Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1129/2018 от 19.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1129/2018 по иску Ананьевой М.А. к Ичаловой Е.А., Ичаловой С.В., Денисову А.М. о выселении,

Установил:

Истец Ляпаевой Н.А. обратилась в суд с иском к Ичаловой Е.А., Ичаловой С.В., Денисову А.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, об ограничении нахождения ответчиков в качестве гостей до одного часа в неделю.

В обоснование иска истец ссылается на то, что решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № за ней признано право общей долевой собственности на 1/12 долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>, после смерти отца Ананьева А.В. и на 7/120 долей указанной квартиры после смерти бабушки Ананьевой В.Н.

Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № за ней признано право собственности на 7/80 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру после смерти деда Ананьева В.Д., а всего на 58/240 долей.

Сособственниками данной квартиры также являются Ичалова В.А., которой принадлежит 45/120 долей, Ичалов А.А. 45/120 долей и Ананьев В.Д. 27/80 долей.

ДД.ММ.ГГГГ. по делу № Кировским районным судом было вынесено решение о вселении её в квартиру и устранении препятствий в пользовании квартирой. До настоящего времени решение суда не исполнено по вине Ичаловой Е.А.

На данный момент в квартире проживают Ичалова В.А., Ичалов А.А., Ичалова Е.А., Ичалова С.В. и сожитель Ичаловой С.В. Денисов А.М. Никто из данных людей в квартире не зарегистрирован, все Ичаловы прописаны в <адрес>, в <адрес>.

Ичалова Е.А., по ее собственным показаниям в суде, проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. Ичалова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Денисов А.М. со слов соседей и Ичалова А.А. проживает там постоянно в течение полутора-двух лет. Ичалова С.В. с Денисовым A.M. занимают маленькую комнату, в которой хранятся их демисезонные и личные вещи. Ичалова Е.А. с детьми большую комнату.

Должный уход за квартирой отсутствует, квартира разрушена, за коммунальные услуги не платят, по вине проживающих отрезан свет за неуплату.

Ичаловой Е.А. неоднократно было предложено продать квартиру и разделить деньги согласно долям. Ичалова Е.А. предлагала выкупить её долю после продажи земельного участка, а пока участок продается, просила оставить проживать их в квартире, с условием, что она оплачивает все коммунальные платежи полностью без долгов. После ее предложения прошло три года, договор не исполнен.

Ичаловы на данный момент считают себя хозяевами всей квартиры. При попытке войти в квартиру, ее оскорбляют, выгоняют, кидаются в драку. Неоднократно она вызывала наряд полиции. В данный момент в ПП № ОП № находится на рассмотрении дело о нанесении ей побоев Ичаловыми после требования покинуть квартиру.

Никто из Ичаловых не является членом ее семьи, она не ведет с ними совместного хозяйства, считает, что нахождение в квартире Ичаловай Е.А., Ичаловой С.В, Денисова A.M. опасным для жизни и здоровья. Своего согласия на проживание ответчиков ни она, ни Ананьев В.Д. не давали, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец Ананьева М.А., её представитель по устному ходатайству Ананьева Ю.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Ответчики Ичалова Е.А., Ичалова С.В., Денисов А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца с представителем, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают Ичалов А.А., несовершеннолетняя Ичалова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и её законный представитель Ичалова Е.А.,

Справка от ДД.ММ.ГГГГ., выданная МП г.о. Самара «ЕИРЦ» свидетельствует о том, что в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу, за Ананьевой М.А. признано право собственности на 7/80 долей, за Ичаловым А.А. на 7/80 долей, за Ичаловой В.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения на 7/80 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти дедушки Ананьева В.Д., умершего 19.03.2013г. (л.д.34-40).

Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу, истец Ананьева М.А. вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.27).

Таким образом, истец Ананьева М.А. имеет право пользования данной квартирой.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> (л.д.10).

Право собственности Ананьевой М.А. на спорную квартиру на момент обращения в суд не зарегистрировано, таким образом, собственником данного жилого помещения последняя не является.

Изложенное свидетельствует о том, что заявление подано в суд ненадлежащим истцом, соответственно, Ананьева М.А. не вправе требовать выселения из не принадлежащего ей жилого помещения. В этой связи, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Ананьевой М.А. к Ичаловой Е.А., Ичаловой С.В., Денисову А.М. о выселении - отказать.    

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2018 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.