Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1057/2014 ~ М-828/2014 от 11.04.2014

Дело №2-1057/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2014 г. г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Акимкиной А.А., с участием истца Васильева С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Васильева С.А. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области – о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Васильев С.А. обратился к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области с исковым заявлением – о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свое исковое заявление тем, что по адресу: … имеется однокомнатная квартира …, собственником которой, на основании договора мены от … г., был его отец – В., умерший … г. Истец является наследником по закону на имущество отца, которое принял путем подачи заявления нотариусу в установленный законом шестимесячный срок. Мать умершего В.2 отказалась от наследства в пользу истца. В производстве нотариуса города областного значения Выкса Нижегородской области Е. имеется наследственное дело № … о праве наследования к имуществу В. Однако, нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что наследодателем, с целью улучшения жилищных условий, была произведена перепланировка квартиры, без соответствующего разрешения органов местного самоуправления. В процессе перепланировки осуществлены следующие мероприятия: 1) демонтированы ненесущие перегородки между прихожей и жилой комнатой; 2) демонтированы перегородки встроенного шкафа. В результате произошло изменение общей площади с … кв.м. на … кв.м; жилой площади – с … кв.м. на … кв.м. Согласно техническому отчету в результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм.

В судебном заседании истец В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. От представителя ответчика представлено заявление, содержащие просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Выслушав доводы истца, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: … однокомнатная, собственником которой, на основании договора мены от … г., был отец истца – В., умерший … г. Истец является наследником по закону на имущество отца, которое принял путем подачи заявления нотариусу в установленный законом шестимесячный срок. Мать умершего В.2. отказалась от наследства в пользу истца. В производстве нотариуса города областного значения Выкса Нижегородской области Е. имеется наследственное дело № … о праве наследования к имуществу Васильева А.Ю. Нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что наследодателем, с целью улучшения жилищных условий, была произведена перепланировка квартиры, без соответствующего разрешения органов местного самоуправления.

Из искового заявления следует, что в указанной квартире были произведены работы по перепланировке, а именно, 1) демонтированы ненесущие перегородки между прихожей и жилой комнатой; 2) демонтированы перегородки встроенного шкафа.

В результате произошло изменение общей площади с … кв.м. на … кв.м; жилой площади – с … кв.м. на … кв.м. Перепланировка была осуществлена без согласования с органами местного самоуправления.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно технического паспорта помещения, произведенного ГП НО «Н» общая площадь квартиры составляет … кв.м., из которых жилая площадь … кв.м.

Согласно абз. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению технического отчета, произведенного ФГУП «Р» перепланировка, выполненная в квартире … в жилом доме № …не повлияла на несущую способность строительных конструкций жилого дома. Перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Васильева С.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: …, общей площадью … кв.м., в том числе жилая … кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья–И.Н. Власова