявлял.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений против заявленных требований не имеет.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, председатель СНТ «Фобос» ФИО7 в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФБУ «Кадастровая плата по <адрес>» в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельный кодекс РФ был введен в действие ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статьей 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» также предусмотрено, что граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

На основании этой же статьи: 1. садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность, 2. приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, "нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, 3. Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.

В судебном заседании установлено, что земельный участок № был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве бессрочного пользования.

Данный факт подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.

Из материалов дела следует, что ФИО1 вступила в члены СНТ «Фобос» в 1990 году и ей был предоставлен участок 42/1 (л.д. 18); ФИО1 регулярно уплачивает членские взносы, оплачивает электроэнергию; при согласовании местоположения границы земельного участка между владельцами соседних участков (ФИО4, ФИО5, ФИО6, и самим СНТ) разногласий не выявлено, право собственности на вышеуказанный земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрировано (л.д. 46, 38, 54, 56, 57, 58).

Согласно уведомлению из Управления Росреестра по <адрес> сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, район ост. Рябинино, СНТ «Фобос», участок № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 46).

Других лиц, оспаривающих право собственности истца на земельный участок № площадью 704,0 кв.м. в СНТ «Фобос», в судебном заседании не установлено.

Помимо этого, в судебном заседании установлено, что из-за бездействия органов управления СНТ «Фобос» в <адрес> не были представлены проект организации и застройки территории СНТ и списки его членов, в чем вина истца отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 704,0 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, район ост. Рябинино, СНТ «Фобос», относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, в точках 013, 014, 015, 016 согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Азимут».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда            Е.А. Ежелева