Решение по делу № 2-1754/2021 ~ М-1628/2021 от 26.07.2021

Дело № 2-1754/2021

УИД № 23RS0025-01-2021-002267-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск       10 сентября 2021 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре       Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркевич Игоря Владимировича к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности,

установил:

Представитель истца Юркевич И.В. - Разин В.Ю., действующий на основании доверенности обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности, в обоснование исковых требований, указав, что после смерти его отца, он вступил в наследство на имущество, а именно на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью 134,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 887 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости принадлежит ему на основании свидетельства о правена наследство по закону.Строительство указанного жилого дома проводилось в соответствии с разрешением на строительство. В июле 2020 года строительство данного объекта было завершено, но в эксплуатацию собственник объекта его не сдал, так как находился на стационарном лечении. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Курганинского городского поселения им было подано уведомление об окончании строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ был получен возврат уведомления об окончании строительства или реконструкции. В связи с чем, им было подано заявление об изготовлении технического плана на жилой дом. Кадастровым инженером ФИО4 было выдано заключение о невозможности изготовления технического плана для кадастрового учета объекта недвижимости, по следующим причинам: согласно действующего законодательства право на объект капитального строительства возможно зарегистрировать, если имеется вещное право на земельный участок па котором объект капитального строительства расположен. Согласно выписки из ЕГРИ от ДД.ММ.ГГГГ, № право па земельный участок с кадастровым номером: № зарегистрировано за иным лицом.До обращения в администрацию Курганинского городского поселения с уведомлением об окончании строительства индивидуального жилого дома, подавалось заявление о предоставлении выше указанного земельного участка в аренду для дальнейшего оформления жилого дома в собственность. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Курганинского городского поселения <адрес> был выдан отказ в предоставлении земельного участка в аренду.Указанный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 142,9 кв.м., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, создан с соблюдением требований, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Просит суд признать за ним право собственности на построенный объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 142,9 кв.м., с сохранением указанного объекта недвижимости, возведенного на земельном участке площадью 887 кв. м, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>. Указать, что данное решение является основанием для изготовления технического плана на жилой дом общей площадью - 142,9 кв.м., этажность - 1, год завершения строительства - 2020 г., расположенного на земельном участке площадью 887 кв. м, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости, указав в основных характеристиках объекта, расположенного по адресу: <адрес>, следующее: «назначение: жилой дом, площадь общая 142,9 кв.м., количество этажей-1, год завершения строительства: 2020 г.».

Истец и его представитель, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Курганинского городского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Черных Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные представленными доказательствами. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации - защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит незавершенный строительством жилой дом, общей площадью 134,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный на земельном участке площадью 887 кв.м, с кадастровым номером: № находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.10).

Из разрешения на строительство № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Курганинского городского поселения Курганинского района Краснодарского края, усматривается, что предусматривается строительство одноэтажного жилого дома размерами 12,4х11,15 м. на земельном участке площадью 887 кв.м., предоставленном в аренду (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 142,9 кв.м., жилая - 75,9 кв.м., назначение: жилой дом, литер Б, год постройки 2020 (л.д. 13-16).

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Курганинского городского поселения Курганинского района Краснодарского края возвратила уведомление об окончании строительства или реконструкции, в связи с наличием обстоятельств, предусмотренных ч. 17 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ: отсутствие документов прилагаемых к уведомлению, предусмотренных п. 1-3 ч. 16 ст. 55 Кодекса (технический план объекта индивидуального жилищного строительства); отсутствие уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (л.д. 17).

В соответствии с Пленумом Верховного суда РФ № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, судам следует устанавливать, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании и т.д.

Судом установлено, что сохранение самовольного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Юркевич Игоря Владимировича к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за Юркевич Игорем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на построенный объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью 142,9 кв.м., с сохранением указанного объекта недвижимости, возведенного на земельном участке площадью 887 кв. м, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для изготовления технического плана на жилой дом общей площадью - 142,9 кв.м., этажность - 1, год завершения строительства - 2020 г., расположенного на земельном участке площадью 887 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нём, а также основанием для проведения государственного кадастрового учёта этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня его принятия заказным письмом с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий     В.В. Яконов