Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1685/2018 ~ М-858/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-1685/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Город’ОК» к ГаврИ. И. Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и неустойки,

установил:

ООО УК «Город’ОК» обратился в суд с иском к Гавриловой И.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 152567,12 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей 1505,71 руб. В обоснование иска указал, что ГаврИ. И.Е. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. 3, <адрес>, л/с 70057249. Задолженность по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с <дата> по <дата> составляет 152567,12 руб., пени 1505,71 руб.

Представитель истца по доверенности Долгов С.Г. иск поддержал. Пояснил, что ответчик за сменой лицевого счета не обращался. В платежном документе, по которому оплачивает коммунальные платежи ответчик, номер лицевого счета не соответствует номеру лицевого счета, указанному в иске.

Ответчик ГаврИ. И.Е. в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещена (л.д. 33).

В судебном заседании от <дата> представитель ответчика по устному ходатайству Лукьянчиков Д.Н. против иска возражал. Пояснил, что истцом заявлена ко взысканию задолженность за период, когда ответчик еще не была собственником спорной квартиры. Ответчик приобрела квартиру по договору купли-продажи в июле 2017 <адрес> должен обратиться с иском к предыдущему собственнику квартиры. Ответчик является добросовестным плательщиком, с момента приобретения квартиры ежемесячно оплачивает коммунальные платежи. Управляющая компания не передала ответчице договор о смене лицевого счета, данный договор был заключен между ней и истцом после приобретения квартиры.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО УК «Город’ОК» на основании договора управления жилым домом №<адрес> от <дата> является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. 3.

ГаврИ. И.Е. является собственником <адрес> расположенной в многоквартирном доме по указанному адресу.

В течении длительного времени ответчик не выполняет обязанности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с <дата> по <дата> составляет 152567,1 руб. согласно лицевому счету.

Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не приведено доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности, а также доказательств заключения с истцом договора о смене лицевого счета, и квитанций об оплате коммунальных услуг.

Ответчик не оплачивал коммунальные платежи, оплату за услуги по техническому обслуживанию, содержанию дома длительный период, по расчету истца за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 152567,1 руб. Указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Сумма пени по расчету истца составляет 1505,71 руб. Неустойка рассчитана исходя из общей суммы задолженности ГаврИ. И.Е. перед истцом. В расчете использованы ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующие на момент установленного срока оплаты.

Требование истца о взыскании с ответчика пени 1505,71 руб. подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина в сумме 4251 руб. в пользу истца

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск УК «Город’ОК» к ГаврИ. И. Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и неустойки удовлетворить.

    Взыскать с ГаврИ. И. Е. в пользу УК «Город’ОК» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 152567,1 руб., пени 1505,71 руб., расходы по оплате госпошлины 4251 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья