Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2016 (2-3814/2015;) ~ М-3633/2015 от 23.12.2015

дело №2-357/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 февраля 2016 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Горбачевой И.О.,

с участием истцов Токовой Е.В., Архиповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Токовой Е.В., Архиповой Л.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, администрации г.Орска о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Токовая Е.В. и Архипова Л.В. обратились в суд с иском, указывая, что являются наследниками после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении наследства нотариусом г.Орска ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по закону в <данные изъяты> доле каждой на жилой дом по <адрес> в <адрес>. В указанных свидетельствах, также как и в договоре купли-продажи спорного дома жилая площадь указана в том же размере, что и общая площадь- <данные изъяты> кв.м., тогда как в технической документации на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год общая площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м., жилая- <данные изъяты> кв.м. Данная ошибка делает невозможной регистрацию права собственности на дом.

Просят суд признать в порядке наследования право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы требования иска поддержали, просили их удовлетворить. Привели доводы аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика- администрации г.Орска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель ответчика- Управление Росреестра по Оренбургской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В представленном отзыве выразил свое несогласие с требованиями иска, указывая, что Управление Росреестра при рассмотрении спора о признании права собственности не может выступать ответчиком поскольку не относится к участникам гражданских правоотношений, определенных в ст.2 ГК РФ. Управлением не были нарушены ни нормы действующего законодательства, ни гражданские права и охраняемые законом интересы истцов.

Исследовав доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено судом, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются Архипова Л.В. (<данные изъяты>), Токовая Е.В. (<данные изъяты>), которые приняли наследство, своевременно обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Архиповой Л.В. и Токовой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> доли каждой в <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому последний приобрел в собственность жилой дом по <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО6 дом принадлежал на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Договор регистрировался в Орском БТИ.

Согласно представленной технической документации на дом (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) общая площадь <адрес> в <адрес>, постройка которого осуществлена в ДД.ММ.ГГГГ году, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квалификация того или иного имущества в качестве наследственного связана с отнесением такого имущества к объектам гражданских прав (ст.128 ГК РФ).

Правовой режим наследственного имущества может быть распространен на недвижимое имущество при отсутствии сомнений в правовой квалификации такого имущества в качестве недвижимости, участвующей в гражданском обороте с соблюдением требований законодательства.

Пункт 1 ст.1112 ГК РФ содержит не только перечень объектов, входящих в состав наследства, но и требования, предъявляемые к ним. Данные объекты должны принадлежать наследодателю на день открытия наследства и обладать возможностью свободного гражданско-правового оборота (п.1 ст.129 ГК РФ).

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что наследодателю по праву собственности фактически принадлежал жилой дом по <адрес>, в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Об этом свидетельствуют технические описания объекта, составленные в разное время. Признаки самовольной реконструкции строения, влекущие изменение его площадей, отсутствуют, техническими описаниями объекта такая реконструкция не подтверждена.

Поскольку спорное домовладение, является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, такое строение подлежало включению в наследственную массу общей площадью <данные изъяты> кв.м., независимо от указанной в договоре купли-продажи общей площади <данные изъяты> кв.м., фактически являющейся жилой площадью дома.

За истцами Токовой Е.В. и Архиповой Л.В., как за наследниками, принявшими в установленном порядке наследство, суд признает право собственности на спорное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.