Решение по делу № 2-4001/2012 ~ М-3071/2012 от 24.07.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 муниципального района <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Зарница» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 предъявила к ФИО2 муниципального района <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Зарница» иск о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указывает, что решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Зарница» от ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены указанного товарищества, где ей как члену товарищества был выделен в пользование земельный участок общей площадью 1069 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зарница» участок №. С указанного времени она, являясь членом СНТ, выполняет все обязанности, предусмотренные Уставом товарищества, уплачивает членские взносы, занимается обработкой земли, несёт затраты, связанные с обработкой земли и содержанием участка, возводит на нём садовый дом. Она неоднократно обращалась в ФИО2 муниципального района <адрес> с заявлением о передаче предоставленного земельного участка в собственность, однако ответа не последовало. Садоводческое товарищество «Зарница» было создано в 1991 году, постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены в собственность земельные участки членам СНТ «Зарница» освоенные первой очередью. В дальнейшем в соответствии с постановлением ФИО2 ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён акт выбора земельного участка, площадью 5,4 га для расширения товарищества «Зарница» и решено произвести распределение участков в соответствии со списками, на проведение работ по данному постановлению получено согласие <адрес>, разработана и согласована градостроительная проработка размещения СНТ «Зарница», корректировка Генерального плана товарищества, однако отсутствие документов по разграничению прав между землепользователями препятствует присвоить земельному участку кадастровый номер, зарегистрировать ей свои права собственника в Федеральной регистрационной службе. Учитывая, что земельный участок передан ей на законных основаниях, границы его определены на местности и согласованы с собственниками и пользователями земельных участков других членов СНТ, просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 1069 кв. метров, расположенный в СНТ «Зарница» по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения ФИО2 была извещена судебным извещением.

Представитель ответчика СНТ «Зарница» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела СНТ было извещено, в предоставленном отзыве на заявленный иск указало, что истица является членом СНТ «Зарница» с сентября 2001 года, в ее пользование предоставлен земельный участок № площадью 1069 кв. метров. С момента принятия ФИО3 выполняет все обязанности СНТ и как член СНТ имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, однако данное право не может быть зарегистрировано в связи с не завершением процедуры оформления документов второй очереди землеотвода. В настоящее время СНТ разработана и согласована градостроительная проработка размещения СНТ «Зарница», получено согласие ТУ ФАУГИ по <адрес>, разработана и согласована корректировка Генерального плана СНТ; участок истицы выделен в натуре как объект права границы его также согласованы, в связи с чем, СНТ «Зарница» не возражает против признания за ФИО3 права собственности на земельный участок.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, считает, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 ЗК РФ право на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.28 Федерального Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» за №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесёнными ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» за № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, граждане которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединении, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.

Из материалов дела следует, что ФИО3 с сентября 2001 года является членом СНТ «Зарница», что подтверждается данными, содержащимися в выписке из протокола общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, справками, копией членской книжки и не оспаривается ни одной из сторон.

В судебном заседании установлено, что с момента принятия в члены указанного товарищества истице в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок № площадью 1069 кв. метров, ее право на пользование участком никем не оспаривается.

Из предоставленного геодезического плана земельного участка усматривается, что земельный участок выделен в натуре как объект права.

Согласно акту согласования местоположения границ спорного земельного участка размеры границ земельного участка не нарушают границ владельцев соседних участков, а также границ общих земель садоводческого товарищества, в связи с чем, акт без каких-либо замечаний подписан пользователями всех соседних участков и представителем СНТ «Зарница».

Материалами дела установлено, что создание СНТ «Зарница» и предоставление ей земельного участка произведено с соблюдением действующего законодательства.

Как видно из решения Исполнительного комитета ФИО2 городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ войсковым частям и организациям для организации садоводческих товариществ в ФИО2 <адрес> были выделены 5 земельных участков общей площадью 100,6 га.

Решением Исполнительного комитета ФИО2 городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельных участков, отведённых в натуре из земель Нахабинского гарнизона садоводческим товариществам, в том числе садоводческому товариществу «Зарница» участок площадью 12,72 га.

ДД.ММ.ГГГГ Нахабинскому гарнизону был выдан государственный акт на право пользования землёй серия А-I за №.

В дальнейшем на основании приказа начальника Нахабинского гарнизона за № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за садоводческими товариществами Нахабинского гарнизона» земельный участок № в районе с. <адрес>ю 27,9 га был закреплён за СТ «Зарница» при войсковой части 12093 с освоением выделенных земель в два этапа.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был передан от гарнизона СТ «Зарница» для последующего оформления его в соответствии с законами и решениями ФИО2 городского Совета депутатов <адрес>.

Решением Исполнительного комитета ФИО2 городского Совета депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении уточнённых границ СТ «Зарница» и «Берёзка» при войсковой части 12093» были утверждены уточнённые границы СТ «Зарница», которые составили 16,36 га.

Согласно постановлению ФИО2 <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена прирезка земельного участка размером 1,52 га из земель Нахабинского гарнизона садоводческому товариществу «Зарница».

Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены в собственность земельные участки членам СНТ «Зарница», освоенные первой очередью.

Постановлением ФИО2 ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён акт выбора земельного участка 5,4 га для расширения товарищества «Зарница» и разрешено произвести распределение участков в соответствии со списками очередников. В связи с обращением ФИО2 ФИО2 <адрес> получено согласие на проведение работ по данному постановлению от <адрес>.

Из предоставленного списка очередников Нахабинского гарнизона истица также являлась очередником на получение садового участка.

Суд считает, что истица ФИО3 вправе требовать признания права собственности на спорный земельный участок № площадью 1069 кв. метров в СНТ «Зарница» по следующим основаниям.

Получение истицей земельного участка для занятия садоводством и членство в товариществе регламентировано п.9 Устава СНТ «Зарница», зарегистрированного Красногорским городским Советом Народных депутатов <адрес> (решение № от ДД.ММ.ГГГГ), которым предусматривается принятие в члены товарищества и закрепление земельного участка одним решением общего собрания членов товарищества.

Из изложенного следует, что с момента вынесения этого решения у члена товарищества возникает бессрочное право пользования земельным участком. Устав садоводческого товарищества «Зарница» не допускает возможность членства в товариществе без закрепления за гражданином конкретного садового (земельного) участка.

Таким образом, земельный участок предоставлен и находился в постоянном бессрочном пользовании истицы с 2001 года на законных основаниях в последующее время из ее пользования не изымался, границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

Действующее законодательство ст. 20 ч. 5 ЗК РФ, ст. 28 Закона РФ за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О плате за земельные участки, предоставляемые для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории <адрес>» не содержит препятствий получения истицей однократно бесплатно в частную собственность земельного участка для занятия садоводством.

Суд считает, что сам по себе факт отсутствия у СНТ «Зарница» необходимых документов для надлежащего оформления земельного участка не может служить к отказу в иске.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО3 следует удовлетворить в полном объёме.

С учётом изложенного суд на основании ст. 15, 25 ЗК РФ, ст. 28 Закона РФ за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № площадью 1069 кв. метров, предоставленный из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, посёлок Нахабино, садоводческое некоммерческое товарищество «Зарница» в границах согласно прилагаемой схеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

ФИО2 городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова