Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2194/2014 ~ М-1233/2014 от 21.02.2014

Дело № 2-2194/16-2014 год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 ноября 2014 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Будниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугина <данные изъяты> к Гуриной <данные изъяты>, Гурину <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, встречному иску Гуриной <данные изъяты>, Гурина <данные изъяты> к Калугину <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Калугин А.Г. обратился в суд с иском к Гуриной С.В., Гурину И.Н. об установлении границ земельного участка, мотивируя заявленные требования тем, что домовладение <адрес> <адрес>, состоящее из одноэтажного жилого дома лит. № с сараем тесовым лит. № с погребом под ним принадлежит на праве собственности Калугину А.Г. (квартира № №, общей площадью 39,4 кв. м.) в соответствии с договором дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе долей в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, Гуриным С.В., И.Н. (квартира №, общей площадью 38,2 кв. м.) в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Клименко С.В. (квартира №, общей площадью 38,1 кв. м.) в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, который на учете в государственном кадастре недвижимости не состоит, его границы в порядке, установленном действующим законодательством не определены. По его заявлению кадастровым инженером ФИО15 был составлен проект межевого плана № и уточнения к нему кадастрового инженера ФИО11, из которых следует, что при определении на местности границы указанного земельного участка с учетом содержания представленных материалов: технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ определена площадь земельного участка, составившая 1 438 кв. м. Правоустанавливающие документы: договор дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, договор о разделе имущества находящегося в долевой собственности и выделе доли в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ содержат сведения о площади земельного участка при домовладении <адрес> размере 1 520 кв. м. и 1 563 кв. м. соответственно. Аналогичная площадь данного земельного участка отражена в материалах технической инвентаризации БТИ г. Курска по состоянию на 1988 год и кроме того на ДД.ММ.ГГГГ. Согласовать вопрос по поводу установления границ земельного участка, определить порядок пользования и оформить право собственности на данный земельный участок с совладельцами Гуриными не представляется возможным. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию. В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ формирование земельного участка включает в себя выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, в том числе установление его границ, то есть территориальное землеустройство. Согласно п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ, объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В силу ч. 2 ст. 16, п. п. 2, 5, 6 ч. 1 ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для проведения государственного кадастрового учета необходимо представить копию документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего ФЗ местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). Согласно ст. ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренного законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. На основании изложенного просил установить границы земельного участка общей площадью 1 438 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> в границах согласно дополнению к проекту межевого плана №

Гурина С.В., Гурин И.Н. обратились в суд со встречным иском к Калугину А.Г., Клименко С.В. об установлении границ земельного участка, указывая, что им принадлежит на праве общей совместной собственности квартира № в жилом доме по адресу: <адрес> под лит. № и хозяйственное строение под лит. № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником квартиры № № в указанном жилом доме является Калугин А.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником квартиры № в указанном жилом доме является Клименко С.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1 500 кв. м. В настоящее время у них отсутствует возможность согласовать вопрос по поводу установления его границ, определения порядка пользования и оформления права собственности на данный земельный участок с совладельцем Калугиным А.Г. в виду его отказа в согласовании границ и оформлении права собственности на данный земельный участок. По данной причине они не имеют возможности реализовать их право на определение порядка пользования данным участком, на оформление права собственности на него. Указанный участок был предоставлен первоначальному собственнику ФИО12 на основании договора о праве застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письму УФОКОН по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит, сведения о нем в ГКН отсутствуют. Поставить данный участок на учет не представляется возможным ввиду отсутствия значения площади в договоре о праве застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении данного земельного участка проведены кадастровые работы по установлению его границ и уточнению площади на основании Постановления Администрации г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно проекту межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО13 определены границы земельного участка на местности Постановления Администрации г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ и с учетом фактического пользования по существующим границам и уточнена его площадь, которая составляет 1 500 кв. м. Границы данного земельного участка согласованы с соседними землепользователями <адрес>, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящейся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник недвижимости. Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Статьей 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан или юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В настоящее время существует необходимость в установлении границ указанного земельного участка. На основании вышеизложенного просили установить границы земельного участка общей площадью 1 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> в границах согласно проекта межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на №, подготовленному кадастровым инженером ФИО13

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство о заключении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Стороны отказываются от заявленных исковых требований и определяют границы земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>-в общей площадью 2039 кв. м., согласно проекту межевого плана № подготовленному кадастровым инженером ФИО13

2. Судебные расходы, связанные с делом по указанному иску сторонами друг другу не возмещаются.

3. Просят мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

4. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Мировое соглашение заключено сторонами в судебном заседании, занесено в протокол судебного заседания, условия мирового соглашения сторонам понятны и подписаны ими.

Истец и одновременно ответчик по встречному иску Калугин А.Г. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца и одновременно ответчика по встречному иску Калугина А.Г.

Ответчик и одновременно истец по встречному иску Гурина С.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика и одновременно истца по встречному иску Гуриной С.В.

Представитель третьего лица Администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщил. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица Администрации г. Курска.

Третье лицо и одновременно ответчик по встречному иску Клименко С.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщила. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица и одновременно ответчика по встречному иску Клименко С.В.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между представителем истца и одновременно ответчика по встречному иску Калугина <данные изъяты> по доверенности Калугиной <данные изъяты>, представителем ответчика и одновременно истца по встречному иску Гуриной <данные изъяты> по доверенности Гальчанской <данные изъяты>, ответчиком и одновременно истцом по встречному иску Гуриным <данные изъяты>, представителем третьего лица и одновременно ответчика по встречному иску Клименко <данные изъяты> по доверенности Бартеневой <данные изъяты> по условиям которого:

1. Стороны отказываются от заявленных исковых требований и определяют границы земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью 2039 кв. м., согласно проекту межевого плана № подготовленному кадастровым инженером ФИО13

2. Судебные расходы, связанные с делом по указанному иску сторонами друг другу не возмещаются.

Производство по гражданскому делу по иску Калугина <данные изъяты> к Гуриной <данные изъяты>, Гурину <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, встречному иску Гуриной <данные изъяты>, Гурина <данные изъяты> к Калугину <данные изъяты>, Клименко <данные изъяты> об установлении границ земельного участка прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба или внесено представление в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение 15 суток со дня оглашения.

Председательствующий судья: